ジオ緑地公園四番館 6階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格4680万円、専有面積99.3m2、バルコニー面積13.35m2 居室は全て6帖以上で、使い勝手の良い広さのプライベートルームとなっております。収納も充実しており、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、屋根裏収納と物が…

手前にお子様が駆け回れる大きな広場があります。エントランスから車道まで距離があるので、お子様の飛び出しも安心です。エレベーターは1.3.6.9階にしか止まりませんが、今回は6階ですので、停止階です。

奥にダイニングテーブル、手前にソファやテレビを置けそうで、うまく住み分けて、使い勝手が良さそうです。「スーモを見た」とお伝えくださればスムーズにご案内できます。ご内覧はこちら⇒06-6842-3334

折り上げ天井は、お部屋に開放感が生まれ、広く見せることが可能です。正面のグレーの壁は、エコカラットといって室内の湿気を吸収・放出することで、湿度を調整し、冬の暖房による結露を抑えてくれます

リビングに対面しており、ご家族と会話をしたり、子どもを遊ばせたり、テレビを見たりしながら調理や食器洗いができます。また、お子様の勉強も見守ることができるので、近い距離感で、自然と会話がうまれます

食洗機付きで、水切りかごが不要でスペースに余裕があります。また、一度にいろいろな料理を作りやすくなりました。水栓はシャワーヘッドがついており、引っ張ると伸びるのでシンクのお掃除に最適です

【フェイスフルライト】縦に配置したLED照明により、影の出やすいあごの下や頬を明るく照らします。ファンデーションの塗りムラや髭の剃り残しのチェックにもおすすめなライトです。

畳一畳分の大きさがある浴槽と、洗い場。合わせて二畳、つまり一坪サイズ。足が伸ばせて、古いタイプの浴槽より水位が低いので、グターっと寝転んだ状態に近い入浴姿勢になりますが、リラックスできて最高です。

タンクの上ではなく、独立して手洗い器があるので見た目の印象が良好です。また、手を洗うときに水がはねにくく、壁や便座が汚れにくいだけでなく、掃除する手間も減ります。小さなお子様や高齢者も使いやすいですね

約10.3帖の洋室です。間口も奥行きも大きく取っているので大きなベッドでご家族皆様でお休みすることも可能です。手前に大きなウォークインクローゼットも完備しており、お部屋も広く使えそうですね

【ウォークインCL】掛かっているお洋服はもちろん、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納管理できるため、出かける際の準備がしやすく、探し物も見つかりやすいですね。

玄関には大きなトールタイプのシューズボックスが完備されており、たくさんの靴や小物類を収納できます。また、足元までチェックできる姿見で、お出かけ前の全身の身だしなみを確認できるのが良いですね

【シューズインクローク】靴だけでなく、傘やベビーカーなどの収納場所を確保できるので、スッキリ片付きます。ブーツやレインブーツといった一般的な下駄箱ではしまいにくい背の高い靴も収納しやすいです

廊下にある収納です。便利な場所にあり、棚が可動するので、本や薬など小さなものから、掃除機等の大きな物まで、色んな用途に合わせて、利用できます。サニタリー用品のストックにも良さそうですね

幅も奥行きもあるバルコニーです。奥行きがあるので、リビングの延長として視覚的に広さをより感じることができます。お洗濯物だけでなく、大きなお布団やシーツなども一気に干せそうですね

ご覧のように目の前は、緑が鮮やかな竹林が広がっており、目に優しい景色が飛び込んできます。建物はなく、道路もありませんので、静かでゆっくりとした時間が流れています。

ガラス張りのエントランスは明るくて、人の流れもよく分かり防犯に役立ちます。オートロックになっていて、住人は右側の操作パネルにおうちのカギを差し込めば開きます。来訪者は住人の解錠によって入館できます

エントランスを抜けると大きなロビーがお出迎えしてくれます。正面のガラス戸は左右から奥へと出られて、お散歩やお子様の遊び場としての遊歩道につながっております。

【駐輪場】雨風を防いでくれる1階部分に駐輪場があるので、雨ざらしよりは自転車の錆や汚れが少なくて長持ちしそうですね。きれいに整頓されており、ルールを守ろうという入居者の意識も違いますね

エントランスと逆側は、ご覧のように濃い緑の遊歩道となっており、車が通りませんので、お散歩やお子様の遊び場としてもご利用できそうです。心も体もリフレッシュできそうな景色ですね

フレスコ東泉丘店まで161m 営業時間は9時00分～21時45分です

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【本日の内覧も可能です！（要予約）】■設備内容【玄関】シューズインクローク【ウォークインクローゼット】【シャワートイレ（リクシル）】自動洗浄、ターボ脱臭、手洗い器【洗面化粧台（リクシル）】フェイスフルライト、くもり止めコートミラー、チャイルドミラー【浴室（リクシル）】浴室暖房乾燥機、追い焚き、サイズ1620【システムキッチン（リクシル）】食器洗浄乾燥機、カップボード、蒸気排出ユニット、タッチレス水栓【TVモニター付きインターホン（パナソニック）】【給湯器（リンナイ）】エコジョーズ、24号、2025年6月製造【エコカラット】【屋根裏収納】

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ジオ緑地公園四番館

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価格

4680万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3617円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

7,448円

住所

大阪府豊中市東泉丘４

交通

北大阪急行桃山台駅徒歩15分
北大阪急行緑地公園駅徒歩23分
阪急千里線南千里駅徒歩30分

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駐車場

敷地内（1万4000円・1万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

99.3m²（壁芯）

総戸数

454戸

所在階/階数

6階/10階建

バルコニー面積

13.35m²

築年月

1992年2月(築33年8ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

その他費用（月額）389円

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台新調
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞　　　ジオ緑地公園四番館／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台新調）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆下記「物件概要」の「諸費用」欄必見！お得に購入できます！お見逃しなく！、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・省エネ給湯器
販売戸数：1戸／管理費等帯：13617円／修繕積立金帯：7448円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人常駐・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：スリーエス不動産販売(株)Three S
免許番号：大阪府知事（2）第058248号
所在地：大阪府豊中市本町1-9-26ー2F
TEL：06-6842-3334
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78393708]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4680万円
大阪府豊中市東泉丘４
北大阪急行桃山台駅徒歩15分
3SLDK　99.3m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円