シティハウス塚本 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4780万円、専有面積70.66m2、バルコニー面積12.24m2 【即日内覧会開催中】ご自宅や最寄り駅などで送迎が可能です。ご希望をお申し付けください！
◆ペット飼育可能！大切なワンちゃん・猫ちゃんと一緒に暮らせます♪◆総戸数113戸！管理良好なマンションです！
◆広々LDKは約16.3帖！センターオープンサッシで窓が大きく、陽光差し込む明るい空間です！◆リビングを見渡して、ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができる対面式キッチンは魅力です！
◆LDK 別角度です！足元ポカポカ♪床暖房 完備！家族の憩いの場となりますね♪◆南側バルコニーから暖かな自然光が差し込みます♪
◆お洒落な木目調のシステムキッチンです！グリル付き３口ガスコンロを搭載！◆家事の時短が叶う食器洗浄乾燥機が搭載！ビルトインタイプで作業スペースを圧迫せず、使い勝手良好です！
◆三面鏡の洗面化粧台です！ワイドタイプで並んで身支度ができます！◆ミドルミラー付きで、空間に広がりを感じさせ、洗練された印象を与えてくれます♪
◆洗面室にはリネン庫があり、タオルなどを収納できます！扉を閉めればスッキリとした印象に♪
◆浴室はアクセントパネルとワイドミラーがさりげなく高級感を演出♪一日の疲れをリフレッシュできますね！◆追い焚き機能付きで、いつでも温かな湯に浸かれます♪
◆温水洗浄便座付きトイレです！操作がしやすい壁掛けリモコンが嬉しいですね♪◆背面にはトイレットペーパーなどを収納できる棚がございます！扉を付きが嬉しいですね♪
◆約6.0帖洋室です！木目の床×優しい色のクロスとベーシックな内装で、様々な家具との相性はバッチリです！◆【即日内覧会開催中】土日はもちろん！平日の仕事終わりの内覧も可能です！
◆約6.0帖洋室 別角度です！右側扉はウォークインクローゼットへ繋がります。◆【即日内覧会開催中】ご自宅や最寄り駅などで送迎が可能です。ご希望をお申し付けください！
◆約6.0帖洋室 ウォークインクローゼットです！◆全体を見渡せワードローブの把握がしやすいです♪スッキリ収納できるスグレ物です！
◆約5.0帖洋室です！◆シンプルな内装につき、お好みのインテリアで空間づくりを楽しめます♪
◆約5.0帖洋室 別角度です！左側扉はウォークインクローゼットへ繋がります。◆【即日内覧会開催中】ご自宅や最寄り駅などで送迎が可能です。ご希望をお申し付けください！
◆約5.0帖洋室 ウォークインクローゼットです！◆全居室に収納を完備！収納家具を最低限に住空間を有効できます！
◆リビング隣 約4.5帖和室です！琉球畳がお洒落ですね！◆和室は一部屋あれば、客間やお子様のお昼寝場所に重宝します♪
◆約4.5帖和室 収納です！三段ありお布団や小物など、分けて収納ができます！◆全居室に収納があり、収納豊富なお部屋です！
◆廊下には納戸があり、シーズンオフの物や掃除機など、生活感の出やすい物の収納に大活躍です！
◆広々南側ワイドバルコニーです！手すり壁にすりガラスが採用され、光を通してくれ明るいバルコニーです！◆物干し金物付きです！広々として洗濯物干しがスムーズです！
◆バルコニーからの眺望です！2階部分ですが、周辺に高い建物がなく、緑が多いので、開放感があります♪
JR東海道本線【塚本】駅まで782m 通勤に便利なJR東海道本線【塚本】駅！大阪駅まで一駅です！
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◎立地のポイント◆JR東海道本線【塚本】徒歩10分◆スーパーマルハチ田川店 徒歩2分◆キリン堂田川店 徒歩2分◆サンディ十三店 徒歩8分◆阪急オアシス塚本店 徒歩8分◎物件のポイント◆令和7年5月室内リフォーム完了◆ペット飼育可（規約有）◆ワイドスパン・南向きバルコニーにつき、採光良好◆リビング・ダイニングには床暖房完備◆収納豊富 納戸収納+ウォークインクローゼット×2完備◆家族団らんのLDKは広々16.3帖◆24時間ゴミ出し可※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- シティハウス塚本
- 価格
- 4780万円
- 管理費等
- 8854円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 10,790円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区塚本５
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 塚本駅 徒歩10分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.66m2（壁芯）
- 総戸数
- 113戸
- 所在階/階数
- 2階/6階建
- バルコニー面積
- 12.24m2
- 築年月
- 2010年11月(築14年11ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
内装リフォーム：壁
その他：表装リフォーム
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞シティハウス塚本／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（内装リフォーム：壁、その他：表装リフォーム）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◎室内表装リフォーム済×ペット可×南向き ９／２５～９／３０即日内覧会開催中、即引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：8854円／修繕積立金帯：10790円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)one home
免許番号：大阪府知事（1）第065260号
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原2-11-6-107
TEL：06-6676-7927
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78441662]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4780万円
大阪府大阪市淀川区塚本５
ＪＲ東海道本線 塚本駅 徒歩10分
3LDK 70.66m2
大阪府大阪市淀川区塚本５
ＪＲ東海道本線 塚本駅 徒歩10分
3LDK 70.66m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4780万円
大阪府大阪市淀川区塚本５
ＪＲ東海道本線 塚本駅 徒歩10分
3LDK 70.66m2
大阪府大阪市淀川区塚本５
ＪＲ東海道本線 塚本駅 徒歩10分
3LDK 70.66m2
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