ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア 2階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S（納戸）、価格3298万円、専有面積71.88m2、バルコニー面積9.11m2 リビング沿いにバルコニーが設置している人気の間取りです。一日のうちで一番長い時間を過ごすであろうリビングが、広々としたスペースで、日当たりが良いのはありがたいです…

1998年6月完成で築後約27年が経過しておりますが、管理会社も入っており、大規模修繕工事も定期的に行なわれているので、キレイに維持管理されております

手前にダイニングテーブル、奥にソファやテレビを住み分けて置くことができるので、使い勝手が良さそうです。「スーモを見た」とお伝え下さればスムーズにご案内できます。ご内覧はこちら⇒06-6842-3334

和室からのリビングの様子です。横長で、開口部分が広く、日当たりも良好です。大きなソファやダイニングテーブルを置いて、広々とお使いいただける居心地の良いスペースとなっております

右側に和室が隣接しており、リビングとつなげて使うこともできそうです。ちょっとしたお昼寝やお子様のオムツを替えたり、お洗濯物を畳んだり、色んな用途に使えそうですね。

幅広のシステムキッチンです。ワークスペースが広く、コンロも3口あるので、お料理も一度にたくさん作れます。水栓のシャワーヘッドは引っ張ると伸びるのでシンクのお掃除に最適です。

ボタン一つで指定した温度とお湯の量でお風呂が沸き、お湯が冷めたらワンタッチで冷めたお湯を炊きなおしてくれるので、夜遅く帰ってきても、いつでもぽかぽかのお風呂でリラックスできます。

水が出る水栓が、正面の壁に付いているため、その根本に水が貯まらず、水垢や石鹸カスなどの汚れが付きにくく、継ぎ目や凸凹など、邪魔になる部分もないのでお掃除が簡単。水はねしにくく、汚れが発生しにくいです

【ムーブ洗浄】ノズルが自動で前後に動き、広範囲の汚れをしっかり洗浄。【ノズル除菌】ステンレスノズル自体を連続流水により除菌、洗浄。汚れが気になるノズルをノズル収納状態でしっかりと洗えます。

玄関横の約6.1帖の洋室です。手前にはウォークインクローゼットと棚収納があります。壁面も多いので、色んなレイアウトを試して、模様替えも楽しめそうですね。

玄関横の約6.1帖の洋室にあるウォークインクローゼットと棚収納です。ほとんどのお荷物が入りそうで、お部屋を広々と使えそうですね。主寝室として大きなベッドやドレッサーも置けそうです

たくさんの靴を収納できるシューズボックスの上には、お花や写真などを飾ったり、カギを置くようなスペースもあります。お出かけ前の身だしなみチェックができるように姿見などを置いても良さそうですね

廊下にある収納です。便利な場所にあり、棚が可動するので、本や薬など小さなものから、掃除機等の大きな物まで、色んな用途に合わせて、利用できます。サニタリー用品のストックにも良さそうですね

幅も奥行きもあるバルコニーです。たくさんのお洗濯物や大きなお布団やシーツなども干せそうです。南向きで日当たりも良く、お洗濯物もすぐに乾いてくれそうです。

2階ですが周りは、戸建て住宅が多く、距離もあるのでそれほど圧迫感はありません。空も広く見えており、開放的ですね。日当たりも問題なさそうです

正面はオートロックで、来訪者は右側の操作パネルからお部屋番号を入力して呼び出します。左側には宅配ボックスがあり、お留守でもご帰宅時にお荷物が受け取れるので共働きのご家庭には便利ですね

広々としたロビーです。左側に管理人室があり、正面右側には大きな窓もあるので、明るくて小さなお子様や女性も安心できますね。お部屋に上げたくない来訪者とはここでご対応もできますね

雨風を防いでくれる1階部分に駐輪場があるので、雨ざらしよりは自転車の錆や汚れが少なくて長持ちしそうですね。きれいに整頓されており、ルールを守ろうという入居者の意識も違いますね

敷地内にある公園です。隣接しており遠くに行かなくても遊べるので小さなお子様がいらっしゃる親御さんにとってはありがたいですね。大きな道路を渡ることもないのでお子様の急な飛び出しも安心です。

24時間ゴミが出せるゴミドラムです。ゴミを投入すると、ドラムが回転しゴミを撹拌、容量を減らし圧縮して貯溜し、収集車へ自動的に積み替えします。脱臭機能で臭いを抑え、害虫やカラスなどを寄せ付けません。

フードネットマート蛍池店まで553m 営業時間は8時00分～20時00分です

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【本日の内覧も可能です！（要予約）】■設備内容【ウォークインクローゼット】【トイレ（リクシル）】温水洗浄便座（パナソニック）【洗面化粧台（タカラスタンダード）】ビルトイン水栓【浴室（パナソニック）】追い炊き、サイズ1317【システムキッチン（タカラスタンダード）】薄型レンジフード【TVモニター付きインターホン（パナソニック）】【宅配ボックス】【ゴミドラム】24時間ゴミ捨て可能【ペット飼育可能】【見学カレンダーから見学日を設定できます】【↓↓↓お得に購入できるキャンペーン⇒下記の諸費用欄へ↓↓↓】

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア

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価格

3298万円

返済シミュレーション

管理費等

5300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,700円

住所

大阪府豊中市螢池南町２

交通

大阪モノレール本線蛍池駅徒歩8分
阪急宝塚線蛍池駅徒歩9分
阪急宝塚線豊中駅徒歩14分

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駐車場

敷地外（1万5000円～1万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

71.88m²（壁芯）

総戸数

178戸

所在階/階数

2階/8階建

バルコニー面積

9.11m²

築年月

1998年6月(築27年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台新調
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞　　　ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア／＜駐車場＞敷地外／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台新調）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆下記「物件概要」の「諸費用」欄必見！お得に購入できます！お見逃しなく！、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：5300円／修繕積立金帯：9700円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：スリーエス不動産販売(株)Three S
免許番号：大阪府知事（2）第058248号
所在地：大阪府豊中市本町1-9-26ー2F
TEL：06-6842-3334
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78393609]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3298万円
大阪府豊中市螢池南町２
大阪モノレール本線蛍池駅徒歩8分
3SLDK　71.88m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円