グランプレステージ西明石駅前 6階 1SLDK 物件詳細

1LDK+S、価格2880万円、専有面積57.3m2、バルコニー面積10.35m2 。全居室収納付き、納戸も備わった、収納豊富な住戸です。開放感のある対面式キッチンには、勝手口が備わっており、バルコニーへ出入りできます。

【現地外観】JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩5分の好立地です！毎日の通勤・通学も駅まで軽快にアクセスできます。/2025年9月撮影

【LDK/約14.1帖】2025年8月リフォーム済み！新しく生まれ変わった新居で、気持ちよく新生活をスタートできます。/2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【LDK/約14.1帖】一日の中でも多くの時間を過ごす、南東向きのLDKです。バルコニーへ出入りできます。/2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン】LD全体を見渡せる対面式キッチンです。LDで過ごすご家族との会話を楽しみながら作業できます。/2025年9月撮影

【キッチン】シックなデザインが特徴の対面式キッチンです。勝手口が備わっており、ゴミの分別もスムーズに行えます。/2025年9月撮影

【食器洗乾燥機】食事の後片付けを効率的に行える食器洗乾燥機付き。家事負担や手荒れを軽減でき、自分の時間も増えそうです。

【浴室】ライトカラーを基調とした、清潔感のある浴室です。天候や時間帯を気にせず洗濯物が干せる、浴室暖房乾燥機が備わっています！/2025年9月撮影

【洗面所】廊下から出入りできる洗面所です。デザイン性のある、お洒落な洗面化粧台が採用されています。/2025年9月撮影

【トイレ】年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。手洗器一体型が採用されており、使用後すぐに手洗いを行えるため衛生的です。/2025年9月撮影

【洋室/約5.4帖】約5.4帖の洋室です。どんなインテリアも馴染みやすく、お好みの家具や雑貨で理想の部屋づくりを楽しめます。/2025年9月撮影

【洋室/約5.4帖】全居室振分タイプが採用されています。LDKに面した壁に、室内窓が配されています。/2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【納戸/約5.0帖】納戸にも窓が配されています。定期的に換気を行えます。/2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【納戸/約5.0帖】広さ約5.0帖の納戸です。室内に収納が備わっているため、小物なども分類して収納できます。/2025年9月撮影

【バルコニー】暖かな陽光が差し込む、南東向きバルコニーです。腰壁は、採光とプライバシーを確保しやすい、半透明のパネルタイプです。/2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【バルコニー】南東側に配置されたバルコニーです。LDKから出入りできます。/2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【下足入】玄関に設けられた、トールタイプの下足入です。お気に入りの靴をたっぷり仕舞えます。/2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【玄関】ライトカラーを基調とした、明るい印象の玄関です。玄関扉のスリットから自然光が差し込みます。/2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【宅配BOX】共用部には外出中も荷物を受け取れる宅配BOXが備わっています。配達時間を気にせず外出できるため、快適にネットショッピングを楽しめます。/2025年9月撮影

【ロビー】手入れの行き届いた、清潔感のあるマンションです。ぜひ、周辺環境と併せてご見学ください。/2025年9月撮影

【エントランス】ＴＶモニタ付インターホンが備わっています。室内から事前に来訪者を確認できるため、夜間や一人の在宅時も安心感があります。/2025年9月撮影

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■ＪＲ山陽本線「西明石」駅まで徒歩５分！駅まで軽快にアクセスできます◎■生活のメインスペースとなるＬＤＫは約１４．１帖の広さです！■勝手口付きの対面式キッチンには、食器洗乾燥機が備わっています。■いつでも洗濯物が干せる、便利な浴室暖房乾燥機付きです。■全居室収納付き！■暖かな陽光が差し込む、南東向きバルコニー有り！■２０２５年８月リフォーム内容【新調】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ【張（貼）替】クロス、フローリング※２０２６年１月頃、大規模修繕工事。■周辺環境・プリコ西明石まで４００ｍ（徒歩５分）・ファミリーマート明石小久保二丁目店まで９０ｍ（徒歩２分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランプレステージ西明石駅前

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価格

2880万円

返済シミュレーション

管理費等

6800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,260円

住所

兵庫県明石市小久保２

交通

ＪＲ山陽本線西明石駅徒歩5分

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駐車場

敷地内（1万2500円～1万5500円／月）

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

57.3m²（壁芯）

総戸数

110戸

所在階/階数

6階/13階建

バルコニー面積

10.35m²

築年月

2000年10月(築25年)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　その他：○クロス全室張替（壁
備考: ＜物件名＞グランプレステージ西明石駅前／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（その他：○クロス全室張替（壁）／＜その他制限事項＞修繕積立金および各種使用料の変更予定が検討中です。　※２０２６年１月頃に大規模修繕工事の実施予定があります。／＜特徴＞駅チカ◆２０２５年８月リフォーム◆南東向き×陽当り良好◆Ｄｉｎｋｓ向きです、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：6800円／修繕積立金帯：8260円
法令等制限：※Ｓ＝納戸　※構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根１３階建※管理費
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)神戸センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館4階
TEL：0120-716556
取引態様：一般媒介
管理コード：Bko250504; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78368944]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2880万円
兵庫県明石市小久保２
ＪＲ山陽本線西明石駅徒歩5分
1SLDK　57.3m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円