ベルパークシティＢ棟 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3180万円、専有面積74.22m2、バルコニー面積12.03m2 ＼＼☆即日案内OK☆／／室内リフォーム済みです( ´ ▽ ` )全室クロス、キッチン、浴室、トイレ、洗面台など新調◎両面バルコニーで風通し良好です！

こちらは現地外観お写真です。スーパーや小中学校、コンビニなどが徒歩圏内と周辺環境も生活しやすいエリアです◎緑も多く、植木はきちんと管理されてますので気持ち良くお過ごししていただけます♪

＼＼☆即日案内OK☆／／ゆったりした空間のリビングです！！大きなソファやテーブル、テレビなどを置いてもご家族でゆったり過ごせる空間です☆窓も大きくて開放感があるのも嬉しいですね♪( ´θ｀)

人気の対面式キッチンです。食洗機も完備されておりますので忙しいご家庭にもラクラク家事をして頂けます♪リビングに面しているので、目の離せないお子様の様子を見ながらでもお料理をして頂けます◎

リビングダイニングは約16.4帖です。リビングダイニングの横に位置するバルコニーは東向きなので、朝日が当たる気持ちのいい空間です♪

アクセントパネルがオシャレな浴室です。追焚き機能はもちろん、浴室乾燥機があるのでお洗濯も干せるバスルームになっています。梅雨の時期は重宝しますね☆洗濯機から浴室が近く、家事の時短にもなります◎

洋室約6.8帖のお部屋です。こちらウォークインクローゼット付きの洋室です( ´ ▽ ` )収納豊富のお部屋ですので主寝室にいかがでしょうか☆バルコニーにも付いています。

こちらは玄関スペースです。清潔感のある明るい玄関がご家族を迎えてくれます♪( ´θ｀)ノ鍵やインテリアなども置けるシューズボックス付♪収納◎

毎日の身支度に欠かせない洗面化粧台です。大きな鏡と広い洗面台が嬉しいですね♪容量たっぷりの広々設計ながら、両サイドには物置スペースを確保しております◎よく使う物の一時置きに便利です＾＾

リビング収納がございますので、ご家族共有で使われる物をしまっていただけます。多趣味の方でも安心です。ご家族共有で使われる物などの収納に便利！仕切りがあるのできちんと整理整頓して収納できます◎

タンク式トイレは貯水タンクに約1回分の水量を保管できるので、万が一の際も1回使用できます◎断水や停電は数時間で回復することが多いため、1回分流せると考えるだけでも心理的負担は軽くなりますね＾＾

実はこのマンション・・エレベーターが2基ございます！！朝夕の混雑する時間帯も比較的スムーズに上下階の移動ができるので楽チンですね♪モニターも付いておりますので防犯面でも安心◎

こちらはマンション敷地内にある平面駐車場です。平面なので駐車もしやすいです◎面倒な敷地内移動が少ないのも嬉しいポイントですよね♪( ´θ｀)ノ空き状況は変動するのでお気軽にお尋ねください！

朝日が差し込んでくる東向きのバルコニーです。早起きしなければいけない人や、朝陽で気持ちよく目覚めたいという方に適している方角ともいえます。また夏場の西陽を防ぐことができるというところも良さですね◎

お湯はり機能付きです＾＾家事をしながら、ボタンひとつで沸かせます！寒い冬もゆったりバスタイム♪通話機能ボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを台所に伝えたりと便利な機能もございます☆

換気のしやすい窓付きの洋室です( ´ ▽ ` )約4.7帖と個人のお部屋に丁度良い広さがあります◎床は絨毯なので柔らかく、冬でも足元が冷えにくくなっています！

洋室についているウォークインクローゼットです。上部に棚も設置されている使いやすい収納スペースになっています。奥行きと高さがあるので、大きな物も収納できそうです◎多趣味の方にも嬉しいポイント＾＾

こちらはマンション敷地内にある駐輪場です。平面なので自転車の出し入れもしやすいのが嬉しいですね☆屋根もついておりますので、雨の日も安心して保管していただけます( ´∀｀)

来客者の訪問や、お子様のお留守番時にも安心できるモニター付きインターホンです。玄関を開けなくても訪問者を確認できるので、防犯対策としても嬉しい設備です♪( ´▽｀)

室内にクローゼットがあることでお部屋もスッキリ片付きますし、趣味の物も入れて置けるので収納スペースは大事ですよね・・♪お洋服も沢山収納できるので、コーディネートの幅も広がり楽しくなりそうですね☆

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＼ベルパークシティの住戸登場！／Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩10分。人気エリアで【74㎡超・東向き】、しかもリフォーム済の美室です☆おすすめポイント＊月々8万円台から購入可能（頭金0・35年ローン試算）＊16帖LDKの開放感→大窓からたっぷり光が差し込みます＊水回りフル新調♪キッチン・浴室・洗面・トイレ新品＊収納力UP！WIC＋各室収納で片付けラクラク＊生活便利◎スーパー、病院、学校が徒歩圏内管理体制良好の大規模マンションだから安心。「新築同様＋都島駅近＋74㎡」は数少ない組み合わせ。すぐ売れる可能性大！内覧はお早めにご予約ください！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ベルパークシティＢ棟

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価格

3180万円

返済シミュレーション

管理費等

8200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,310円

住所

大阪府大阪市都島区友渕町１

交通

地下鉄谷町線都島駅徒歩10分
ＪＲおおさか東線城北公園通駅徒歩17分
地下鉄谷町線野江内代駅徒歩20分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

74.22m²（22.45坪）（壁芯）

総戸数

126戸

所在階/階数

7階/15階建

バルコニー面積

12.03m²

築年月

1983年3月(築42年7ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面台、給湯器、など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ベルパークシティＢ棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台、給湯器、など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【都島駅１０分】月々８万円台から♪７４㎡フルリフォーム両面バルコニー住戸、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：8200円／修繕積立金帯：9310円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム
免許番号：大阪府知事（1）第061970号
所在地：大阪府大阪市東淀川区南江口2-7-19
TEL：06-6195-5955
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78382843]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3180万円
大阪府大阪市都島区友渕町１
地下鉄谷町線都島駅徒歩10分
2LDK　74.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円