イトーピア武庫川 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2790万円、専有面積72.88m2、バルコニー面積11.98m2 こちらの物件は廊下を最小限にした間取りです。限られた家の面積の中で廊下が占める割合が多いと他の部屋の広さにしわ寄せいってしまいます。ムダな廊下を無くすことでゆとりある居室空…
外観は明るさや鮮やかさを抑えたブラウンなので高級感、上品さが漂うマンションとなっております。
窓は採光だけではなく、通風の面からみても大切な役割を果たします。明るく通風の優れた居室は寝室、子供部屋のどちらでも最適です。
LDKが縦長に配置された間取りの為、『壁面が多く取れるので家具を配置しやすい』、『キッチンから部屋全体を見渡せる』といったメリットがあります。お子様の様子を確認しながら、キッチンで作業も可能です。
清潔感のあるホワイトカラーをベースに、一面をブラウン系にすることでアクセントとなり、空間を引き締める効果があります。アクセントカラーとして一面だけ取り入れるだけでも印象が大きく変わります。
収納は引き出しタイプとなり、『どこに何が収めてあるのか一目で分かりやすく、収納物が奥まで見渡せる』ような利便性、『膝を少し曲げる程度で上から物が取り出せる』といった体への負担を考えた収納です。
広さを抑えたお部屋は、小さいお子様のお部屋としてはもちろんの事、趣味部屋、書斎やテレワークのスペースとしても、様々な用途で活用することができます。また、状況に応じて物置としての利用も可能です。
玄関横には大きなシューズクロークがあります。たくさんの靴が収納できることで、お家の顔とも言える玄関をスッキリと見せることができます。
洗面台は三面鏡タイプ。いろいろな方向から確認ができるので大変便利です。鏡の後ろは収納スペースとなっており、ヘアケア用品や洗面用品などを収納することが出来るので洗面所まわりがスッキリします。
居室には収納力豊富なクローゼットを完備。衣類をしまうために設置されたハンガーパイプと上部枕棚の収納スペースもムダなくより効率的に収納可能です。
温水洗浄機能付き便座のトイレが新調されています。便座が冷え切ることなく、利用可能です。また、本体は手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢付き、シンプルな機能のみを搭載したモデルです。
敷地内には駐輪場を完備。通勤、買い物、通学、お子様の送り迎えなど様々なシーンで利用する駐輪場は毎日の生活に欠かせません。（空き状況はお問合せください）
充分な広さと幅が確保されたバルコニー。天気が良い日には太陽の陽が差し込み、心地よいバルコニーです。
目の前にはさえぎる建物がないので、眺望が良好です。また、眺望が良いということは、光や風を遮るものがほとんどないため、採光や通風がしやすいメリットもあります。
お子様が小さく、家族揃って過ごす時間の多い時期は、リビングを広げてゆったりとと開放的な空間に、お子様が成長して個室が必要になったときは空間を隔て個室に。そんな柔軟に使い分けできる間取りです。
壁付キッチンになります。キッチン下部、上部の２か所に収納がある為、食器棚を置かなくとも、十分な収納力を持ち合わせたキッチンです。また、壁付することでリビング・ダイニングのスペースを広く活用できます。
壁面が多いお部屋のため、お子様の成長に合わせて家具の配置を変えたり収納家具を増やしたりとレイアウトの自由度が高い間取りです。配置換えをすると同じお部屋でも新鮮な気持ちになり気分も一新できます。
毎日の階段の上り下りの負担は大きく、買い物やお子様がいると大変です。そんな時にエレベーターがあると、ベービーカーや買い物の重い荷物の運搬といった負担も軽減され、毎日の生活が一段と楽になります。
約14.7帖のリビングダイニングキッチン。家族がお互いを感じられるような動線。家族がリビングを通って水回りに行くため、自然とコミュニケーションが図れる住まいになります。
在宅勤務の需要の高まりから、自宅を仕事場として利用することが求められるようになってきています。 自分だけのプライベート空間として、仕事や作業、趣味に没頭できる空間になります。
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◆南向き！陽光あふれる住まい◆収納豊富！広々空間で快適生活◎住まい探し、こんなお悩みありませんか？「物件までの送迎があると助かる」「住み替えや引っ越し、まとめて相談したい」「未公開物件も見てみたい」「経験豊富なスタッフに任せたい」「来店せずに家探しを進めたい」そんな方は、【なんぼや不動産】にご相談ください。物件探しから資金計画、引っ越しまでワンストップでサポートいたします。◎まずはお気軽にお問い合わせください！■フリーダイヤル：0120-963-221（通話料無料・年中無休）■資料請求・ご予約は【予約ボタン】または【資料請求する】ボタンからどうぞ！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- イトーピア武庫川
- 価格
- 2790万円
- 管理費等
- 8940円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 16,590円
- 住所
- 兵庫県西宮市小松東町３
- 交通
-
阪神武庫川線 武庫川駅 徒歩8分
阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩18分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩19分- 乗り換え検索
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- 駐車場
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- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.88m2（22.04坪）
- 総戸数
- 153戸
- 所在階/階数
- 2階/14階建
- バルコニー面積
- 11.98m2
- 築年月
- 1982年2月(築43年8ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- 備考
- ＜物件名＞イトーピア武庫川／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞＼３０秒で内覧予約可／◎２０２５年リフォーム完成◎広々３ＬＤＫ、即引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：8940円／修繕積立金帯：16590円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： なんぼや不動産 バリュエンスジャパン(株)大阪オフィス
免許番号：国土交通大臣（1）第010109号
所在地：大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪タワーA16階
TEL：0120-963-221
取引態様：媒介
管理コード：B01504-001364 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78454498]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2790万円
兵庫県西宮市小松東町３
阪神武庫川線 武庫川駅 徒歩8分
3LDK 72.88m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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