南巽グリーンマンション・ザ・スクエア 12階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格3298万円、専有面積78.53m2、バルコニー面積10.64m2 【間取り】南東角部屋！陽当り良好な４ＬＤＫ！２０２５年７月リフォーム完成。高層階にて眺望良好！
【外観】ペットと暮らせるマンション。（規約有）１９８７年７月築地上１５階建て高層１２階部分！
【リビング】南向きの大きな窓から明るい光が差し込むリビング。家族が自然と集まり、会話やくつろぎの時間を楽しめる空間です。
【洗面台・洗面所】広々とした洗面室は、忙しい朝でも家族がスムーズに使える設計。空いた下部は収納スペースやイスを置いての使用も可能です！
【リビング】新しく張り替えられたフローリングで、清潔感と快適さを兼ね備えています。
【バルコニー】南向きで陽当たりの良いバルコニーは、洗濯物や布団をしっかり干せるゆとりの広さ。
【キッチン】リフォームで新調されたシステムキッチンは収納力も高く、料理の効率がぐんと上がります。リビングとつながる配置で、料理中も家族との会話が楽しめる点も魅力です。
【キッチン】ご家族の様子を見ながら料理できる点も魅力なカウンター付きシステムキッチン。ダウンライトでお手元明るく料理もしやすい空間です。
【リビング】隣接している洋室と繋げてリビングをより広くすることも可能です。
【浴室】新設されたユニットバスは清潔感があり、一日の疲れを癒せる快適な空間。お子様との入浴もゆったり楽しめます。
【トイレ】リフォーム済みの清潔なトイレ。温水洗浄便座など機能面も整い、毎日安心してお使いいただけます。
【洋室】リビングに隣接した洋室。寝室にもリビングの一部としてもご利用頂けます。
【洋室】２面採光のある陽当り・換気環境良好な洋室です。
【玄関】リフォーム済みで印象も明るくなっています。シューズボックス付きで、ご家族の靴もすっきり整理可能。ペットとのお出かけ時の動線にも配慮しやすい設計です。
【洋室】ファミリー層にも暮らしやすい居室４部屋の間取りです。
【洋室】全居室クローゼット付き。
【洋室】２０２５年７月リフォーム完成の物件。綺麗な状態でお渡しとなります。
【洋室】ゆとりある広さで、ベッドを置いても快適に過ごせる洋室。落ち着いた雰囲気で主寝室に最適です。
【洋室】日当たりと風通しが良く、お子様の勉強部屋や遊び部屋にぴったり。家族の成長に合わせて使いやすいお部屋です。
【洋室】ワークスペースや趣味の部屋、ゲストルームとしても活用できる洋室。
食品館アプロたつみ店まで630m
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■物件のおすすめポイント■・最寄り駅徒歩３分＆始発駅・リフォーム済みで快適、ペットとも暮らせる住まい（規約有）・陽当り良好な南東角部屋・部屋数充実の４ＬＤＫ・高層階にて眺望良好！・食洗器、浄水器、浴室乾燥機付き■リフォーム■（２０２５年７月）〈新調〉・システムキッチン・便器、温水洗浄便座・浴室ユニットバス・洗面化粧台〈貼替〉・クロス・フローリング■周辺施設案内■・食品館アプロたつみ店：約600ｍ（徒歩8分）・ファミリーマート加美北三丁目店：約240ｍ（徒歩3分）・生野巽郵便局：約190ｍ（徒歩3分） 等
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 南巽グリーンマンション・ザ・スクエア
- 価格
- 3298万円
- 管理費等
- 1万2560円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 14,920円
- 住所
- 大阪府大阪市生野区巽南３
- 交通
-
地下鉄千日前線 南巽駅 徒歩3分
地下鉄千日前線 北巽駅 徒歩18分
ＪＲ関西本線 平野駅 徒歩18分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 78.53m2（壁芯）
- 総戸数
- 172戸
- 所在階/階数
- 12階/15階建
- バルコニー面積
- 10.64m2
- 築年月
- 1987年7月(築38年3ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞南巽グリーンマンション・ザ・スクエア／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇大阪メトロ千日前線「南巽」駅 徒歩３分◇南東角部屋４ＬＤＫ◇ペット可、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：12560円／修繕積立金帯：14920円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： センチュリー21(株)マックス不動産販売南巽店
免許番号：国土交通大臣（1）第010565号
所在地：大阪府大阪市生野区巽中4-19-8
TEL：06-4309-8605
取引態様：媒介
管理コード：160902-3277 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78421879]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3298万円
大阪府大阪市生野区巽南３
地下鉄千日前線 南巽駅 徒歩3分
4LDK 78.53m2
大阪府大阪市生野区巽南３
地下鉄千日前線 南巽駅 徒歩3分
4LDK 78.53m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3298万円
大阪府大阪市生野区巽南３
地下鉄千日前線 南巽駅 徒歩3分
4LDK 78.53m2
大阪府大阪市生野区巽南３
地下鉄千日前線 南巽駅 徒歩3分
4LDK 78.53m2
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