メイツ上新庄ＳＨＩＮ－ＣＩＴＹ 9階 3SLDK 物件詳細

3LDK+2S（納戸）、価格4998万円、専有面積73.8m2、バルコニー面積12.1m2

外観

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■修繕積立金月6640円！■ペット飼育可！■室内大変きれいです！2023年築・駅徒歩10分の好立地「メイツ上新庄SHIN-CITY」。南東向きで陽当たり良好、16帖超の広々LDKが魅力。ペット飼育可（規約あり）、宅配ボックス・24時間ゴミ出しOKなど快適設備が充実。2沿線利用可能で通勤・通学も便利。周辺にはスーパー・公園・学校が揃い、子育て世代にも嬉しい住環境。築浅×利便性×設備充実の三拍子揃った理想の住まいです。さらに、耐震性・断熱性にも優れた構造で安心の暮らしを実現。資産価値も高く、将来の売却や賃貸にも有利な注目物件です。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

メイツ上新庄ＳＨＩＮ－ＣＩＴＹ

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価格

4998万円

返済シミュレーション

管理費等

8040円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

6,640円

住所

大阪府大阪市東淀川区豊新２

交通

阪急京都線上新庄駅徒歩10分
ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩10分
阪急京都線淡路駅徒歩15分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

73.8m²（22.32坪）（壁芯）

総戸数

所在階/階数

9階/15階建

バルコニー面積

12.1m²

築年月

2023年1月(築2年9ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞メイツ上新庄ＳＨＩＮ－ＣＩＴＹ／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜特徴＞●当社専属専任物件！当社が窓口ですのでご案内・お取引がスムーズです●、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：8040円／修繕積立金帯：6640円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人常駐・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：グランデホーム(株)
免許番号：大阪府知事（2）第061540号
所在地：大阪府吹田市千里山東2-28-10 フォースター千里山2階
TEL：06-6386-7710
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78395880]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4998万円
大阪府大阪市東淀川区豊新２
阪急京都線上新庄駅徒歩10分
3SLDK　73.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円