ファミール須磨鷹取ステーションサイド 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2980万円、専有面積63.2m2、バルコニー面積20.34m2 各部屋がバランスよく配置された間取りです。LDKは約13帖広めに確保されています。二つの洋室がそれぞれ約6帖あり収納付きです。バルコニーが2か所あり開放感も感じられます。動線…

落ち着いた色合いの外観が周囲に調和しています。エントランス周辺はゆとりのあるスペースとなっています。建物全体がすっきりとしたデザインで印象的な佇まいです。隣接施設とのアクセスも便利そうです。

リビングは開放的な空間で床材や建具が落ち着いた雰囲気を演出しています。大きな壁面がアクセントになっておりすっきりとした印象です。仕切りもあり柔軟に使い分けが可能です。

リビングには大きな窓がありバルコニーへの出入りもスムーズです。淡いフローリングが空間を明るく演出します。壁面のアクセントカラーが印象的です。機能的なレイアウトが魅力のリビングです。

清潔感のあるホワイトの天板が特徴です。収納が充実しておりすっきりとした印象です。ガスコンロとシンクが使いやすい配置になっています。キッチン全体が明るい雰囲気を持っています。

ナチュラルなフローリングが特徴の洋室です。大きな窓からはたっぷりの光が入ります。シンプルな内装なのでアレンジしやすい空間です。壁面も広くレイアウトの自由度があります。

玄関アプローチにはゲートが設置されており安心の空間が広がっています。しっかりとしたタイル張りの床で清潔感があります。天井照明がしっかり照らしてくれるため夜間も安心です。

明るい空間に調和する洗面台は収納スペースも豊富で日常使いに便利です。三面鏡が付いており使いやすさが感じられます。清潔感のあるデザインが印象的で細部まで手入れが行き届いた一角です。

清潔感のあるシンプルな空間で快適にご利用いただけるトイレです。小窓が設けられており通気性にも配慮されています。壁付けの操作パネルが設置されており使いやすさが感じられます。無駄のない設計が魅力です。

明るい空間で清潔感があります。ゆったりとした浴槽が設置されています。壁面のデザインがアクセントになっています。窓があり換気にも配慮されています。収納棚もあり使い勝手が良いです。

明るい日差しが差し込むリビングです。木目調のフローリングが落ち着いた雰囲気を演出しています。広々とした空間でゆとりを感じられます。大きな窓からはバルコニーへアクセス可能です。

明るい色合いのフローリングが特徴的な洋室です。シンプルな内装でお好みに合わせたアレンジが可能です。収納に便利なクローゼットが設けられています。開放感のある空間が広がっています。

玄関は木目調のシューズボックスが設置されており収納力が感じられます。廊下との段差が緩やかでスムーズな動線が確保されています。明るい床材が玄関全体をすっきりとした印象にしています。

開放感のあるバルコニーはゆったりとした奥行きが特徴です。見晴らしも良く明るい日差しが差し込みます。生活動線が考えられた造りで使い勝手にも配慮されています。外部からの視線も気になりにくい構造です。

ナチュラルな木目調の床が落ち着いた印象を与えます。大きな収納スペースが備え付けられています。室内はすっきりとしており家具の配置も自由度が高いです。広さが感じられるリビング空間です。

シンプルなデザインの洋室で壁面のアクセントカラーが印象的です。木目調の床と建具が調和し清潔感があります。収納スペースもありすっきりとした雰囲気です。日差しが入りやすく明るさも感じられます。

大きな窓から光が差し込む開放感のあるリビングです。明るい床材が空間を広々と見せてくれます。シンプルな内装で好みのインテリアにアレンジしやすい点も魅力です。スライドドアで空間の使い分けができます。

落ち着いた色合いのフローリングが空間を引き立てます。収納スペースも備わっているためお部屋をすっきり使いやすくなっています。扉や壁のシンプルなデザインが洋室全体に統一感を与えています。

リビングは明るい色合いのフローリングが印象的です。収納スペースも充実しています。開放的な空間が広がっています。壁や天井もシンプルで使い勝手の良いデザインです。

開放感のあるリビングが広がっています。ナチュラルなフローリングが落ち着いた雰囲気を演出します。収納スペースも充実しており空間をすっきり使えます。ダウンライトが明るさをサポートしています。

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ファミール須磨鷹取ステーションサイド

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

6500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,500円

住所

兵庫県神戸市須磨区大池町５

交通

ＪＲ山陽本線鷹取駅徒歩1分
ＪＲ山陽本線須磨海浜公園駅徒歩12分
ＪＲ山陽本線新長田駅徒歩18分

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駐車場

敷地内（3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

63.2m²（壁芯）

総戸数

142戸

所在階/階数

3階/14階建

バルコニー面積

20.34m²

築年月

2002年11月(築22年11ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

バイク置場料金（月額）1,000円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年9月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ファミール須磨鷹取ステーションサイド／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞工業地域あり／＜特徴＞ファミール須磨鷹取ステーションサイドのご紹介です。駅徒歩１分で便利です。、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：6500円／修繕積立金帯：8500円
特記事項: 日当り良好・バリアフリー・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ナリカワ湊川店
免許番号：兵庫県知事（7）第010059号
所在地：兵庫県神戸市兵庫区荒田町1-22-1-1階
TEL：078-511-8445
取引態様：専任媒介
管理コード：046101-622; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78422448]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
兵庫県神戸市須磨区大池町５
ＪＲ山陽本線鷹取駅徒歩1分
3LDK　63.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円