エムアンドエッチ第３ 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3400万円、専有面積75.02m2 ＼＼☆即日案内OK☆／／リフォーム済みで気持ち良い状態でご入居して頂けます☆スーパーや小中学校が近くにある子育てしやすい環境です◎一階で階下への音の心配がないのでお子様ものびのび♪

現地の外観写真です。総戸数23戸マンションです＾＾緑も多く、植木はきちんと管理されてますので気持ち良くお過ごししていただけます♪小中学校やスーパーなどの周辺施設も充実しております！

＼＼☆即日案内OK☆／／ゆったりした空間のリビングです！！大きなソファやテーブル、テレビなどを置いてもご家族でゆったり過ごせる空間です☆窓も大きくて開放感があるのも嬉しいですね♪( ´θ｀)

L字型システムキッチンです☆おしゃれで憧れる方も多く、調理スペースが広くてお料理もしやすいです。食洗機も完備されておりますので忙しいご家庭にもラクラク家事をして頂けます♪

LDKはお好きな家具を置いて頂ける木の温かみのある床材です。南向きバルコニーに面していて陽当たり良好なので室内も明るく、開放感もあります！ゆとりのある広さで寛いでください ∩^ω^∩

アクセントパネルがオシャレな浴室です。追焚き機能も付いておりますのでいつでも暖かいお風呂に☆1日頑張った身体を癒していただけます♪洗濯機から浴室が近く、家事の時短にもなりますね◎

普段は開け放して広々リビングとして使用。家事をしながらお子さんに目を配ることもできます◎また、来客時にはお洗濯などの見せたくないものを隠したり、お客様の就寝スペースとして使用することもできますよ♪

こちらは玄関スペースです。ご家族分の靴をスッキリ置いておけるシューズボックスが壁一面に豊富にあり、玄関の整理もバッチリ◎清潔感のある明るい玄関がご家族を迎えてくれます♪( ´θ｀)ノ

きれいな洗面化粧台で朝の支度も楽しくなります♪３面鏡の鏡裏は全て収納スペースで、小物からストック品までたっぷり入ります◎袖鏡を手元に引き出せるので、コンタクトレンズの装着やお化粧の時に便利ですね☆

リビング収納がございますので、ご家族共有で使われる物をしまっていただけます。多趣味の方でも安心です。ご家族共有で使われる物などの収納に便利！仕切りがあるのできちんと整理整頓して収納できます◎

タンク式トイレは貯水タンクに約1回分の水量を保管できるので、万が一の際も1回使用できます◎断水や停電は数時間で回復することが多いため、1回分流せると考えるだけでも心理的負担は軽くなりますね＾＾

エレベーターがついていると、お買い物帰りなどの荷物の多い時も安心です。通勤や帰宅時に階段を上り下りすると予想以上に疲労してしまうもの。特に心身ともに疲れている時にエレベーターがあると助かりますね♪

こちらは現地外観写真です☆マンション敷地内に平面駐車場もございますのでお車をお持ちの方にはオススメです！！面倒な移動も少ないのがGOOD！

ガーデニングや家庭菜園を始めたり、子供の遊び場としても活躍する広い専用庭付き物件！ピクニック気分でランチをしたり、オープンカフェ気分を味わったりと戸建感覚で多彩なガーデンライフを楽しむことができます

来客者の訪問や、お子様のお留守番時にも安心できるモニター付きインターホンです。玄関を開けなくても訪問者を確認できるので、防犯対策としても嬉しい設備です♪( ´▽｀)

個人のお部屋に丁度良い広さの洋室です。少し大きくなられたお子様のお部屋にもいいかもしれませんね♪床の跡を気にせずにデスクなどを配置して頂けます◎明るさも申し分なし！！

室内にクローゼットがあることでお部屋もスッキリ片付きますし、趣味の物も入れて置けるので収納スペースは大事ですよね・・♪お洋服も沢山収納できるので、コーディネートの幅も広がり楽しくなりそうですね☆

こちらはマンション敷地内にある駐輪場です。平面なので自転車の出し入れもしやすいのが嬉しいですね☆屋根もついておりますので、雨の日も安心して保管していただけます( ´∀｀)

アクセントクロスで施工してある、おしゃれな部屋です☆趣味のお部屋にされるのも良いですね◎窓からの明るさもありますので、気持ちの良い朝を迎えられそうです・・♪

クローゼットです。出し入れが簡単ですし、シワにもなりにくいです◎奥行きが浅く、ハンガーを一列に並べてかけるので、どこに何があるのか一目でわかり、探しているものを見つけやすいのも嬉しいポイント♪

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＼＼☆即日案内OK☆／／年中無休で営業中（年末年始を除く）本日21時までご案内♪電話予約OK♪未掲載物件を含む複数物件まとめて案内OK♪◆南向き専用庭付き♪陽当たり良好♪◆全室収納付きの3LDK◎◆フルリフォーム済み！室内ぴかぴか◆広々L字型キッチン☆◆階下に音の心配のない一階！お子様のびのび過ごせます【周辺】・ダイエー　徒歩10分・セブン　徒歩2分・寺内小学校　徒歩10分・第十六中学校　徒歩16分【リノベーション】☆2025年2月☆○キッチン●トイレ○ユニットバス●洗面台○建具●全室クロス○フローリング●CF○ハウスクリーニング　など

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エムアンドエッチ第３

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価格

3400万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3750円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,840円

住所

大阪府豊中市東寺内町

交通

北大阪急行緑地公園駅徒歩3分
阪急千里線関大前駅徒歩16分
阪急千里線千里山駅徒歩20分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.02m²（22.69坪）（壁芯）

総戸数

23戸

所在階/階数

1階/8階建

バルコニー面積

築年月

1980年7月(築45年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料650円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・専用庭・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面台、建具、など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エムアンドエッチ第３／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台、建具、など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■フルリフォーム済み♪即入居可□南向き陽当たり良好専用庭◎■駅徒歩３分、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：13750円／修繕積立金帯：8840円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム
免許番号：大阪府知事（1）第061970号
所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口2-7-19
TEL：06-6195-5955
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78420152]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3400万円
大阪府豊中市東寺内町
北大阪急行緑地公園駅徒歩3分
3LDK　75.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円