モンテベルデ古江台 1階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格3180万円、専有面積109.63m2、バルコニー面積8.73m2 間取りです。全居室収納や南面バルコニーなど、必須でお探しの方も多い条件がそろっております。玄関前にはポーチがあり、半プライベート空間としてお使いいただけます。

外観です。昭和61年築、鉄筋コンクリート造4階建ての1階部分。階下ございませんので、小さなお子様がいるご家庭にも◎

専有面積109平米超え！広々とした間取りが魅力の4LDK。リフォームで自分好みの内装にしたい人にもおすすめの物件です。

リビング部分は15.6帖、キッチンは4.5帖あり、LDKあわせて約20.1帖。ご親戚やご友人と集まっても楽しめる広さです。南側全面に窓があり、開放感たっぷり。

リビングです。キッチンを除いて15.6帖のスペースがあり、ダイニングテーブルとソファスペースを置いても余裕があります。南側に窓があり、陽当り良好◎

浴室です。シャンプーなどを置ける棚付き。シャワーラックはスライドバーのタイプですので、高さが自由に調節できます。

キッチンスペースです。手前には冷蔵庫を置けるスペースがあります。キッチンスペースで4.5帖と、ご家族と一緒にお料理を楽しめる広さです。

北側6帖の洋室です。ベッドとデスクを置ける広さがあり、お子様の1人部屋に最適。リビングを通らず入れるお部屋ですので、お子様が急にお友達を連れてきても大丈夫です。

玄関です。入って右側にはシューズボックスを置けるスペースがあります。リフォームで設置するのはもちろん、今の雰囲気を活かして、レトロな収納棚を置くのもオススメです。

洗面所です。奥に棚がありますので、タオルや下着を置いておくのに便利。割と綺麗な状態ですので、そのままでもお使いいただける空間です。

和室の収納です。板の間もあり、和の雰囲気を思いっきり堪能したい方に◎押入は奥行きがしっかりありますので、来客用のお布団や冬用の毛布などをたっぷり収納できます。

トイレです。上部に吊戸棚があり、トイレットペーパーの予備や掃除道具を置いておけます。リフォームする場合、思い切ってトイレを新調してしまうのもアリです◎

バルコニーです。洗濯物を干すには十分な広さがございます。南向きで陽当たり良好で、洗濯物もよく乾きますよ。

キッチンです。ワークトップは余裕のある広さで、調味料や材料をぽいぽい置けちゃいます。3口コンロでお料理も捗ります。

北側5.9帖の洋室です。リフォームで好みのクロスや床材で揃えられます。リフォームのことも一緒にご相談ください！

約3.58m2のポーチです。お子様の自転車や、ベビーカーなどを置いておけます。ドアを開けた際もプライバシーが確保しやすく安心ですよ。

独立洗面台です。大きな三面鏡＆収納で、使い勝手◎前面の壁から水栓が出ているタイプですので、水垢がたまりにくく、お掃除もしやすいです。

中央5.6帖の洋室です。シンプルで家具配置がしやすいです。

洗濯機置場です。洗面台がある洗面所とはまた別のスペースにありますので、洗濯作業に集中できます

8帖和室です。ダブルベッドを置いても余裕ある広さで、主寝室に最適。今の雰囲気を活かして、和風の旅館のような主寝室にするのもおすすめ。

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～～センチュリー21ニーズのおすすめポイント♪～～◇小学校が近くて安心◇●古江台小学校まで徒歩10分○古江台中学校まで徒歩14分◇2沿線以上利用可能◇●大阪モノレール本線「山田」まで徒歩13分○阪急千里線「山田」まで徒歩13分●阪急千里線「北千里」まで徒歩14分◇便利な周辺環境◇○ファミリーマートまで徒歩4分●コーヨー山田まで徒歩14分○ココカラファインまで徒歩15分●内科まで徒歩11分○小児科まで徒歩15分●総合病院まで車で7分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

モンテベルデ古江台

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価格

3180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5880円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

24,060円

住所

大阪府吹田市古江台５

交通

大阪モノレール本線山田駅徒歩13分
阪急千里線山田駅徒歩13分
阪急千里線北千里駅徒歩14分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

109.63m²（33.16坪）（壁芯）

総戸数

15戸

所在階/階数

1階/4階建

バルコニー面積

8.73m²

築年月

1986年3月(築39年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 管理人日勤
備考: ＜物件名＞モンテベルデ古江台／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◇即日案内可能◇・
販売戸数：1戸／管理費等帯：15880円／修繕積立金帯：24060円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ニーズ
免許番号：大阪府知事（2）第060677号
所在地：大阪府大阪市東淀川区西淡路1-18-8-102
TEL：06-6320-1919
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78438520]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3180万円
大阪府吹田市古江台５
大阪モノレール本線山田駅徒歩13分
3SLDK　109.63m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円