ファミールハイツ京都伏見ステージⅠ 11階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3000万円、専有面積73.85m2、バルコニー面積8.88m2 アウトポール設計で室内の住空間をできる限り確保されているのは嬉しいポイントですね♪
現地（2025年7月）撮影最上階・東向きのお部屋！伏見桃山城や五山の送り火がご覧いただけます♪
室内（2025年8月）撮影16帖超のリビングです♪東から朝日の差し込む明るい空間となっております！
室内（2025年8月）撮影リビングは家族の憩いの空間♪明るく風通しの良いお部屋です！
室内（2025年8月）撮影令和6年12月改装済み！落ち着きのある浴室で日々の疲れを癒してください♪
室内（2025年8月）撮影令和6年12月改装済み！クリナップ製のキッチンを新調♪クロスの貼替も行っております♪
室内（2025年8月）撮影リビング横の和室です♪
現地（2025年8月）撮影玄関から撮影した写真です♪
室内（2025年8月）撮影令和6年12月改装済み！三面鏡付きの洗面台♪
室内（2025年8月）撮影令和6年12月改装済み！タンクレスの便器、手洗い・棚新調、クロス貼替♪スタイリッシュな空間となっております！
現地（2025年8月）撮影バルコニーからの眺望も良好です！
カナートモール伏見まで481m
室内（2025年8月）撮影廊下部分収納の建具も新調されています♪廊下部分の収納があると助かるんですよね♪
室内（2025年8月）撮影令和6年12月改装済み！食洗器は省エネナビ付！3つのセンサーで最適な洗浄・乾燥を行いいつも省エネ♪収納容量約6人分です！
室内（2025年8月）撮影約5.5帖の洋室です♪
現地（2025年8月）撮影玄関には下駄箱設置済み！姿見鏡もございますので、出発前にこちらで確認を♪
室内（2025年8月）撮影令和6年12月改装済み！
業務スーパー深草店まで619m
室内（2025年8月）撮影令和6年12月改装済み！キッチン背面には造付の棚も設置されております♪収納も安心ですね♪
室内（2025年8月）撮影約6帖の洋室です♪クローゼットには荷物をたくさん収納いただけます！
京都市立藤森中学校まで916m
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◆令和6年12月改装歴有の美宅！水回りを中心に拘りの改装工事を実施しております♪【令和6年12月改装工事内容】■浴室新調■浴室扉新調■キッチン新調(背面造付棚設置・壁撤去)■キッチンL字カウンター新調■洗面化粧台新調(CF クロス貼替)■トイレ新調(CF クロス貼替・造作棚・手洗い新設)■廊下部分収納建具新調◆11階建の最上階で風通しが良く、東から陽光差し込む明るい居住空間！伏見桃山城、五山の送り火がお部屋からご覧いただける眺望も優れたお部屋です♪◆３WAYアクセスで通勤・通学に便利な立地！最寄は近鉄「伏見」駅で徒歩4分！◆春には七瀬川沿いの桜並木を堪能いただけるのも魅力です！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミールハイツ京都伏見ステージⅠ
- 価格
- 3000万円
- 管理費等
- 8300円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 8,120円
- 住所
- 京都府京都市伏見区深草新門丈町
- 交通
-
近鉄京都線 伏見駅 徒歩4分
京阪本線 墨染駅 徒歩9分
地下鉄烏丸線 竹田駅 徒歩11分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万2000円～1万3000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.85m2
- 総戸数
- 330戸
- 所在階/階数
- 11階/地上11階地下1階建
- バルコニー面積
- 8.88m2
- 築年月
- 1996年3月(築29年7ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・対面Ｋ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2024年12月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁
その他：廊下部分収納建具新調
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ファミールハイツ京都伏見ステージⅠ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁、その他：廊下部分収納建具新調）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞令和６年１２月改装履歴有り！最上階・東向きの明るい住まい！、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・駅まで平坦
販売戸数：1戸／管理費等帯：8300円／修繕積立金帯：8120円 - 特記事項
- 管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ライフワン
免許番号：京都府知事（2）第014084号
所在地：京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1-1
TEL：0120-659550
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78441053]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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