レックスシティ・ウイング大阪 12階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格2898万円、専有面積72.31m2、バルコニー面積23.5m2 ◆【即日内覧会開催中】土日はもちろん！平日の仕事終わりの内覧も可能です！
◆総戸数232戸！管理良好なビッグコミュニティ！◆室内フルリフォーム済のため、手直しなしでお住まいいただけます！
◆広々としたLDKです！家具を置いても余裕があります！◆【即日内覧会開催中】令和7年8月室内フルリフォーム完了！
◆LDK 別角度です！掃き出し窓から陽光差し込む明るい空間です！◆隣の洋室を開放して、更に広々空間としてご使用もいただけます！
◆新調されたシステムキッチンです！対面式キッチンにつき、お料理中も家族と会話が弾みます♪◆グリル付き３口ガスコンロを搭載で、複数品を同時調理可能です！
◆新調された三面鏡の洗面化粧台です！水栓が壁付けタイプでお手入れが楽ちんです！◆水切りラックがあり、コップや濡れたものを置けて重宝します！
◆新調された浴室です！浴室に窓があり、窓を開けての換気ができます！◆浴室暖房乾燥機が完備され、年間を通して快適なバスタイムを楽しめます♪
◆新調された温水洗浄便座付きトイレです！操作がしやすい壁掛けリモコンが嬉しいですね！◆２連のトイレットペーパーホルダーがあり、小物が置けて重宝します♪
◆約6.0帖洋室です！掃き出し窓から陽光差し込む明るい空間です！◆【即日内覧会開催中】土日はもちろん！平日の仕事終わりの内覧も可能です！
◆約6.0帖洋室 別角度です！シンプルな内装につき、様々な家具との相性はバッチリです！◆【即日内覧会開催中】ご自宅や最寄り駅などで送迎が可能です。ご希望をお申し付けください！
◆約6.0帖洋室 クローゼットです！ハンガーパイプ×枕棚付きで、しっかり収納ができます！◆令和7年8月室内フルリフォーム完了！
◆約6.2帖洋室です！◆令和7年8月室内フルリフォーム完了！◆【即日内覧会開催中】土日はもちろん！平日の仕事終わりの内覧も可能です！
◆約6.2帖洋室 別角度です！白を基調とした建具が、さらに明るさを感じさせてくれる空間です！◆【即日内覧会開催中】土日はもちろん！平日の仕事終わりの内覧も可能です！
◆約6.2帖洋室 クローゼットです！各居室にクローゼットが完備され、収納家具を最低限に、住空間を有効活用できます！◆【即日内覧会開催中】土日はもちろん！平日の仕事終わりの内覧も可能です！
◆約5.2帖洋室です！◆シンプルな内装につき、お好みのインテリアで空間づくりを楽しめます♪
◆約5.2帖洋室 クローゼットです！◆各居室にクローゼット完備！収納豊富なお部屋です！
◆約4.5帖洋室です！◆令和7年8月室内フルリフォーム完了！◆【即日内覧会開催中】土日はもちろん！平日の仕事終わりの内覧も可能です！
◆約4.5帖洋室 クローゼットです！◆【即日内覧会開催中】土日はもちろん！平日の仕事終わりの内覧も可能です！
◆広々としたバルコニーです！手すり壁にすりガラスが採用され、光を通してくれ明るいバルコニーです！◆【即日内覧会開催中】土日はもちろん！平日の仕事終わりの内覧も可能です！
◆バルコニーからの眺望です！◆14階建て12階部分につき、眺望良好です！遠くまで広がる開放感のある景色をお楽しみいただけます！
JR東西線加島駅まで800m 北新地駅まで10分！京橋駅へも乗換不要！
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◎立地のポイント◆JR東西線【加島】徒歩10分◆フレッシュしみず加島店 徒歩4分◆淀川加島郵便局 徒歩6分◆ヤマダデンキ ヤマダアウトレット淀川店 徒歩8分◎物件のポイント◆令和7年8月室内フルリフォーム完了◆14階建12階部分の上層階につき、眺望良好◆各居室・浴室に窓完備、通風良好の南西角住戸◆平成8年築・新耐震基準マンションにつき、住宅ローン控除など利用可◆敷地内平面駐車場空有（月額10500円～12500円）◆重宝する宅配ボックス完備※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。合わせて内覧を希望される際は、担当者までお申し付け下さい
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- レックスシティ・ウイング大阪
- 価格
- 2898万円
- 管理費等
- 7400円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 5,070円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区加島４
- 交通
-
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩10分
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩20分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万500円～1万2500円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 72.31m2（壁芯）
- 総戸数
- 232戸
- 所在階/階数
- 12階/14階建
- バルコニー面積
- 23.5m2
- 築年月
- 1996年2月(築29年8ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 工業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：フルリフォーム済
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞レックスシティ・ウイング大阪／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：フルリフォーム済）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◎フルリフォーム済×南西角住戸×眺望良好 ９／２５～９／３０即日内覧会開催中！、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：7400円／修繕積立金帯：5070円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)one home
免許番号：大阪府知事（1）第065260号
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原2-11-6-107
TEL：06-6676-7927
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78441613]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2898万円
大阪府大阪市淀川区加島４
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩10分
4LDK 72.31m2
大阪府大阪市淀川区加島４
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩10分
4LDK 72.31m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2898万円
大阪府大阪市淀川区加島４
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩10分
4LDK 72.31m2
大阪府大阪市淀川区加島４
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩10分
4LDK 72.31m2
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