南港ポートタウンうしお 3階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1080万円、専有面積74.34m2、バルコニー面積15.33m2 LDKを中心とした間取りは、家族が自然と集まりやすい空間設計。各居室が効率的に配置されており、プライベートと共有スペースのバランスも◎。収納も豊富で、すっきりと整った暮らし…

スタイリッシュな外観と落ち着いた色味が印象的な邸宅。道路からの視線を程よく遮りつつ、開放感ある佇まいが魅力。前面スペースに駐車場も確保し、来客時も安心。外構とのバランスが整った住まいです。

建物全体のフォルムが洗練されており、落ち着いた街並みに馴染むデザイン。外壁や窓の配置にも工夫があり、静かな住宅街で存在感を放ちます。周囲との距離も程よく、暮らしに余裕が生まれる設計です。

リビングは来客対応やテレワーク、家族の団らんなど、多様なシーンに対応する設計。窓辺に観葉植物を置いたり、ラグやソファで雰囲気を変えるなど、アレンジが楽しめます。自然光がやさしく包むくつろぎの空間です。

明るい色調でまとめられたキッチンは、毎日の料理が楽しくなる空間。作業スペースが広く、家事がしやすい設計。収納も豊富で使い勝手に優れています。

心も体もリフレッシュできるバスルームは、明るい配色と機能的な設備が魅力。清掃もしやすく、家族の入浴時間を快適にサポートしてくれる設計です。

家族が自然と集まるリビングは、開放感あふれる空間設計と快適な採光が魅力。家具の配置がしやすく、暮らしにフィットした居心地の良さを実感できます。

洗練されたデザインの洗面スペースは、清潔感のある色合いと機能的な設計が魅力。朝の準備や夜のケアタイムも快適にこなせるとともに毎日を心地よく支えてくれます。

清潔感のあるシンプルなトイレ空間。限られたスペースを無駄なく活用し、使いやすさと快適さを両立。毎日使う場所だからこそ、落ち着ける雰囲気に仕上がっています。

コンパクトながらも洗濯物や布団干しに便利なベランダスペース。手すりの高さも安心感があり、シンプルで使いやすい設計です。日差しや風通しも良く、日々の家事が快適に行える実用的な空間です。

バルコニーからの眺望は視界が開けており、空の広がりや遠くの景色を楽しめる開放的なロケーション。周囲には高い建物が少なく、陽当たりと風通しの良さも魅力。朝夕の時間をゆったりと楽しめる空間です。

段差の少ないフラットな設計と滑りにくい床材を採用し、安全性にも配慮された玄関。玄関収納のほか、壁面スペースには棚などを追加しやすく、インテリアの工夫も楽しめます。機能性とデザイン性が両立した空間です。

シンプルで落ち着いた印象のマンション玄関。外からの視線を遮り、プライバシーを守りながらも、ゆったりとした空間設計で出入りしやすく、毎日の暮らしを快適にサポートします。

屋根付きのエントランスは、雨の日も濡れずに出入りができ安心。開放感のある設計で、帰宅時の印象も明るく、住まいの第一印象を高めます。共用部も整備されており、清掃が行き届いています。

タイル貼りのロビーは、広々とした空間に明るい照明が心地よさを演出。集合ポストや掲示板も整然と配置され、管理体制の整った印象です。訪れる人を温かく迎える共用部は、住まいの第一印象を高めてくれます。

屋根付きの駐輪スペースは、雨や直射日光から自転車・バイクを守ってくれます。台数も十分確保されており、家族全員分の自転車を停めるのにも安心。見通しも良く、防犯面にも配慮された設計です。

エレベーターのある共用部は、毎日の上り下りもスムーズに。住人同士が気持ちよくすれ違える、清潔に保たれた空間。防犯面にも配慮され、安心感があります。住棟内の動線もわかりやすく使いやすいです。

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

マンション敷地内にある公園は、気軽に遊べる安心のスペース。小さなお子さまの遊び場や、ちょっとした気分転換にも最適です。緑のある環境で暮らしにゆとりと癒しを与えてくれます。

敷地内に芝生スペースがあることで、子育て世帯にも嬉しい住環境。移動せずに遊ばせられる安心感と、ちょっとした休憩にも便利な憩いのスペースとして重宝されます。

ポートタウン西駅(Osaka　Metro 南港ポートタウン線)まで800m 駅へのアクセスが良好で、都心部への通勤やお出かけも快適。交通利便性に優れ、暮らしの行動範囲が広がります。

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◇特徴・徒歩圏内に公園があり、子育て世代のファミリーにもおススメです・防犯カメラやTVモニター付きインターホンなど安心のセキュリティ◇立地・大阪市立南港みなみ小学校まで徒歩約15分・大阪市立南港南中学校まで徒歩約15分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

南港ポートタウンうしお

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価格

1080万円

返済シミュレーション

管理費等

9030円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,520円

住所

大阪府大阪市住之江区南港中３

交通

南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩8分
南港ポートタウン線ポートタウン東駅徒歩13分
地下鉄中央線コスモスクエア駅徒歩29分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

74.34m²（22.48坪）（壁芯）

総戸数

161戸

所在階/階数

3階/13階建

バルコニー面積

15.33m²

築年月

1986年4月(築39年6ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・ルーフバルコニー・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞南港ポートタウンうしお　／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【陽当たり通風良好！】ＬＤＫ１３．１帖■南東向き２面バルコニーで通風良好、システムキッチン・全居室収納・シャワー付洗面化粧台・セキュリティ充実・２面以上バルコニー
販売戸数：1戸／管理費等帯：9030円／修繕積立金帯：11520円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店
免許番号：国土交通大臣（1）第010102号
所在地：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
TEL：0120-862777
取引態様：専任媒介
管理コード：B01773-003470; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78396099]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1080万円
大阪府大阪市住之江区南港中３
南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩8分
4LDK　74.34m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円