御影山手アーバンライフ 1階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格5680万円、専有面積86.64m2、バルコニー面積5.25m2
周囲の緑に溶け込むような、洗練されたデザインの外観。都会的な雰囲気の中にも、自然との調和を感じさせる美しい佇まいです。時を経るごとに魅力を増す落ち着いた色合いと素材が、住まう方の誇りとなる邸宅です。
開放的な15.5帖LDKには、窓際の造作ベンチとダイキン製のエアコンを完備。デザイン性と快適性を両立した空間で、家族の会話が弾む上質な寛ぎのひとときをお過ごしいただけます。
家族が集い笑顔が溢れる中心空間。余計な梁がないため、すっきりとした開放感があり、家具配置も自由自在です。デザインが魅力のホテルライクなLDKで、一年中快適な心地よい団らん空間を。
約15帖縦長リビングは、使い方無限大。造作壁面収納でエアコンを隠し、美しい壁面タイルが空間に深みを与えます。食事、寛ぎ、趣味…すべてのシーンを彩る、上質で機能的な多目的空間で理想の時を。
約15帖の縦長リビングは、家具の配置次第で表情豊かに変化。自由な発想で、あなただけの特別な暮らしを叶えませんか？多様なライフスタイルに応え、可変性のある住空間をぜひ体感してください。
お手入れ楽々トクラス製キッチン。カウンターとシンクつなぎ目に段差がなく、いつでも清潔を保てます。3口コンロ、食洗機、吊戸棚も備わり、調理から片付けまでスムーズ。家族想いの多機能人造大理石キッチンです。
TOTO製のトイレは手洗いカウンターと収納を完備。独立手洗いで常に清潔を保ち、収納には清掃用品もスッキリと片付きます。衛生面に配慮した機能的な設計と落ち着いた色合いが、日々の生活に利便性をもたらします
TOTO製バスルームは、快適さとエコを両立。冷めにくい「魔法びん浴槽」は家族で時間差入浴も安心。心地よい「ほっカラリ床」と、リラックスできる「ゆるリラ浴槽」で癒やしを。お掃除簡単排水口で機能的空間です
浴室の壁面とトータルコーディネートされた洗面台。一体感のあるデザインが、空間全体に広がりと上質さをもたらします。収納も豊富で、すっきりと整理でき、毎日の身支度を快適にサポートする機能的な空間です。
リビング・ダイニングと一体になった対面カウンターは、配膳や食後の片付けに便利。下部の収納スペースにはお皿や調理器具を美しく収められ、リビング側からは見えない生活感を隠す設計の多目的カウンターです。
リビング隣接の約5帖洋室は、間仕切りで多様な使い方が可能。開ければ広々とした開放空間、閉じれば個室として集中できる書斎や寝室に。クローゼットで荷物もすっきり片付き、機能性と快適さを両立した一部屋です。
キッチン横のパントリーをはじめ、リビング、各居室、廊下、洗面室、玄関など、住まいの随所に豊富な収納を確保。空間を無駄なく活用し、生活用品から季節物までスッキリと片付きます。快適かつ美しい室内になります
清潔感あふれる明るい玄関には、あると嬉しい造作ベンチを設置。お出かけ前や帰宅時にちょっと腰掛けることができ、暮らしにゆとりを生み出します。シューズボックス完備で、靴が多くても常に美しい状態を保てます。
一歩足を踏み入れると、異国情緒あふれる洗練された空間が広がるエントランス。個性的なデザインと落ち着いた色合いが、特別な時間への入り口を演出します。住まう方々を上質に迎え入れます。
「あったら嬉しい」を叶える、キッチン直結の大容量パントリー。可動棚で収納物に合わせて高さを調整でき、様々なアイテムを整理整頓。買い置き品や食器、季節家電などもすっきり収まり、快適なキッチン周りです。
上質な雰囲気を持ち、開放感あふれるロビーは、来訪者を温かくお迎えします。大きな窓から陽光が差し込み、ゆったりとしたソファでくつろぎの時間を過ごせます。打ち合わせや読書など、多用途共有スペースです。
希少な分譲駐車場権利付き物件。車種制限がございますが、十分な奥行きがあり、駐車の煩わしさを感じさせません。雨の日も荷物の積み下ろしが楽々で、愛車との快適なカーライフを実現します。
駐車が苦手な方も安心の分譲駐車場。駐車区画前方の広々としたスペースとゆとりのある奥行きにより、ストレスなくスムーズな入出庫が可能です。快適な駐車環境が、日々のカーライフにゆとりをもたらします。
地下駐車場は、リモコン操作でゲートが開閉する安心のセキュリティ。不審者の侵入を防ぎ、防犯面で非常に優れています。大切な愛車を雨風や盗難から守り、日々の暮らしに大きな安心感をもたらします。
御影クラッセまで1500m
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■当社stylesによるリノベーション物件です♪■阪急神戸線「御影」駅徒歩約4分！■深田池を望む高台地勢に位置する、閑静な住環境が魅力。■専有面積86.64㎡の2ＬＤＫで各居室ゆとりがあります。■LDK広々約15.5帖、開放的な空間でゆったりと過ごせます。■食洗機付の「トクラス製」システムキッチンや「ＴＯＴＯ製」の乾燥機付浴室など、設備も充実。■広々としたパントリーや各居室収納量も豊富で、住空間をすっきり保てます。■シックなデザインと機能性を兼ね備えた、洗練された住まい。この機会にぜひ、御影山手アーバンライフで新しいライフスタイルをスタートしませんか。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 御影山手アーバンライフ
- 価格
- 5680万円
- 管理費等
- 3万680円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 24,440円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手１
- 交通
-
阪急神戸線 御影駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩20分
阪神本線 御影駅 徒歩19分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 分譲駐車場（任意購入)（価格：3000円、管理費無、修繕積立金無、修繕積立基金無）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 86.64m2（壁芯）
- 総戸数
- 18戸
- 所在階/階数
- 1階/地上5階地下1階建
- バルコニー面積
- 5.25m2
- 築年月
- 1987年2月(築38年8ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年2月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞御影山手アーバンライフ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■当社売主のリノベーション済住宅♪■２０２５年２月リフォーム完成、湖・池が見える・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：30680円／修繕積立金帯：24440円 - 特記事項
- 閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 阪急阪神不動産(株)神戸三宮営業所
免許番号：国土交通大臣（16）第000395号
所在地：兵庫県神戸市中央区加納町4-2ー1 神戸三宮阪急ビル3階
TEL：0120-898425
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78378986]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5680万円
兵庫県神戸市東灘区御影山手１
阪急神戸線 御影駅 徒歩4分
2LDK 86.64m2
兵庫県神戸市東灘区御影山手１
阪急神戸線 御影駅 徒歩4分
2LDK 86.64m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5680万円
兵庫県神戸市東灘区御影山手１
阪急神戸線 御影駅 徒歩4分
2LDK 86.64m2
兵庫県神戸市東灘区御影山手１
阪急神戸線 御影駅 徒歩4分
2LDK 86.64m2
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