ジーニス大阪ウエスト 22階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格9480万円、専有面積91.29m2、バルコニー面積24.68m2 間取りは専有面積91.29平米の3LDK。LDK約23.3帖の横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は24.68平米です。
ジーニス大阪ウエストの外観（南西側から）
ジーニス大阪ウエストの外観（北西側から）
エントランスアプローチ
エントランス
宅配ボックス
駐車場の出入り口
菅南幼稚園[公立]まで80m 菅南幼稚園[公立]
敷地南側の前面道路（東側から）
エントランスはオートロック付きです。
西天満小学校[公立]まで560m 西天満小学校[公立]
天満中学校[公立]まで1360m 天満中学校[公立]
KOHYO(コーヨー)(南森町店)まで480m KOHYO(コーヨー)(南森町店)
南天満公園まで640m 南天満公園
東横堀緑道まで800m 東横堀緑道
大阪市中央公会堂まで800m 大阪市中央公会堂
大阪天満宮駅[JR東西線]まで560m 大阪天満宮駅[JR東西線]
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■リフォームの内容【2025年11月】クロス・フローリング・CF張替、キッチン・トイレ・浴室・洗面台・給湯器・洗濯パン新調、建具新調、分電盤新調、スイッチコンセント新調、照明器具設置など。■弊社の特徴について・お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ジーニス大阪ウエスト
- 価格
- 9480万円
- 管理費等
- 2万1000円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 18,260円
- 住所
- 大阪府大阪市北区菅原町
- 交通
-
地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩7分
ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
京阪中之島線 なにわ橋駅 徒歩8分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 91.29m2（壁芯）
- 総戸数
- 360戸
- 所在階/階数
- 22階/39階建
- バルコニー面積
- 24.68m2
- 築年月
- 2003年1月(築22年9ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機
- リフォーム履歴
- 2025年11月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ジーニス大阪ウエスト／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■ウィル不動産販売■南森町駅７分｜２２階南東角部屋３ＬＤＫ｜景観良好です！、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：21000円／修繕積立金帯：18260円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ウィル本町営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：大阪府大阪市中央区本町1-4-13
TEL：0120-007229
取引態様：媒介
管理コード：824677R - 情報提供元
- SUUMO [060Z78415903]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 9480万円
大阪府大阪市北区菅原町
地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩7分
3LDK 91.29m2
大阪府大阪市北区菅原町
地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩7分
3LDK 91.29m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 9480万円
大阪府大阪市北区菅原町
地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩7分
3LDK 91.29m2
大阪府大阪市北区菅原町
地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩7分
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