ルネ芦屋川ロザリウム 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4480万円、専有面積83.17m2、バルコニー面積11.27m2 3LDK＋WIC

総戸数129戸

LDKも広々として暮らしやすい間取りです※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

広々LDKで家族団らんのひとときを

キッチンには便利なパントリー付き、片付けにくいキッチン周りも安心

人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます

プライベートな6.1帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

家の中をすっきりと快適に保てる収納豊富な間取です

お子様のプレイスペースなど用途が豊富な6.0帖の洋室です

6.0帖の洋室はしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分

リビング隣の5.4帖の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます

ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です

一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム

清潔感のある収納豊富な洗面化粧台

パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ

室内廊下には収納力たっぷりのウォークインクローゼット付き

眺望

ファミリーマート深江本町一丁目店まで350m 徒歩5分。

ライフ阪神芦屋店まで600m 徒歩8分。

スギ薬局阪神深江店まで1100m 徒歩14分。

芦屋駅(阪神本線)まで650m 徒歩8分。

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■見学のご希望や、物件についてのご質問は【0120-934-053】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■当社は、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です。○令和7年9月22日　リフォーム済み『アフターサービス保証付』　＊　特典　＊給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・給湯器交換・照明取付など

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ルネ芦屋川ロザリウム

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価格

4480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4130円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,130円

住所

兵庫県神戸市東灘区深江南町１

交通

阪神本線芦屋駅徒歩7分
阪神本線深江駅徒歩15分
ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩21分

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駐車場

敷地内（7000円～1万4000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

83.17m²（壁芯）

総戸数

129戸

所在階/階数

3階/地上5階地下1階建

バルコニー面積

11.27m²

築年月

2000年2月(築25年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ルネ芦屋川ロザリウム／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞中※詳細未定大規模修繕の予定：検討中※詳細未定管理人：月・水・木９時～１７時／火・金８時～１６時ペット飼育：可（犬・猫可）※一住戸一匹まで※成長時の体長は約５０センチ以内のもの。／＜特徴＞〈購入者特典〉弊社から当物件のご成約でアフターサービス最長１０年に！、内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：14130円／修繕積立金帯：14130円
法令等制限：駐車場：空有／月額７０００～１４０００円駐輪場：空有／月額２００円バイク置場：空有／月額１０００円その他費用：自治会費：年額１０００円修繕積立金の変更予定：検討
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：スター・マイカ・レジデンス(株)大阪支店
免許番号：国土交通大臣（2）第009665号
所在地：大阪府大阪市北区大深町3ー1 グランフロント大阪タワーC 16階
TEL：0120-934053
取引態様：一般媒介
管理コード：B01816-000257; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78442972]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
兵庫県神戸市東灘区深江南町１
阪神本線芦屋駅徒歩7分
3LDK　83.17m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円