すみれ橋第二コーポ三号棟 11階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2580万円、専有面積69.62m2、バルコニー面積7.09m2 ■お電話でのご予約がスムーズ。スマホの場合は電話マークをタップ！『今からすぐ見たい』にも迅速にご対応！■現地内覧について当日の内覧が可能です！売主様の都合等で…

■大阪メトロ中央線『森ノ宮』駅徒歩7分です■ＪＲ大阪環状線『森ノ宮』駅徒歩7分です■大阪都心エリア『本町駅』『大阪駅』へ1本でアクセス!!■『コノミヤ緑橋店』まで徒歩6分

◆たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい◆バルコニーに面したリビングは、気持ちのいい風や陽光を感じられる心地よい空間です。

◆料理をしながらリビングでくつろぐ家族の様子を見守ることができる対面式キッチン◆収納は使い易い引き出しタイプ、お鍋やキッチンツールがサッと取り出せてスピードアップ!!スムーズ調理を実現します

◆ゆったりしたバスルームで一日の疲れを癒して頂けます◆追炊機能付きで帰宅時間がバラバラのご家庭でも快適に入浴できます◆浴室乾燥機付なので雨の日や花粉が強い日のお洗濯も安心です

◆11階からの眺望は圧巻です♪陽当たりも良好です

◆リビングが住まいの中心に。家族が自然に集まり、お互いの様子が分かりますね。◆フローリング、クロスを全て張り替えているので、新築のような気持ち良さです

◆リビング横の洋室約6.0帖、扉を開ければリビングと繋げて約18帖のリビングとしてお使いいただけます♪

◆家族の靴をしっかり収納できるシューズボックスがあります

◆主寝室にピッタリの洋室約5.3帖です!!

◆豊富な収納力のあるウォークインクローゼット付きでお部屋をすっきりお使いいただけます

◆子供部屋にもピッタリの洋室約4.8帖です!!エアコン先行配管工事済

◆ウォークインクローゼットで満足の収納力。季節物の衣類もすっきり収納できますね

◆ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです◆3口コンロでお料理効率もアップ

◆朝の準備をする洗髪洗面化粧台!!三面鏡で細かい所もチェックができて準備万端です!!

◆トイレには快適な温水洗浄便座付き ◆お気に入りのカバーをかけて快適空間に

◆広々バルコニーで、お洗濯もたくさん干せます

◆緑もあってお洒落なエントランスでお出迎えされます

◆エレベーター2基女性やお子様がお一人の際も安心な防犯カメラ付き

◆広い駐輪場で出し入れも楽ちんです

ライフ関目店まで581m

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◎立地のポイント◆京阪本線【関目駅】徒歩約10分◆大阪メトロ谷町線【関目高殿駅】徒歩約15分◆ライフ関目店徒歩約6分◆食品館アプロ関目店徒歩約8分◆コーナン関目店徒歩約6分　◎物件のポイント◆【全室リフォーム済】ぜひ現地にて綺麗な住まいをご覧下さい◆自然と家族が集まるリビングは約13.0帖会話も弾みます◆開放感と一体感が増す人気の対面キッチン採用◆収納に重宝するWIC2ヶ所あり◆総戸数337戸・管理体制も良好です※ご内覧予約は無料通話0120-207-968がスムーズ※【見学予約】ボタンをクリック※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

すみれ橋第二コーポ三号棟

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価格

2580万円

返済シミュレーション

管理費等

4000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,000円

住所

大阪府大阪市城東区関目２

交通

京阪本線関目駅徒歩11分
京阪本線野江駅徒歩13分
地下鉄今里筋線関目成育駅徒歩13分

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駐車場

敷地内（1万6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

69.62m²（壁芯）

総戸数

337戸

所在階/階数

11階/11階建

バルコニー面積

7.09m²

築年月

1974年4月(築51年6ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞すみれ橋第二コーポ三号棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞当社窓口・即日内覧可・リフォーム済・最上階、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：4000円／修繕積立金帯：9000円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスコミュニケーション緑橋営業センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号
所在地：大阪府大阪市東成区中本3-16-11 杉浦実業第3ビル1階106、107
TEL：0120-207968
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78433615]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2580万円
大阪府大阪市城東区関目２
京阪本線関目駅徒歩11分
3LDK　69.62m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円