あべのドルチェ 4階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4598万円、専有面積67.59m2、バルコニー面積11.83m2 ◇令和7年9月初旬にリフォームが完成したばかりのお部屋です♪専有面積67m2超の3LDKの間取りです♪南向きなので陽当たり良好です！
◇大阪市分譲の193戸の大型ーマンション♪閑静な場所に位置しながら、あべのハルカスやキューズモールが徒歩圏内の賑やかなエリアに位置しております！
◇リビングの写真です！南向きのお部屋なので、日中は明るい陽射しが差し込む空間です♪
◇5年前に新調したシステムキッチンの写真になります！
◇5年前に新調したユニットバスの写真になります！一日の疲れを癒してくれる空間です♪高温差し湯機能付きです♪給湯器新調済み！
◇5年前に新調した洗面化粧台です。洗面所は広々としたスペースがございます♪
◇トイレ・温水洗浄便座、CF新調済みです♪
◇約6帖のバルコニー側の洋室になります。南からの明るい陽射しが差し込むお部屋です♪
◇約6帖の真ん中の洋室になります。大容量のクローゼットがございます！
◇玄関の写真になります♪フロアタイル張替えております！
◇広々としたバルコニーです♪洗濯物を干すのに十分なスペースがございます！
◇バルコニーからの眺望写真になります。バルコニー側は金塚小学校になります。
◇玄関から見た廊下の写真になります！
◇別の角度から見たリビングの写真です♪バルコニーから明るい陽ざしが差し込む空間になっております♪
◇集合ポストの写真になります！
◇駐車場の写真になります！
◇駐輪場の写真になります！
◇あべのキューズモールまで徒歩6分なので、毎日の買い物・ショッピングに大変便利です♪
◇大阪メトロ谷町線『阿倍野駅』徒歩7分。通勤・通学に便利な立地です。
◇大阪メトロ御堂筋・谷町線「天王寺駅｝徒歩10分、近鉄南大阪線、ＪＲ環状線「天王寺駅」徒歩10分と非常にアクセス便利です！
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◎住宅ローン支払い例 月々122.223円（頭金0円・借入4598万円・期間35年の場合）《立地のポイント》■大阪メトロ御堂筋線『天王寺駅』徒歩10分■大阪メトロ谷町線『阿倍野駅』徒歩7分！■あべのキューズモールまで徒歩6分！■あべのハルカスまで徒歩10分！■金塚小学校目の前！■金塚ふれあい西公園まで徒歩1分！《物件のポイント》■令和7年9月初旬リフォーム完成♪即入居可能です♪■南向き陽当たり良好♪■ペット飼育可能♪■徒歩圏内に商業施設多数あり♪※ご内覧予約は無料通話0120-107-968がスムーズです♪※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です♪
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- あべのドルチェ
- 価格
- 4598万円
- 管理費等
- 8386円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,014円
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町３
- 交通
-
地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩7分
地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩10分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.59m2（壁芯）
- 総戸数
- 193戸
- 所在階/階数
- 4階/14階建
- バルコニー面積
- 11.83m2
- 築年月
- 1993年7月(築32年3ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年9月完了
内装リフォーム：壁・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞あべのドルチェ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（内装リフォーム：壁・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇９／２５日～２９日即日内覧可能！◇Ｒ７年９月初旬リフォーム完成！、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：8386円／修繕積立金帯：9014円 - 特記事項
- ペット相談可・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ハウスコミュニケーションあべの営業センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-12-2-115
TEL：0120-107968
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78457831]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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