すみれ橋第ニコーポ４号棟 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2450万円、専有面積69.92m2、バルコニー面積7.09m2 ●2018年4月フルリフォーム済（フローリング・クロス張替え・システムキッチン・トイレ・洗面化粧台・建具交換・ガス給湯器交換等）●2023年5月に全室クロス張…

総戸数337戸の大規模コミュニティ。駅徒歩圏内2WAYアクセスの利便性に加え、敷地内には安心して遊べるプレイロットがあり、子育て世帯も暮らしやすい住環境が整っています。

総戸数337戸を誇る大規模マンションならではの安心感と安定した管理体制。京阪本線「関目」駅徒歩10分、大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅徒歩11分と2路線が利用可能で通勤通学も便利です☆

青空に映える堂々とした外観が印象的な総戸数337戸の大規模マンション。ゆとりある広い敷地は、住まう方の安心と快適さを支えます。駅や買物施設も徒歩圏に揃い、日々の暮らしをスムーズにサポートしてくれます♪

総戸数337戸のビッグコミュニティ。地域に溶け込む落ち着いた佇まいで、管理体制もしっかり整っています。2WAYアクセスで周辺にはスーパーや学校も揃い、暮らしやすさを実感できる住環境です♪

しっかりとした管理体制に加え、駅やスーパー、小学校が徒歩圏に揃う暮らしやすい立地が魅力☆日々の生活を支える利便性と、安心感のある住環境が両立した住まいで、快適にお住まいいただけます♪

西向きバルコニーに面したリビングは、やわらかな陽射しが差し込む心地よい空間。隣接する洋室6帖との間仕切りを開放すればさらに開放感のある広々リビングへ。暮らしに合わせた多彩な使い方ができる間取りです☆

一日の疲れをゆったり癒せるバスルーム。2018年4月リフォーム済。毎日のバスタイムを快適に過ごせます。手すりも設置されており、小さなお子さまからご年配の方まで安心してご利用いただける仕様です。

2018年4月リフォーム済システムキッチン☆家族の顔が見える対面式タイプ。開放感のあるLDKとつながり、会話を楽しみながらお料理ができます。収納力も備わっているため、キッチン周りをすっきり保てます♪

シンプルで清潔感のある玄関スペース。落ち着いた色合いが上品な印象を与えます。シューズボックスを備えているため、ご家族の靴などすっきり片付きます。お客様を気持ちよく迎え入れることができる玄関です。

2018年4月交換済み洗面化粧台☆三面鏡の裏には収納スペースがあり、化粧品や日用品をすっきり整理できます。毎日の身支度が快適に行える、使い勝手の良い洗面スペースです♪

2018年4月リフォーム済。シンプルで落ち着いた雰囲気のトイレスペース。毎日使う場所だからこそ、すっきりと整えられた清潔感のある空間は暮らしの快適さを感じさせてくれます♪

エントランスは管理が行き届いており、安心感のある空間が保たれています。住まう方や来客を迎える顔となる共用部分が整備されているのは、大規模マンションならではの魅力♪

敷地内には管理室が設けられており、大規模マンションならではのしっかりとした管理体制により、安心して快適にお住まいいただけます。共用部の清掃や住まう方への対応など、細やかなサポートが魅力のポイントです。

西向きのバルコニーは眺望良好♪日中は明るい陽射しが差し込み、洗濯物もよく乾きます。夕暮れ時には美しい空模様を望むことができ、日々の暮らしの中で季節の移ろいを感じられる贅沢なひとときも楽しめます。

西向きバルコニーからは開放感あふれる眺望が広がります。視界が抜けており、遠くの街並みまで望むことができる心地よい景色。昼間は明るい陽射しが室内に差し込み、夕方には美しい空の表情を楽しめます。

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【おすすめポイント】●京阪本線「関目」駅徒歩10分・大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅徒歩11分の2WAYアクセス●スーパー・コンビニ・小学校が徒歩圏内に揃い、生活利便性◎●2018年4月フルリフォーム済（フローリング・クロス張替え・システムキッチン・トイレ・洗面化粧台・建具交換・ガス給湯器交換等）●2023年5月に全室クロス張替済で室内美麗●15.4帖の広々LDKで家族団らんもゆったり●全居室収納＋西向きバルコニーで明るく風通しも良好♪【周辺環境】◆ライフ関目店徒歩約6分◆食品館アプロ関目店徒歩約8分◆コーナン関目店徒歩約6分◆ローソン関目四丁目店徒歩約3分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

すみれ橋第ニコーポ４号棟

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価格

2450万円

返済シミュレーション

管理費等

4000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,000円

住所

大阪府大阪市城東区関目２

交通

京阪本線関目駅徒歩10分
地下鉄今里筋線関目成育駅徒歩11分
京阪本線野江駅徒歩11分

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駐車場

敷地内（1万6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

69.92m²（壁芯）

総戸数

337戸

所在階/階数

9階/11階建

バルコニー面積

7.09m²

築年月

1974年4月(築51年6ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2018年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞すみれ橋第ニコーポ４号棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１８年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■１１階建９階部分♪リフォーム歴有の快適３ＬＤＫ■陽当り・通風・眺望良好、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：4000円／修繕積立金帯：9000円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)AZグランツ
免許番号：大阪府知事（1）第063175号
所在地：大阪府大阪市中央区石町1-1-1
TEL：06-6766-4102
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78451362]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2450万円
大阪府大阪市城東区関目２
京阪本線関目駅徒歩10分
3LDK　69.92m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円