セントラルステージ千里一番館 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2599万円、専有面積68.67m2、バルコニー面積20.38m2 ＼＼☆即日案内OK☆／／全居室収納付き、全居室6帖以上の南向きの物件です( ´ ▽ ` )ご家族で快適に暮らせます。室内リフォーム済みです。和室・…

四季折々に心華やぐ樹木や草花を植栽。敷地の緩やかな高低差を利用し、立体的な緑のオープンスペースを形づくっています☆花と緑で彩られた景観は住民はもちろん、道ゆく人々の目も楽しませてくれる存在ですね♪

＼＼☆即日案内OK☆／／ゆったりした空間のリビングです！！大きなソファやテーブル、テレビなどを置いてもご家族でゆったり過ごせる空間です☆窓も大きくて開放感があるのも嬉しいですね♪( ´θ｀)

キッチンに勝手口がありますので換気もしっかりできます♪上部にも収納がたっぷりございますのでお部屋がスッキリしますね☆キッチンからダイニングまでの距離もすぐなので手間もかかりません！

LDKはお好きな家具を置いて頂ける木の温かみのある床材です。南向きバルコニーに面していて陽当たり良好なので室内も明るく、開放感もあります！ゆとりのある広さで寛いでください ∩^ω^∩

アクセントパネルがオシャレな浴室です。追焚き機能も付いておりますのでいつでも暖かいお風呂に☆1日頑張った身体を癒していただけます♪洗濯機から浴室が近く、家事の時短にもなりますね◎

畳のイグサの香りにはリラックス効果があります。断熱性と保温性に優れるため、夏は涼しく冬は暖かいです☆吸音効果により日常生活の匂いや生活音をやわらげ、足元から体を温めてくれるので癒やされますよ＾＾

こちらは玄関スペースです。ご家族分の靴をスッキリ置いておけるシューズボックスが壁一面に豊富にあり、玄関の整理もバッチリ◎清潔感のある明るい玄関がご家族を迎えてくれます♪( ´θ｀)ノ

きれいな洗面化粧台で朝の支度も楽しくなります♪３面鏡の鏡裏は全て収納スペースで、小物からストック品までたっぷり入ります◎袖鏡を手元に引き出せるので、コンタクトレンズの装着やお化粧の時に便利ですね☆

和室に収納もしっかり付いております♪押し入れも大きいのでお布団やお子様のおもちゃもたくさん収納することができます◎扇風機や暖房器具などの季節で使用するものの収納に便利です。

最近増えてきている・・シャワートイレと便器が一体になっているタイプのトイレです。便座と便器に一体感のあるデザインで、凹凸が少なく掃除がしやすいですよ☆床やクロスも清潔感があります♪

こちらはマンション敷地内にある駐輪場です。平面なので自転車の出し入れもしやすいのが嬉しいですね☆屋根もついておりますので、雨の日も安心して保管していただけます( ´∀｀)

機械式の駐車場です。高さ制限などがございますが、お車を安全に管理できるのが機械式のメリットですね☆空き状況は変動するのでお気軽にお尋ねください！！

南向きのバルコニーです。１日を通してお布団やお洗濯もカラッと干していただけますよ☆バルコニーに面しているのでお部屋も日中は照明なしでお過ごしいただけます( ´∀｀)

お湯はり機能付きです＾＾お湯張り中にお風呂が溢れる心配がございません！別の家事をしながらや、リビングでくつろいでいてもお風呂の準備ができますね＾＾寒い冬もゆったりバスタイム♪

こちらは少しリビングから離れておりますので、ちょっとした書斎スペースにするのもいいですよね♪程よい広さですので集中してお仕事に向き合えそうです(*´ω｀*)陽も当たりますので日中は照明なしでも◎

洋室に設置されている豊富な収納スペースです。無駄なスペースなく収納できるように上部にも棚を設置。出し入れが少ない使わなくなったお子様用品や季節物の衣類などの収納にも良いですね◎多趣味の方も安心♪

エレベーターがついていると、お買い物帰りなどの荷物の多い時も安心です。通勤や帰宅時に階段を上り下りすると予想以上に疲労してしまうもの。特に心身ともに疲れている時にエレベーターがあると助かりますね♪

シンプルな形で家具も配置しやすいお部屋です。お洋服をハンガー収納しておけるクローゼットつきです( ^ω^ )制服やスーツをシワにせずに収納できます◎個人のお部屋としても使い勝手が良いです♪

壁一面が収納となっております！！大型収納はご家族分の収納も可能ですし、多趣味の方も嬉しいスペースですね☆大きな収納があることで、災害に備えたストックも可能になります◎

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＼＼☆即日案内OK☆／／年中無休で営業中（年末年始を除く）本日21時までご案内♪電話予約OK♪未掲載物件を含む複数物件まとめて案内OK♪◆「ららぽーと EXPOCITY」自転車11分！！◆3面採光！風通しも良好な角部屋◎◆閑静な住宅地にあるマンション♪◆「下山田」バス停すぐ☆◆全室収納付き3LDK( ^ω^ )【周辺】・イズミヤ　徒歩15分・ファミリーマート　徒歩7分・南山田小学校　徒歩16分・山田中学校　徒歩5分【リノベーション】☆2025年2月☆○キッチン●トイレ○ユニットバス●洗面台○建具●クロス○床材●ハウスクリーニング　など

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

セントラルステージ千里一番館

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価格

2599万円

返済シミュレーション

管理費等

1万640円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,030円

住所

大阪府吹田市樫切山

交通

ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩21分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩22分
大阪モノレール彩都線公園東口駅徒歩26分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

68.67m²（20.77坪）（壁芯）

総戸数

50戸

所在階/階数

3階/8階建

バルコニー面積

20.38m²

築年月

1995年1月(築30年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面台など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞セントラルステージ千里一番館／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■室内フルリフォーム済み♪□南向きバルコニー！採光良好■閑静な住宅地◎、即引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：10640円／修繕積立金帯：17030円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム
免許番号：大阪府知事（1）第061970号
所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口2-7-19
TEL：06-6195-5955
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78428327]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2599万円
大阪府吹田市樫切山
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩21分
3LDK　68.67m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円