セセラのリノベ 藤和シティホームズ西宮駅前 9階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格5580万円、専有面積81.6m2、バルコニー面積24.01m2
スタイリッシュな印象の外観デザイン。周辺には生活利便施設も多く、暮らしやすい立地です。
開放感あるLDK。南向きの大きな窓から光が差し込み、明るく心地よい時間を過ごせます。
大きな窓からたっぷり光が差し込む心地よい空間のリビング。
ダークブラウンのアクセントパネルが映える浴室。浴室乾燥機・追い焚き機能付きで、毎日快適にご利用いただけます。
白と木目を基調とした明るいキッチン。食洗機・3口コンロ付きで、家事効率も抜群です。
バルコニーに面した洋室。ワークスペースや子ども部屋など多目的に活用できる空間です。
シックな色合いの玄関ドアが印象的。シューズボックスも備えられ、収納力もしっかり確保。
ミラーキャビネット付きの三面鏡洗面台。洗濯機置き場もゆったり設けられています。
洋室にはクローゼットを完備。衣類や小物もすっきり収納でき、空間を有効活用できます。
清潔感のあるトイレ。
共用部も管理が行き届き、きれいに保たれています。
高級感のある石張りのロビー空間。来客時にも好印象を与えてくれる共有スペースです。
奥行きのあるバルコニーは洗濯物干しに便利。リビングと洋室の2部屋から出入り可能です。
バルコニーからの開放的な眺望。前面に高い建物がなく、心地よい陽当たりと風通しを感じられます。
阪神本線「西宮」駅まで480m
JR神戸線「さくら夙川」駅まで560m
阪急神戸線「夙川」駅まで1120m
浜脇小学校 まで800m
浜脇中学校 まで800m
エビスタ西宮まで240m
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・上層階9階住戸 眺望・開放感ともに良好・LDK約17.5帖＋全室洋室のゆとりある3LDKプラン・各居室に収納あり 玄関に便利なシューズクローゼットも設置・対面キッチン採用で、家族の会話が自然と生まれる間取り・エアコン付き(1台) 入居後すぐに快適な暮らしをスタート・商業施設や公園、学校などが徒歩圏内に揃い、生活利便性も抜群JR駅チカの資産性×リフォーム済みの快適性を兼ね備えた角部屋住戸。都市の便利さと暮らしやすさを両立した、西宮中心部ならではの理想の住まいです。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- セセラのリノベ 藤和シティホームズ西宮駅前
- 価格
- 5580万円
- 管理費等
- 6600円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 17,450円
- 住所
- 兵庫県西宮市産所町
- 交通
-
阪神本線 西宮駅 徒歩6分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩7分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩14分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.6m2（24.68坪）（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 9階/12階建
- バルコニー面積
- 24.01m2
- 築年月
- 1998年2月(築27年8ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 駐輪場（月額）200円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- -
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台・給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞セセラのリノベ 藤和シティホームズ西宮駅前／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台・給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞●駅徒歩２分の好立地 ●南西角部屋 ●陽当たり・眺望良好、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：6600円／修繕積立金帯：17450円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)セセラ不動産販売
免許番号：兵庫県知事（3）第204118号
所在地：兵庫県西宮市平木町8-22
TEL：0798-65-5055
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78392483]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5580万円
兵庫県西宮市産所町
阪神本線 西宮駅 徒歩6分
3LDK 81.6m2
兵庫県西宮市産所町
阪神本線 西宮駅 徒歩6分
3LDK 81.6m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5580万円
兵庫県西宮市産所町
阪神本線 西宮駅 徒歩6分
3LDK 81.6m2
兵庫県西宮市産所町
阪神本線 西宮駅 徒歩6分
3LDK 81.6m2
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