パルム・ドール中桜塚 10階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4500万円、専有面積75.09m2、バルコニー面積9.1m2 ２０２５年１月リフォーム済！１０階南東角部屋、約１４帖LDKと約６帖と約８帖の洋室は陽当たり・風通し、眺望も良好です◎追い焚き・食洗機・浴乾燥機など嬉しい設備つき♪大切なペット…
【外観】２０００年８月築、総戸数２２戸。鉄筋コンクリート造地上11階建。国道１７６号線沿いに立地してお車での移動も便利です◎徒歩圏内に駅や小学校、スーパー、公共施設、公園などが揃った便利な立地です。
【リビングダイニング】インテリアが映える広々としたリビングです。家具やインテリアなど、どんなものをどこに配置するか考えるのが楽しくなります♪キッチンは壁付けなので、すっきり広く見せることができます。
【キッチン】新調されたキッチンには、カウンター収納もあり食器や調理器具、保存食品などもすっきりしまえて調理スペースを広くお使いいただけます。食洗機付きで、食後の後片付けがラクに済みそうですね。
【リビングダイニング】３面に窓がある約１４帖のＬＤＫは陽当たりや風通しがよく、家具やインテリアなど、どんなものをどこに配置するか考えるのが楽しくなりますね。大切なペットと一緒に暮らせます♪（規約有り）
【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。追い焚き機能が付いており、いつでもあったかいお風呂に入れるのも嬉しいですね◎浴槽は半身浴ができる広々タイプで、冷え性やむくみの改善が期待できます♪
【洗面室】新調された清潔感のある明るい３面鏡の洗面台です。ミラー裏と洗面台下にも収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえるので、すっきりとした空間を保つことができます◎
【トイレ】自然の中にいるようにリラックスできる空間です。左壁面にカウンターがあり、上は可動３枚棚、下は固定１枚棚となっています。温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適に過ごせます。
【洋室１】クローゼット付きで衣類やその他の物をすっきりと整理して収納できるため、部屋が散らからず、見た目も整います。自由なレイアウトであなただけのお気に入り空間を作りませんか？空間を柔軟に使えます♪
【洋室】玄関を入って左手にある約４．０帖の洋室です。押し入れ収納が設けられています。お洋服やお荷物など整理整頓して住環境スッキリ保てますね◎全居室フローリングなので、お手入れがしやすいですね。
【洋室２】リビングから出入りできる約６．０帖の洋室です。クローゼット収納つきなので見た目もすっきりと収納できます。南向きの窓があり、明るい朝日が入りこみ心地よくお過ごしいただけます♪子供部屋としても◎
【バルコニー】リビングダイニングから出入りができる南向きのバルコニーです。陽当たり・風通しも良く、お洗濯物がしっかり乾きます。手すり下はガラス張りになっていてお部屋までしっかり陽ざしが届きます。
【バルコニー】２つあるバルコニーからは、季節ごとの自然の変化を感じることができます。朝日や夕日の観賞も楽しみのひとつです♪家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね！
【眺望】南向きバルコニーからは、遠くまで見渡すことができ開けた眺望を楽しめます。空もしっかり見えますので、お天気の変化もすぐ確認できます。外の風を感じながら、気分もリフレッシュ出来そうです♪
【玄関・シューズボックス】間口にゆとりがあり、靴の着脱もしやすい玄関です。空いたスペースには傘立てなどを置いても便利ですね！またスポーツ用品など、外でよく使うアイテムもすっきり整頓できて大変便利です◎
【エントランス内郵便受け】郵便受けはダイヤル式となっており、基本的にご家族以外が開けることはできない作りになっているため安心です。共用部分はきれいに管理されていて、快適にお過ごしいただけます。
【外エントランス】巡回で管理人さんがきてくださいます。オートロックつきなのも心強いですね。エントランス前には植栽がされていて緑も感じられつつ、レンガな感じがレトロ雰囲気も味わえるエントランスです。
【ゴミ置き場】開放型のゴミ置き場です。敷地内にあるため、毎回のゴミ出しが煩わしくなく、外出のついでにサッと出せることがポイントです◎ゴミ置き場がしっかりと整備されており、散らかっていなくて安心です。
【駐車場】屋外の平面駐車場がございます。平面なので出し入れもしやすく、特別な操作が不要です。空き状況や月額利用料などについてはお問い合わせくださいませ。屋外屋根付きのバイク置き場・駐輪場もございます。
【駐輪場・バイク置き場】屋根つきで平面の駐輪場なので、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。自転車など雨にあたる心配もございません◎きれいに停められていて整っています。空き状況には確認が必要です。
豊中市立南桜塚小学校まで306m
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■追い焚き・食洗機・浴室乾燥機・浴室テレビ・オートロックなど嬉しい設備つき♪■ペットと暮らせます！（規約あり）■２駅利用可能です！（阪急宝塚線「岡町」駅から徒歩約７分・「曽根」駅から徒歩約１４分）■３部屋すべて洋室で収納あり、うち１部屋はWIC収納があります◎～２０２５年１月リフォーム内容～・キッチン、浴室、トイレ、洗面台、洗濯防水パン、給湯器、各部屋CL新調・全室クロス、全室フローリング張替、他～周辺環境～・ライフ岡町店 徒歩５分・セブンイレブン豊中中桜塚２丁目店 徒歩４分・南桜塚小学校 徒歩４分・第三中学校 徒歩１４分・真正会病院 徒歩８分・大門公園 徒歩７分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パルム・ドール中桜塚
- 価格
- 4500万円
- 管理費等
- 9011円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 12,550円
- 住所
- 大阪府豊中市中桜塚３
- 交通
-
阪急宝塚線 岡町駅 徒歩8分
阪急宝塚線 曽根駅 徒歩15分
阪急宝塚線 豊中駅 徒歩16分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.09m2（壁芯）
- 総戸数
- 22戸
- 所在階/階数
- 10階/11階建
- バルコニー面積
- 9.1m2
- 築年月
- 2000年8月(築25年3ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年1月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：給湯器、他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞パルム・ドール中桜塚／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器、他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞すぐに見学可能です◎リフォーム済！１０階南東角部屋！ＬＤＫは通風眺望良好♪、即引渡可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：9011円／修繕積立金帯：12550円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
豊中市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国91位
- 偏差値
- 54.51
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 121施設 | 府内3位 | 全国43位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,784人 | 府内4位 | 全国48位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 府内18位 | 全国462位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 19施設 | 府内5位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 424施設 | 府内3位 | 全国42位 |
| 1万人当たり病床数 | 98.8床 | 府内21位 | 全国537位 |
| 1万人当たり医師数 | 22.1人 | 府内15位 | 全国308位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,991人 | 府内7位 | 全国87位 |
| 介護保険料 | 6,998円 | 府内25位 | 全国785位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.25件 | 府内7位 | 全国512位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.42件 | 府内8位 | 全国560位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
豊中市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： リノベ不動産 江坂店(株)ファンカンパニー
免許番号：大阪府知事（1）第066279号
所在地：大阪府吹田市江坂町1-23-32-2階
TEL：0120-223666
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78463032]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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