レジデンス梅田ローレルタワー 32階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1億4990万円、専有面積98.64m2、バルコニー面積21.94m2 間取図
大阪メトロ御堂筋線「中津駅」徒歩5分の立地のタワーマンションです。22階部分につき眺望良好です。
リフォーム中の物件です。外観撮影日：2024/5/30
銘板
ロビー
駐車場出入口
CoDeli豊崎4丁目店まで300m 徒歩4分。
宅配ボックス
エントランス
イオンフードスタイル中崎町店まで550m 徒歩7分。
１階 ロビー
セブンイレブン大阪豊崎2丁目店まで200m 徒歩3分。
共用施設：スカイサロン
ファミリーマート豊崎二丁目店まで330m 徒歩5分。
大阪豊崎郵便局まで240m 徒歩3分。
コーナンPRO WORK＆TOOL本庄西店まで600m 徒歩8分。
大阪府済生会中津病院まで1100m 徒歩14分。
大阪市立豊崎小学校まで90m 徒歩2分。
大阪市立豊崎中学校まで950m 徒歩12分。
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○ 近鉄不動産（株）旧分譲・３５階建タワーマンション ○ 専有面積９８.６４平米、３ＬＤＫ＋ＷＩＣ・ＳＩＣの間取り ○ 会話が弾むカウンターキッチン（浄水器・食洗機・ディスポーザー付） ○ 浴室暖房乾燥機・追焚機能付バスルーム ○ 全居室収納ございます ○ 管理員常駐・２４時間有人管理 ○ ペット飼育可（規約制限有り）■ リフォーム内容（令和７年６月完了） ○ システムキッチン交換 ○ 給湯器交換 ○ 浴室乾燥機交換 ○ 洗面化粧台交換 ○ トイレ交換 ○ 全室クロス・フローリング張替（ＬＤＫ・洋室・廊下）
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- レジデンス梅田ローレルタワー
- 価格
- 14990万円
- 管理費等
- 1万5600円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 22,390円
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎４
- 交通
-
地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩5分
阪急宝塚線 中津駅 徒歩12分
ＪＲ東海道本線 大阪駅 徒歩16分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 98.64m2（29.83坪）（壁芯）
- 総戸数
- 250戸
- 所在階/階数
- 32階/地上35階地下1階建
- バルコニー面積
- 21.94m2
- 築年月
- 2009年7月(築16年3ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- ホームセキュリティ費（月額）840円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・トイレ
内装リフォーム：床
その他：全室クロス/下足入…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞レジデンス梅田ローレルタワー／＜駐車場＞空無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／下足入…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■２０２５年６月リフォーム完成３ＬＤＫ＋ＷＩＣ・ＳＩＣ、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：15600円／修繕積立金帯：22390円 - 特記事項
- ペット相談可・角部屋・管理人常駐
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市北区曾根崎2-12-7 清和梅田ビル19階
TEL：00786-01794107
取引態様：媒介
管理コード：FBGAGABB - 情報提供元
- SUUMO [060Z78389819]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 14990万円
大阪府大阪市北区豊崎４
地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩5分
3LDK 98.64m2
大阪府大阪市北区豊崎４
地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩5分
3LDK 98.64m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 14990万円
大阪府大阪市北区豊崎４
地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩5分
3LDK 98.64m2
大阪府大阪市北区豊崎４
地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩5分
3LDK 98.64m2
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