【２０２５年１０月下旬リフォーム完成予定！】福島ガーデンズタワー 6階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格8680万円、専有面積84.88m2、バルコニー面積19.84m2 6階部分、南西角住戸。陽当り良好な住まいです。LDKは約17.0帖。WICなど室内各所に収納が備わっているため、住空間をスッキリ保つことができます。
【福島ガーデンズタワー】阪神本線「野田」駅まで徒歩3分など、複数沿線利用可能な立地です◎2025年10月に内装リフォーム完了予定！新生活を気持ちよくスタートできます。/2025年9月撮影
【オーナーズサロン】2008年1月築、地上34階建・免震構造タワーレジデンス。ゲストスイートやキッズプレイスなど、共用施設が充実しています(一部有料、利用規約有)。/2025年9月撮影
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(規約制限有)。複数の買い物施設が徒歩6分圏内に揃う、暮らしやすい住環境も魅力◎2025年9月撮影
阪神本線「野田」駅まで240m 徒歩3分。区間特急・急行・区間急行停車駅。大阪梅田方面、姫路方面にアクセス可能。「大阪梅田」駅、「尼崎」駅などへ乗り換えなしでアクセスできます。
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅まで400m 徒歩5分。南巽方面へアクセス可能。始発駅のため、通勤時なども座って移動できそうです。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけもスムーズです。
セブンイレブン大阪鷺洲3丁目店まで190m 徒歩3分。24時間営業。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。
KOHYO鷺洲店まで340m 徒歩5分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが取り扱われています。24時間営業のため、お出かけ前や仕事帰りなどの買い物にも◎
そよら海老江まで480m 徒歩6分。スーパーのほか、ペットショップや100円ショップ、飲食店などが入っています。ATMコーナーも設置されています。営業時間は店舗、売場により異なります。
大阪市立鷺洲小学校まで410m 徒歩6分。低学年のお子様も通学の負担が少なくすみそうな距離です。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。教育目標は「心豊かな子どもを育てる」です。
大阪市立八阪中学校まで560m 徒歩7分。通学にかかる時間が短くすむため、勉強やスポーツなど、帰宅後の時間を有効活用できます。校訓は「希望・学び・感謝」です。
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■□━━「福島ガーデンズタワー」のオススメPOINT━━□■■複数沿線利用可能！・阪神本線「野田」駅 徒歩3分・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩5分・JR東西線「海老江」駅 徒歩6分・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩9分■南西角住戸につき、陽当たり良好。■設備 ディスポーザー、食器洗乾燥機など■共用施設 オーナーズサロン、ゲストスイートなど■コンシェルジュサービス有。24時間有人管理。■ペット飼育可能(規約制限有)。■2025年10月リフォーム内容・新調：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン、洗濯用水栓、照明器具など・張替：クロス(全室壁・天井)、フローリング(全室・廊下)
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 【２０２５年１０月下旬リフォーム完成予定！】福島ガーデンズタワー
- 価格
- 8680万円
- 管理費等
- 1万6910円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 11,300円
- 住所
- 大阪府大阪市福島区鷺洲３
- 交通
-
阪神本線 野田駅 徒歩3分
地下鉄千日前線 野田阪神駅 徒歩5分
ＪＲ東西線 海老江駅 徒歩6分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万3000円～1万9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 84.88m2（壁芯）
- 総戸数
- 283戸
- 所在階/階数
- 6階/34階建
- バルコニー面積
- 19.84m2
- 築年月
- 2008年1月(築17年9ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・キッズルーム
- リフォーム履歴
- 2025年10月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台ほか
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞【２０２５年１０月下旬リフォーム完成予定！】福島ガーデンズタワー／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台ほか）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞最寄駅徒歩３分／２０２５年１０月内装リフォーム完了予定／６階部分南西角住戸、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：16910円／修繕積立金帯：11300円
法令等制限：準防火地域。アルコープ面積：３．６５㎡。駐車場：空有（２０２５年９月２５日現在）。 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人常駐・オール電化
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル8階
TEL：0120-646351
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78461005]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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