グランアッシュ北大阪フィエルテ 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3880万円、専有面積73.04m2、バルコニー面積29.42m2

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阪急オアシス神崎川店まで450m

万代淀川新高店まで478m

スーパーマルハチ野中北店まで700m

ファミリーマート神崎川駅東店まで260m

ファミリーマート神崎川駅西店まで350m

大阪市立三国中学校まで1600m

大阪市立新高小学校まで400m

大阪市立十三市民病院まで450m

淀川新高郵便局まで280m

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≪　スタッフの一押しPOINT　≫■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩4分■安心のオートロック・宅配BOX完備・専用ポーチあり■10階建て最上階！南東角住戸■3面引き回しバルコニー！日当たり風通し良好♪■洋室+和室の使い勝手のいい間取り■ゆったりくつろげるリビングは17.7帖！■室内設備充実♪（食洗器・床暖房・浴室乾燥機・ミストサウナ　等）■バルコニーから淀川花火大会が鑑賞できます■ペット飼育可能◎（規約あり）≪　周辺環境　≫新高小学校…徒歩5分三国中学校…徒歩20分阪急オアシス…徒歩6分神崎川クリニックモール…徒歩6分ファミリマート…徒歩4分十三市民病院…徒歩6分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランアッシュ北大阪フィエルテ

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価格

3880万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1840円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,800円

住所

大阪府大阪市淀川区新高６

交通

阪急神戸線神崎川駅徒歩4分
阪急宝塚線三国駅徒歩12分
阪急神戸線十三駅徒歩21分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.04m²（壁芯）

総戸数

28戸

所在階/階数

10階/10階建

バルコニー面積

29.42m²

築年月

2006年7月(築19年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞グランアッシュ北大阪フィエルテ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■　内覧予約受付中　■駅徒歩４分◎１０階建て最上階！角住戸・リビング１７帖、２沿線以上利用可・ゴルフ場が近い・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：11840円／修繕積立金帯：16800円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ!淀川北店(株)町の駅前不動産
免許番号：大阪府知事（2）第059739号
所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋北1-34-8
TEL：0800-2000141
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78425535]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3880万円
大阪府大阪市淀川区新高６
阪急神戸線神崎川駅徒歩4分
3LDK　73.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円