桃山台レックスマンション 1階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2290万円、専有面積69.3m2、バルコニー面積7.19m2 間取り変更、フルリノベーション物件です。各室収納で使い勝手がよく、お部屋が広く使えそうですね。北大阪急行線桃山台駅徒歩11分の好立地！
1972年完成で、築年数は経過しておりますが、現在大規模修繕工事が実施されており、建物の維持管理もしっかりとなされているマンションです
奥にダイニングテーブル、手前にソファやテレビを置けそうで、うまく住み分けて、使い勝手が良さそうです。「スーモを見た」とお伝えくださればスムーズにご案内できます。ご内覧はこちら⇒06-6842-3334
対面式のキッチンなので、お料理の最中でも、テレビを見たり、家族の顔がはっきりと見えます。一緒にテレビを見て盛り上がったり、その日の出来事などを話し合いやすくなるので、大切な家族の時間を共有出来ますね
リビングと隣の洋室はご覧のように大きく開口しており、つなげても使えます。扉を閉めて個室としても使えます。扉は、壁に収納されるので、邪魔になりません。
浴室暖房乾燥機で、雨天時にお洗濯しても浴室で乾燥できます。また、予備暖房で、お湯はりと同時に暖房を運転することで、入浴時には浴室全体が暖まり、冬場の寒暖差を和らげ、ヒートショックから体を守ってくれます
食洗機付きで、水切りかごが不要でスペースに余裕があります。また、一度にいろいろな料理を作りやすくなりました。水栓はシャワーヘッドがついており、引っ張ると伸びるのでシンクのお掃除に最適です
洗面台の鏡は、曇りにくくするために、表面にやわらかい樹脂膜をコーティングしております。効果が薄れてくるようであれば、中性洗剤を含んだ布で軽く拭いていただくと戻ります。
便座から立ち上がるとレバー操作なしで自動洗浄してくれるので、流し忘れの心配がありません。また、ボタンを1回押すだけで、通常の「おしり洗浄」よりも強い水勢で洗浄し、より多くの水で洗うことができます
玄関横の約6帖の洋室です。手前にウォークインクローゼットも完備されており、お部屋を広く使えます。また、エアコンの先行配線工事を実施しているので、ウィンドエアコンではない通常のエアコンが設置可能です
玄関横の約6帖の洋室です。正面にはクローゼットが完備され、お洋服やバッグ、帽子等たくさん収納できるのでお部屋を広く使えそうです。エアコン先行配線工事で通常のエアコンが設置できるようにしております。
キッチンの横にある約5帖の洋室です。お子様の遊び場やお洗濯物を畳んだり、色んな用途に使えそうです。窓がないお部屋ですので、通常はエアコンが設置できませんが、先行配線工事を実施しているので設置可能です
廊下にある収納です。便利な場所にあり、棚が可動するので、本や薬など小さなものから、掃除機等の大きな物まで、色んな用途に合わせて、利用できます。サニタリー用品のストックにも良さそうですね
玄関には大きなトールタイプのシューズボックスが完備されており、たくさんの靴や小物類を収納できます。お出かけ前の身だしなみチェックができるように姿見などを置いても良さそうですね
【二重窓】特徴は、窓が二枚あることで、室内の寒さが軽減できる（断熱効果）、防音・遮音効果が高い、窓サッシが樹脂なので、結露しにくいなどの効果があります。断熱効果で、光熱費も安く済みそうですね
間口が広く、たくさんのお洗濯物やお布団などが干せそうです。日当たりも良いので、お洗濯物もすぐに乾いてくれそうです。お布団はすぐにフカフカになりそうですね
1階ですが、前面の道路までは距離があるので、歩いている人の視線が気になることはあまりなさそうです。建物もないので、1階ながらスッキリとした景色になっており、日当たりも影響がなさそうです
手前は、一面ガラス張りになっているので中は随分明るいです。左側には管理人室があり、女性や小さなお子様も安心できますね。右奥にエレベーターホールがあります
ゆったりとくつろげそうなマンションの中庭部分です。ヨーロッパ風の建築物の中にいるような雰囲気を味わうことができます
雨風を防いでくれる1階部分に駐輪場があるので、雨ざらしよりは自転車の錆や汚れが少なくて長持ちしそうですね。きれいに整頓されており、ルールを守ろうという入居者の意識も違いますね
Maxvalu千里南町プラザ店まで250m 営業時間は9時00分～21時00分です
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【本日の内覧も可能です！（要予約）】■設備内容【給湯器（リンナイ）】2025年4月製造、16号【玄関】シューズボックス、センサーライト【洗面化粧台（リクシル）】くもり止めコートミラー、ビルトイン水栓【浴室（リクシル）】浴室暖房乾燥機、追い焚き、サイズ1317【ウォシュレット（リクシル）】おしりターボ、自動洗浄【エアコン先行配線工事】【システムキッチン（リクシル）】食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器【TVモニター付きインターホン（パナソニック）】【全窓二重サッシ（YKKAP）】プラマードU【エアコン1台付き（パナソニック）】2024年製
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 桃山台レックスマンション
- 価格
- 2290万円
- 管理費等
- 8300円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 12,800円
- 住所
- 大阪府豊中市新千里南町２
- 交通
-
北大阪急行 桃山台駅 徒歩11分
大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩19分
阪急千里線 南千里駅 徒歩25分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地外（1万8700円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.3m2（壁芯）
- 総戸数
- 105戸
- 所在階/階数
- 1階/9階建
- バルコニー面積
- 7.19m2
- 築年月
- 1972年10月(築53年)
- 方位
- 北東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台新調
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ 桃山台レックスマンション／＜駐車場＞敷地外／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台新調）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆下記「物件概要」の「諸費用」欄必見！お得に購入できます！お見逃しなく！、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：8300円／修繕積立金帯：12800円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
豊中市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国91位
- 偏差値
- 54.51
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 121施設 | 府内3位 | 全国43位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,784人 | 府内4位 | 全国48位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 府内18位 | 全国462位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 19施設 | 府内5位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 424施設 | 府内3位 | 全国42位 |
| 1万人当たり病床数 | 98.8床 | 府内21位 | 全国537位 |
| 1万人当たり医師数 | 22.1人 | 府内15位 | 全国308位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,991人 | 府内7位 | 全国87位 |
| 介護保険料 | 6,998円 | 府内25位 | 全国785位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.25件 | 府内7位 | 全国512位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.42件 | 府内8位 | 全国560位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
豊中市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： スリーエス不動産販売(株)Three S
免許番号：大阪府知事（2）第058248号
所在地：大阪府豊中市本町1-9-26ー2F
TEL：06-6842-3334
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78408711]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2290万円
大阪府豊中市新千里南町２
北大阪急行 桃山台駅 徒歩11分
3LDK 69.3m2
大阪府豊中市新千里南町２
北大阪急行 桃山台駅 徒歩11分
3LDK 69.3m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2290万円
大阪府豊中市新千里南町２
北大阪急行 桃山台駅 徒歩11分
3LDK 69.3m2
大阪府豊中市新千里南町２
北大阪急行 桃山台駅 徒歩11分
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