サングレール鶴見今津公園 1階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1980万円、専有面積56.4m2、バルコニー面積8.4m2 本物件は１階に位置し、下階の音トラブル等の心配がありません。南向きにつき採光良好♪令和７年６月リノベーション済みにつき即日ご案内可能です。
総戸数８６戸、ＲＣ造のペットと暮らせるマンションです(規約制限あり)。本物件は１階に位置し、採光良好な南向きです！
家具の配置次第でスペースを広々と活用できる、約14帖のLDKです。ご家族が勉強や家事など思い思いの時間を過ごしていても、どこかつながりを感じられる空間づくりが叶います。（家具等は販売価格に含まれません。）
テーブルやソファなどを置いても余裕があり、ゆったりと過ごせます。ご家族で寛ぐことはもちろん、友人や祖父母を招いてパーティーを楽しむこともできそうです。（家具等は販売価格に含まれません。）
大きな引違い窓からは暖かな光が差し込みます。お庭で遊ぶお子様を見守りながら、おくつろぎいただけます。（家具等は販売価格に含まれません。）
キッチンは対面式のカウンターキッチンが採用されています。調理中にリビングやダイニングにいる家族と会話が弾みます。また、カウンターは配膳や片付けの際に便利です。
身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品ストックなどの保管に便利です。
木目調パネルにすることで落ち着きのある癒しの空間に仕上げた浴室です！ユニットバスなので、寒い冬もお湯が冷めにくいです！床も滑りにくい仕様なので、ご家族皆様安心ですね♪
新規交換済みのトイレは住む人の安らぎの空間であるとともに、あたたかい気持ちにもさせてくれる場所ですよ♪年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。
落ち着いたブルーのドアが、洗練された印象を与える4.6帖の洋室です。部屋にあった家具探しが楽しめそうですね♪
2025年6月内装リフォーム完了済み！水回り設備の新調やクロス張替、フローリング張替等が実施されています。新生活をサポートしてくれる設備が充実した住まいを、是非ご検討ください。
大容量のクローゼットで、お部屋も広々と使えます♪ハンガーパイプ付きで便利ですよ！上部に棚がありますのでかばんなどの小物も収納に困りませんね♪
広々とした専用庭付きのバルコニーです。お子様の遊び場としてはもちろん、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめそうですね！
腰高窓が採用されており、家具の配置がしやすくなっています。オリジナルのお部屋作りをしやすいです◎
クローゼットがあるので、収納家具を最低限に住空間をすっきりとご使用いただけます。
洗面室の可動棚はご家族のタオルや着替え、洗剤などの日用品もスッキリ収納可能です。
住まいの第一印象を決める玄関。収納が備わり、散らかりがちな玄関を綺麗に保てます。ゲストを気持ちよくお出迎えできそうです。
後片付けの時短につながる、食器洗浄乾燥機が採用されています。食後はご家族皆さま揃って、ゆっくりと団らんの時間を過ごせそうです。
広々とした開放感のあるエントランスです。植栽が施されているので、お出かけやご帰宅の際に緑を楽しめます。
【駐輪場】屋根付きの駐輪場があります。タイヤラックがあり、転倒予防になります。※空き状況はお問い合わせください。
大阪市立榎本小学校まで321m 小学校まで徒歩５分の近さで、子育て世帯にも嬉しい住環境。クラブ活動が始まり帰宅時間が遅くなっても、お子様にとって負担が少ないです◎
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◆物件のおすすめポイント◆○専用庭付きの２ＬＤＫ♪○ペットと一緒に暮らせるマンションです♪（規約制限有）○令和７年６月リフォーム完成済↓↓・キッチン、カップボード新調 ・ユニットバス新調・トイレ新調 ・洗面化粧台新調 ・間取り変更・床、壁、建具全新調 ・給湯器交換・ダウンライト新調 ・間接照明取付・中部屋エアコン隠蔽配管工事 ・スイッチ類交換・分電盤新調 ・網戸張替◆会社の特徴◆ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です！不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい♪（ご来店の際は、店舗に駐車場を完備しております）
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- サングレール鶴見今津公園
- 価格
- 1980万円
- 管理費等
- 8930円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 14,100円
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津北１
- 交通
-
ＪＲ片町線 放出駅 徒歩14分
ＪＲ片町線 徳庵駅 徒歩18分
地下鉄長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩22分- 乗り換え検索
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- 駐車場
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- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.4m2
- 総戸数
- 86戸
- 所在階/階数
- 1階/11階建
- バルコニー面積
- 8.4m2
- 築年月
- 1987年7月(築38年3ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 専用庭面積 使用料350円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・専用庭・リフォーム・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台新調他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞サングレール鶴見今津公園／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台新調他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆本日内覧可能☆リフォーム完成済！ペット飼育可能マンション（規約制限有）☆、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：8930円／修繕積立金帯：14100円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ハウスフリーダム東大阪店
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号
所在地：大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
TEL：0120-231066
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78387586]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1980万円
大阪府大阪市鶴見区今津北１
ＪＲ片町線 放出駅 徒歩14分
2LDK 56.4m2
大阪府大阪市鶴見区今津北１
ＪＲ片町線 放出駅 徒歩14分
2LDK 56.4m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1980万円
大阪府大阪市鶴見区今津北１
ＪＲ片町線 放出駅 徒歩14分
2LDK 56.4m2
大阪府大阪市鶴見区今津北１
ＪＲ片町線 放出駅 徒歩14分
2LDK 56.4m2
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