グランドデュオ三国ヶ丘　ＳＯＵＴＨ　ＲＩＤＧＥ 4階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S（納戸）、価格4080万円、専有面積66.27m2、バルコニー面積10.44m2 陽当りが良く、家族が自然と集まりやすい空間設計。各居室が効率的に配置されており、プライベートと共有スペースのバランスも◎。収納も豊富で、すっきりと整った暮らしを…

建物全体のフォルムが洗練されており、落ち着いた街並みに馴染むデザイン。外壁や窓の配置にも工夫があり、静かな住宅街で存在感を放ちます。周囲との距離も程よく、暮らしに余裕が生まれる設計です。

【家具イメージ図】リビングはゆとりある間取りで、家具の配置も自由自在。窓からの採光も良く、日中は照明いらずの明るさです。シンプルな内装がインテリアを選ばず、住まう人の個性を活かせる設計。

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シンプルながらも機能が充実した浴室。洗い場も広くとられており、入浴も快適。浴室乾燥で洗濯物も干せ、家事効率にも貢献します。デザイン性と利便性を兼ね備えた暮らしやすい仕様です。

大きな窓から自然光が差し込むリビングは、明るく開放感あふれる空間。木目調のフローリングと柔らかな色味の壁紙が調和し、温かみのある雰囲気に仕上がっています。

ゆったりとした洋室は、大きなベッドや家具も無理なく配置できるサイズ感。シンプルで落ち着いた内装が魅力で、どんなライフスタイルにも合わせやすいデザインです。窓からの採光も良く快適な室内環境です。

ウォークインクローゼット完備！スッキリ暮らせる収納力が魅力の室内。日用品から季節物までしっかりと片づけられます。効率よく生活できるよう工夫された使い勝手の良さが光る空間です。

ゆったりとした洗面スペースは、広さと明るさをしっかり確保し、使いやすさに配慮された設計。収納や機能面も充実しており、ご家族全員が毎日快適に使える暮らしやすい空間となっています。

ナチュラルなトーンで統一されたトイレは、空間の広がりを感じる快適設計。換気設備完備で優しい光るさです。来客時にも安心できる清潔感と落ち着きある空間が広がります。

広めのバルコニーは陽当たりもよく、洗濯物もすっきり乾きそう。椅子やグリーンを置いて、自分だけのリラックス空間にも。暮らしに彩りを与える心地よい屋外スペースです。

バルコニーからの眺望は視界が開けており、空の広がりや遠くの景色を楽しめる開放的なロケーション。周囲には高い建物が少なく、陽当たりと風通しの良さも魅力。朝夕の時間をゆったりと楽しめる空間です。

ナチュラルなフローリングが清潔感を引き立てる子供部屋。シンプルな内装で、おもちゃや学習机もすっきり配置できます。開口部からの採光も心地よく、お子さまの集中力を高めてくれます。

すっきりと片付けられる便利な収納スペース。衣類や季節用品などを効率よく整理でき、暮らしの快適さがアップします。居室の広さを活かし、ライフスタイルに合わせた使い方ができるのが魅力です。

クローゼット付きの洋室は収納力もあり、空間を有効活用できます。寝室や子ども部屋としてはもちろん、在宅ワークにも対応可能。フローリング仕上げで掃除も簡単。整った形で家具配置のしやすさも魅力です。

シンプルながらもデザイン性が高く、清潔感と落ち着きのある玄関。大容量のシューズボックスで靴の収納も安心。家族の動線を考慮したレイアウトで、日々の出入りがスムーズ。来客時にも好印象を与える造りです。

屋根付きのエントランスは、雨の日も濡れずに出入りができ安心。開放感のある設計で、帰宅時の印象も明るく、住まいの第一印象を高めます。共用部も整備されており、清掃が行き届いています。

エントランスを抜けた先のロビーは、外光が入る明るい空間。日常の利便性も確保し、セキュリティ面への配慮も感じられる、安心して暮らせる住環境が整っています。

屋根付きで室内設置の立体駐輪場は、防犯性・利便性ともに高く、雨や直射日光の影響を受けません。複数台の自転車を効率的に収納できる設計で、快適な暮らしをサポートします。

平面と立体駐車場を完備しており、日々の出し入れがしやすい仕様です。敷地にゆとりがあるため大きめの車でも安心して駐車できます。雨の日にも慌てず利用できる構造で、暮らしやすさに直結する嬉しい設備です。

百舌鳥駅(JR西日本阪和線)まで400m 駅までのアクセスがスムーズで、忙しい朝の移動もストレスなし。夜間も明るく、人通りがあり安心感◎。快適で便利な毎日を支えます。

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◇特徴・JR・南海の２沿線利用可！通勤・通学に便利・南東向き！通風・陽当たり良好・ライフ徒歩約８分、ローソン徒歩約４分で買い物に便利な立地◇立地・百舌鳥小学校まで徒歩約10分・陵南中学校まで徒歩約12分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドデュオ三国ヶ丘　ＳＯＵＴＨ　ＲＩＤＧＥ

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価格

4080万円

返済シミュレーション

管理費等

7000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

5,300円

住所

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４

交通

ＪＲ阪和線百舌鳥駅徒歩6分
南海高野線三国ヶ丘駅徒歩15分
南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩12分

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駐車場

敷地内（8000円～1万円／月）

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

66.27m²（20.04坪）（壁芯）

総戸数

61戸

所在階/階数

4階/7階建

バルコニー面積

10.44m²

築年月

2021年12月(築3年10ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞グランドデュオ三国ヶ丘　ＳＯＵＴＨ　ＲＩＤＧＥ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■ペット飼育可／ＪＲ「百舌鳥」駅徒歩約６分■２沿線利用可／南向／床暖房、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・山が見える・市街地が近い・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：7000円／修繕積立金帯：5300円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店
免許番号：国土交通大臣（1）第010102号
所在地：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
TEL：0120-862777
取引態様：一般媒介
管理コード：B01773-003253; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78396033]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4080万円
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４
ＪＲ阪和線百舌鳥駅徒歩6分
1SLDK　66.27m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円