都島ロイヤルハイツ 11階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S（納戸）、価格2480万円、専有面積57.32m2、バルコニー面積7.97m2 バルコニーに面する洋室は開放感のある間取りに変更可能です♪
現地（2025年9月）撮影
室内（2025年9月）撮影
現地（2025年9月）撮影
現地（2025年9月）撮影
現地（2025年9月）撮影
現地（2025年9月）撮影
現地（2025年9月）撮影
現地（2025年9月）撮影
現地（2025年9月）撮影 ウォークインクローゼット
現地（2025年9月）撮影
共用部
ポスト
現地からの眺望（2025年9月）撮影
居室エアコン（約5年経過）他1機あり（約10年経過）
現地（2025年9月）撮影
駐輪場
廊下には手すりを設置
現地（2025年9月）撮影
エレベーターは2機
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最上階南東向きの当物件は、前面に遮る建物がなく、一年を通して日当たり良好で明るさに包まれる住まいです。令和1年6月にリノベーション工事が施され、現所有者様が丁寧にご利用されていたため、室内は大変きれいな状態で、ほとんど手直し不要のまま即ご入居いただけます。大阪メトロ谷町線「都島駅」から徒歩7分の好立地にあり、日常のアクセスにも便利。さらに生活に欠かせないスーパーマルハチ都島店がすぐ隣に位置し、現所有者様からは「私の冷蔵庫だった」とユーモアを交えたコメントも。快適な住環境と利便性を兼ね備えたおすすめの物件です。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 都島ロイヤルハイツ
- 価格
- 2480万円
- 管理費等
- 7800円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 10,320円
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町２
- 交通
-
地下鉄谷町線 都島駅 徒歩7分
ＪＲ大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩15分
ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩14分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 57.32m2（壁芯）
- 総戸数
- 165戸
- 所在階/階数
- 11階/11階建
- バルコニー面積
- 7.97m2
- 築年月
- 1974年5月(築51年5ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2019年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞都島ロイヤルハイツ／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１９年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞最上階南東向きのリノベーション工事済物件♪（令和１年６月）、即引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：7800円／修繕積立金帯：10320円 - 特記事項
- 管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ライフデザイン 北新地駅前店
免許番号：大阪府知事（4）第053528号
所在地：大阪府大阪市北区曾根崎新地2-3-13若杉大阪駅前ビル3階
TEL：06-6453-2929
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78412065]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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