あべのポンテ 10階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格6050万円、専有面積89.73m2、バルコニー面積20.7m2 ◇南東角部屋！令和7年3月にフルリフォーム完成♪専有面積89m2超の広々2LDKの間取りです♪
◇大阪市分譲の大型ーマンション♪あべのハルカスやキューズモールが徒歩圏内の賑やかエリアに位置しております！
◇リビングの写真です♪南向きバルコニーから明るい陽ざしが差し込む空間になっております♪壁の奥には収納スペースがございます！
◇オシャレな照明が目立つダイニングの写真になります！
◇便利なグラフテクトキッチンに新調済み！キッチンは大変広くて料理もしやすいですね♪
◇新調済みの洗面化粧台です。洗面所は広々としたスペースがございます♪
◇追い炊き機能付きのユニットバスに新調済みです！一日の疲れを癒してくれる空間です♪
◇トイレ一式新調済みです。
◇7.7帖の広々とした主寝室になります。WICもございます！
◇7.7帖主寝室WICの写真になります。ドレッサーも有り朝の身支度が楽しくなりますね♪
◇6.2帖の洋室になります！大容量のクローゼット付！
◇クローゼットの写真になります♪
◇パントリーの写真になります！収納豊富でキッチンもすっきり使えます！
◇リビングの収納になります♪
◇お洗濯に嬉しい、明るい陽射しが差し込む南向きバルコニーです♪
◇10階部分につき眺望良好です♪南向きのため明るい陽射しが差し込みます。
◇大容量シューズボックスつきの玄関の写真になります♪
◇大阪メトロ御堂筋・谷町線「天王寺駅｝徒歩８分、ＪＲ環状線「天王寺駅」徒歩8分と非常にアクセス便利です！
◇谷町線『阿倍野駅』徒歩6分。通勤・通学に便利な立地です。
◇あべのキューズモールまで徒歩2分です♪
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◇商談解除◇◎住宅ローン支払い例 月々160.821円（頭金0円・借入6050万円・期間35年の場合）《立地のポイント》■大阪メトロ御堂筋線『天王寺駅』徒歩8分■大阪メトロ谷町線『阿倍野駅』徒歩6分！■あべのキューズモールまで徒歩2分！■あべのハルカスまで徒歩7分！《物件のポイント》■専有面積89.73㎡の広々とした2LDK♪■令和7年3月フルリフォーム完成♪■南東角部屋につき陽当り通風良好♪■22.4帖の広々LDK！※ご内覧予約は無料通話0120-107-968がスムーズです♪※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です♪
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- あべのポンテ
- 価格
- 6050万円
- 管理費等
- 1万9381円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- -
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町２
- 交通
-
地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩8分
地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩8分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 89.73m2（壁芯）
- 総戸数
- 82戸
- 所在階/階数
- 10階/地上13階地下1階建
- バルコニー面積
- 20.7m2
- 築年月
- 1995年12月(築29年10ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・浄水器・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞あべのポンテ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇９／１８日～２３日内覧可能！◇令和７年３月フルリフォーム完成！、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：19381円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ハウスコミュニケーションあべの営業センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-12-2-115
TEL：0120-107968
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78410611]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6050万円
大阪府大阪市阿倍野区旭町２
地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
2LDK 89.73m2
大阪府大阪市阿倍野区旭町２
地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
2LDK 89.73m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6050万円
大阪府大阪市阿倍野区旭町２
地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
2LDK 89.73m2
大阪府大阪市阿倍野区旭町２
地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
2LDK 89.73m2
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