ディアステージ江坂Ｇ－ＴＯＷＥＲ 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5980万円、専有面積72.04m2、バルコニー面積9.76m2 2025年9月フルリフォーム完成！綺麗になったお部屋をぜひご覧ください！

御堂筋線「江坂」駅徒歩7分の好立地。2002年築で生活施設も充実。通勤通学に便利で資産性も高い住まいです！

南向きの明るいLDK15帖は、陽射しがたっぷり差し込む開放的な空間。家族みんなが自然と集まる、元気で快適な暮らしを楽しめます。

システムキッチン＆カウンターキッチンに加え、便利な食洗器付き！毎日の料理も片付けもスムーズで、明るく楽しいキッチンライフを叶えます。

ゆったりとしたユニットバスは落ち着いた雰囲気で、一日の疲れを癒せるリラックス空間。心地よいバスタイムを楽しめます。

収納豊富な洗面台は、日用品や小物をすっきり整理できる便利な設計。明るく清潔感のある空間で、毎日の身支度も快適に行えます。

温水洗浄便座に加え、上部棚も備えた便利なトイレ空間。清潔で快適に使えるうえ、収納力もあり日常をすっきりサポートします。

シューズボックス付きで玄関はすっきり整理可能。姿見でお出かけ前のチェックもでき、自動センサー照明で帰宅時も明るく快適、安全な空間です。

東向きで朝日が差し込む広々バルコニーは、爽やかな目覚めと洗濯物も快適に干せる開放的な空間です。

前面が道路で開けた眺望のバルコニーは、開放感たっぷりで陽当たり良好。明るく気持ちのいい景色を毎日楽しめます。

洋室

全室天井が高く開放感あふれる住空間。光や風が広がり、ゆったりとした暮らしを楽しめる魅力的な住まいです。

システムキッチンにコンロ3口を完備。料理の効率が良く、家族との時間もゆったり楽しめる、使い勝手の良いキッチンです。

洋室

収納

室内設備

防犯設備

ウォークインクローゼット

浴室乾燥機

豊津第一小学校まで320m 豊津第一小学校

江坂駅まで650m 江坂駅大阪メトロ御堂筋線、北大阪急行　江坂駅「梅田」駅まで約10分、「新大阪」駅まで約４分で到着します。

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【物件のおすすめポイント】◇大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩7分で日々の暮らしにゆとりを！◆2025年9月にリフォーム完了予定！新築のような美しさと快適さ！【周辺環境】◇豊津第一小学校徒歩4分◆豊津中学校徒歩15分◇フレスコ江坂店徒歩3分【2025年9月室内リフォーム完了予定】リフォーム内容　新調：キッチン、浴室、洗面台、　　　建具、給湯器、洗濯パン等張替：クロス、フローリング、CF等☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線江坂駅徒歩５分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ディアステージ江坂Ｇ－ＴＯＷＥＲ

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価格

5980万円

返済シミュレーション

管理費等

8640円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

18,010円

住所

大阪府吹田市江坂町１

交通

北大阪急行江坂駅徒歩7分
阪急千里線豊津駅徒歩14分
北大阪急行緑地公園駅徒歩19分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72.04m²（壁芯）

総戸数

92戸

所在階/階数

3階/20階建

バルコニー面積

9.76m²

築年月

2002年9月(築23年1ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/サ…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ディアステージ江坂Ｇ－ＴＯＷＥＲ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／サ…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２５年リフォーム完成予定・江坂駅徒歩７分！、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：8640円／修繕積立金帯：18010円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (有)ミルキーウェイHOUSE DO 江坂
免許番号：大阪府知事（6）第045657号
所在地：大阪府吹田市豊津町12-21-1階
TEL：0120-171317
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78386170]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5980万円
大阪府吹田市江坂町１
北大阪急行江坂駅徒歩7分
3LDK　72.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円