マイシティ伊丹参番館 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1680万円、専有面積69.43m2、バルコニー面積10.93m2 間取りは専有面積69.43平米の3LDK。横長リビングのプラン。キッチンからも洗面室(洗濯機置場)へ行き来ができる家事効率の良い造り。リビングの一角に出窓が設けられています。

マイシティ伊丹参番館の外観（南東側から）・2017年2月に一部リフォーム履歴あり・2WAYキッチンで家事動線に優れたプラン・駐車場に空き有り［4階部分/11階建］

～物件の玄関～『マイシティ伊丹』は阪急「伊丹駅」からバス乗車約13分、『伊丹市中野西3丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩5分です［2025年9月9日撮影］

～玄関～来客時にお部屋の中が見えにくい構造になっており、プライバシーに配慮されております。また、段差が少ないので、お子様や、お年寄りの方にも安心です！［2025年9月9日撮影］

～LDK～約14.2帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2025年9月9日撮影］

～浴室～丁寧にお使いです。シャンプーなどのちょっとした小物置きも付いており、便利です！［2025年9月9日撮影］

キッチンカウンターキッチンから、広いリビングを見渡すことができますので、ご家族とコミュニケーションを取りながら、テレビを見ながら、お料理ができます！また、上下に収納がありますので、大変便利です

～中央和室約4.5帖～LDKと続き間になっており、広さを感じることができます。客間や、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとしても重宝しそうです。［2025年9月9日撮影］

～洗面室～3面鏡・シンク下・洗面台横の収納棚など収納がたっぷりあります。生活感を隠せますね。また、シンク横にコップなどを置くスペースもございます。［2025年9月9日撮影］

～トイレ収納～トイレ上部には収納があり掃除用具やトイレットペーパーなどの消耗品を隠してスッキリと収納できるので、べんりになっております。［2025年9月9日撮影］

～トイレ～丁寧にお使いです。壁紙交換などのちょこっとリフォームもご提案できますので、お気軽にお問合せくださいませ！タオル掛けもついており、便利になっております。［2025年9月9日撮影］

～バルコニー～お洗濯物を干すには十分なスペースがございます。時には外に出て外気に触れ、気分をリフレッシュしていただくことも可能です。［2025年9月9日撮影］

桜台小学校[公立]まで247m 桜台小学校[公立]の外観

天王寺川中学校[公立]まで725m 天王寺川中学校[公立]の外観

～バルコニーからの眺め（東方向）～前面には遮る物はなく、気持ちのいい眺めです。陽当・通風も良好です！お洗濯物もよく乾きそうです！［2025年9月9日撮影］

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◆バス停徒歩5分！総戸数295戸の大規模マンション！◇天神川沿いの緑豊かな住環境！◆敷地内に公園あり！◇過去にリフォーム履歴あり！〈2017年2月〉全室クロス交換、トイレ交換、畳交換、ダウンライト新調キッチンコンロ/水栓新調、浴室水栓新調◆家族の会話が弾む対面キッチン採用！◇LDKに隣接する和室を広げて広々空間で利用可能！◆キッチン・洗面室・廊下の回遊動線！家事動線良好！◇各居室収納付き！◆エレベーターに近い住戸！◇室内丁寧にお使いです！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

マイシティ伊丹参番館

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価格

1680万円

返済シミュレーション

管理費等

8120円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,410円

住所

兵庫県伊丹市中野西３

交通

阪急伊丹線伊丹駅バス13分/「天神川団地」バス停停歩5分

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駐車場

敷地内（1万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

69.43m²（壁芯）

総戸数

295戸

所在階/階数

4階/11階建

バルコニー面積

10.93m²

築年月

1988年11月(築36年11ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞マイシティ伊丹参番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞イオンスタイル伊丹昆陽徒歩２分の立地！緑豊かな環境の大規模マンション！、システムキッチン・全居室収納・シャワー付洗面化粧台・対面式キッチン・温水洗浄便座
販売戸数：1戸／管理費等帯：8120円／修繕積立金帯：10410円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウィル不動産販売伊丹営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-91階
TEL：0120-552877
取引態様：媒介
管理コード：821496R; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78386314]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1680万円
兵庫県伊丹市中野西３
阪急伊丹線伊丹駅バス13分/「天神川団地」バス停停歩5分
3LDK　69.43m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円