豊中緑ヶ丘サンハイツＤ棟 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1990万円、専有面積66m2、バルコニー面積7.98m2 お部屋は全て洋室に変更し、それぞれの広さも十分とって、クローゼットも完備しているので、個室としても広々とお使いできます。エアコンの先行配線工事で廊下側と真ん中のお部屋にも通常のエア…

1977年11月完成で築後約48年が経過しておりますが、管理会社も入って定期的に大規模修繕工事も行われているので、外観や共用部分もキレイに維持管理されております。

奥にダイニングテーブル、手前にソファやテレビを置けそうで、うまく住み分けて、使い勝手が良さそうです。「スーモを見た」とお伝えくださればスムーズにご案内できます。ご内覧はこちら⇒06-6842-3334

左側のキッチンから右側のバルコニーまでの距離がよく分かります。ダイニングテーブルとソファ、テレビを住み分けで置くこともできそうです。ダイニングとリビングを一緒にしたソファダイニングも良さそうですね

キッチンからのリビングの様子です。リビング全体を見渡せるので、ご家族と会話をしたり、子どもを遊ばせたり、テレビを見たりしながら調理や食器洗いができます。リビングで勉強するお子様も見守ることもできますね

スペースに余裕があるので、一度にいろいろな料理を作ることができます。水栓のシャワーヘッドは引っ張ると伸びるのでシンクのお掃除に最適です。真ん中の収納は、別途費用がかかりますが、食洗器に変更可能です。

スクエアな洗面器は空間の収まりが良く、無駄なスペースを作りません。サイズもコンパクトにすることができ、洗面空間を有効に使えます。それでいて、深さはしっかりあって手や顔も洗いやすくなっています。

便座から立ち上がるとレバー操作なしで自動洗浄してくれるので、流し忘れの心配がありません。パワー脱臭機能付きで、ボタンを押すと、吸い込む力をアップして、イヤなニオイを取ってくれます。

浴室暖房乾燥機で雨や花粉、PM2.5を気にせず洗濯物が干せます。換気＋温風で、湿気を除去、カビ対策にも効果的。冬場、浴室を予備暖房することで、ヒートショック対策になります。夏場の入浴は涼風で快適。

玄関横の約5.8帖の洋室です。大きなクローゼットも完備しているので、お部屋をスッキリと広く使えそうです。大きなベッドやドレッサーなどを置いて主寝室にいかがでしょうか？

リビングに隣接する約5.8帖の洋室です。正面には壁一面のクローゼット完備でお部屋も片付きますね。隣のリビングとは大きく開口しており、リビングの延長としても使えそうですね

玄関には大きなトールタイプのシューズボックスが完備されており、たくさんの靴や小物類を収納できます。お出かけ前の身だしなみチェックができるように姿見などを置いても良さそうですね

リビングにある収納です。便利な場所にあり、棚が可動するので、本や薬など小さなものから、掃除機等の大きな物まで、色んな用途に合わせて、利用できます。サニタリー用品のストックにも良さそうですね

幅も奥行きもあるバルコニーです。たくさんのお洗濯物や大きなお布団やシーツなども余裕で干せそうです。東向きで日当たりも良いので、お洗濯物もすぐに乾いてくれそうですね

目の前は戸建て住宅なので、日当たりを遮る高さはなく、空も見えており影響はなさそうです。手前は、1階の住人のお庭とマンションの敷地になっており、戸建て住宅までの距離もあるので問題なさそうです

ロビーに続くエントランスの遊歩道です。広くスペースを取っているのが分譲マンションならではですね。植栽もキレイにカットされており、管理状態も行き届いております

正面のエントランスを抜けるとご覧のように広々としたロビーがお出迎えしてくれます。右側には管理人室、左側にはメールコーナーがあります。床もピカピカに磨き上げられており、管理人さんのお仕事ぶりが伺えますね

エレベーターが2台あるので、待ち時間が少なく朝の通勤・通学などの混雑を緩和してくれますね。中が見えるモニターがあるので、女性やお子様が1人で乗る時も安心ですね。

敷地内にある公園です。隣接しており遠くに行かなくても遊べるので小さなお子様がいらっしゃる親御さんにとってはありがたいですね。大きな道路を渡ることもないのでお子様の急な飛び出しも安心です。

共用部雨風をある程度防いでくれる屋根がついているので、雨ざらしよりは自転車の錆や汚れが少なくて長持ちしそうですね。きれいに整頓されており、ルールを守ろうという入居者の意識も違いますね

イオンタウン豊中緑丘まで472m 営業時間は9時00分～22時00分です

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【本日の内覧も可能です！（要予約）】◆設備内容【給湯器（リンナイ）】2025年5月製造、16号【玄関】プッシュプルハンドル、シューズボックス【洗面化粧台（リクシル）】スクエア洗面、一枚鏡【浴室（TOTO）】浴室暖房乾燥機、追い焚き、サイズ1216【エアコン先行配線工事済】【ウォシュレット（TOTO）】パワー脱臭、オート洗浄、タンク一体型【システムキッチン（クリナップ）】ビルトイン浄水器、薄型レンジフード【TVモニター付きインターホン（アイホン）】【お得に購入できるキャンペーン実施中！】【↓詳細は、下記「物件概要」の諸費用欄をご覧下さい↓】

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

豊中緑ヶ丘サンハイツＤ棟

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価格

1990万円

返済シミュレーション

管理費等

7060円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,900円

住所

大阪府豊中市西緑丘３

交通

大阪モノレール本線少路駅徒歩15分
阪急箕面線牧落駅徒歩25分

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駐車場

敷地外（1万5000円～1万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66m²（壁芯）

総戸数

155戸

所在階/階数

2階/7階建

バルコニー面積

7.98m²

築年月

1977年11月(築47年11ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台新調
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞　　　豊中緑ヶ丘サンハイツＤ棟／＜駐車場＞敷地外／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台新調）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆下記「物件概要」の「諸費用」欄必見！お得に購入できます！お見逃しなく！、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：7060円／修繕積立金帯：9900円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：スリーエス不動産販売(株)Three S
免許番号：大阪府知事（2）第058248号
所在地：大阪府豊中市本町1-9-26ー2F
TEL：06-6842-3334
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78367041]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1990万円
大阪府豊中市西緑丘３
大阪モノレール本線少路駅徒歩15分
3LDK　66m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円