ローレルコート阿倍野・三明町　【マンション】 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4980万円、専有面積73.13m2、バルコニー面積14.06m2 LD約13帖は、8階部分・南西向きにつき、暖かな自然光が差し込みます。2ヵ所に出入口がある和室は、セカンドリビングとしても使用可能です。各洋室に収納が備えられているため、個…

【ローレルコート阿倍野・三明町】地上11階建て、総戸数120戸のマンションです。大阪メトロ御堂筋線/谷町線「天王寺」駅まで徒歩9分と好立地◎複数沿線利用可能で、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。

【外観写真】教育施設・買い物施設・病院など、生活に必要な施設が徒歩10分圏内に複数点在する、暮らしに便利なロケーション。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

【LD】南西向きバルコニーからあたたかい陽光が差し込み、穏やかな雰囲気が漂います。心地よい空間で、ゆったりと家族団欒のひとときをお過ごしいただけます。

【LD】暮らしのメインとなるLDは約13帖。隣接する和室の引き戸を開放すると、約18.5帖の大空間としても活用可能です。

【LD】リビング・ダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウト。様々なインテリアと相性の良いシンプルな内装のため、お部屋作りも楽しめそうです。

【キッチン】キッチンは、ご家族やゲストとコミュニケーションが取りやすい対面仕様。上下に豊富な収納スペースが備わっており、キッチングッズや食器などをたっぷり収納いただけます。

【キッチン】お子様やご夫婦と一緒に立てる広さのキッチンです。キッチンの腰壁にはコンセントが設置されているため、ハンドミキサーやジューサーなどの調理家電を使う際に便利です◎

【3口ガスコンロ】3口コンロ仕様で、同時に複数の調理が行えます。朝の忙しい時間帯や来客時などに、重宝しそうです。ビルトインコンロですので、お掃除しやすくキッチンが清潔に保てます。

【和室】LDKに隣接する約5.5帖の和室です。シチュエーションに合わせて個室としての利用も可能◎キッズスペースや客間、家事スペースなど、多目的にご活用いただけます。

【和室】押入が備わっており、寝具や衣類、季節家電などをたっぷりと収納いただけます。リビングと廊下側から出入り可能な2WAY仕様です。

【バルコニー】LDから出入り可能な南西向きバルコニーです。スロップシンクが備わっており、靴や汚れた物の洗濯などに便利◎バルコニーの掃除の際にも重宝しそうです。

【眺望】地上8階部分、南西向きバルコニーからの眺望です。視界を遮るような高い建物がなく、開放感のある景色を望めます。家事や家事の合間に、景色を眺めながらほっと一息リフレッシュできそうです。

【洗面室】三面鏡タイプの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに行えそうです。鏡裏・ボウル下部に収納スペースが備わっており、洗面用品や化粧品、ストック類などを整理できます。

【浴室】ワイドミラーが採用されたホテルライクな浴室です。浴室乾燥機が備わり、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。

【トイレ】温水洗浄便座付きのため、一年を通じて快適に利用できます。トイレットペーパーのストックや掃除用品などの収納に便利な吊戸棚が設置されています。

【洋室(約6.1帖)】主寝室としてもおすすめな約6.1帖の洋室です。窓は腰高窓のため、ベッドや机などの家具を壁付けで配置することが可能。

【洋室(約6.1帖)】衣類の収納に便利なハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっています。奥行きがあるため、引き出し付きの衣装ケースなどを活用し、空間を有効活用できそうです。

【洋室(約5帖)】玄関からアクセスしやすい、独立性の高い洋室です。シンプルな内装のため、自由度が高く家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

【廊下収納】廊下部分に、扉付きの収納スペースが備わっています。日用品や防災グッズ、小物などの収納に便利◎可動棚のため、お好みに合わせて高さ調節ができます。

【玄関】大容量のシューズボックスが備わっており、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。お出かけ前の身支度チェックに便利な姿見付きです。

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＊＊＊＊＊【ローレルコート阿倍野・三明町】のおすすめポイント＊＊＊＊＊●交通・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩9分！・近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩6分！●2005年3月築、地上11階建てのマンションです。●LD約13帖は暖かな自然光が差し込む住空間。●和室約5.5帖は生活動線スムーズな2WAY仕様◎●各個室に収納が備えられ、室内を整理できます。●バルコニーは掃除に便利なスロップシンク有。●共用廊下にプライバシーを保ちやすいアルコーブ有。●大切なペットと暮らせます(規約制限有)。●周辺環境・あべのハルカス徒歩8分・大阪市立常盤小学校徒歩7分・大阪市立文の里中学校徒歩5分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ローレルコート阿倍野・三明町　【マンション】

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価格

4980万円

返済シミュレーション

管理費等

7530円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,310円

住所

大阪府大阪市阿倍野区三明町１

交通

地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩9分
地下鉄谷町線天王寺駅徒歩9分
近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅徒歩6分

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駐車場

敷地内（1万4000円～1万9000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.13m²（壁芯）

総戸数

120戸

所在階/階数

8階/11階建

バルコニー面積

14.06m²

築年月

2005年3月(築20年7ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用利用料（月額）1,050円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ローレルコート阿倍野・三明町　【マンション】／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【９月１７日更新♪】６沿線３駅利用可能！８階部分・南西向きの住まいです。、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：7530円／修繕積立金帯：10310円
法令等制限：宅配ＢＯＸ有、ペット飼育可（規約による制限有）、駐車場の空き状況は８月末現在。
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：伊勢住宅(株)
免許番号：大阪府知事（4）第055382号
所在地：大阪府高石市高師浜4-1-27
TEL：0120-435551
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78399575]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
大阪府大阪市阿倍野区三明町１
地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩9分
3LDK　73.13m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円