ザ・パークハウス新大阪 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5500万円、専有面積66.41m2、バルコニー面積12m2

三菱地所レジデンス分譲。利便性と居住性を兼ね備えた、都心近接の静域レジデンスです。

床暖房付きリビングダイニング。南向きリビングは1日を通して日当たりが良く、冬も暖かく快適。照明を使う時間が減り、省エネにも繋がります。

暖房・乾燥・換気・24時間換気機能を備えた浴室。浴室全体が広く感じられるワイドミラーは、ホテルライクな印象を演出します。

食器洗浄乾燥機・浄水器付きカウンターキッチン。リビング側とのコミュニケーションが取りやすく、料理や食器の受け渡しもスムーズです。

和室約4.5帖普段はリビングと併用し、来客時などには独立した客間としても利用可。廊下からの出入りも可能な、安心のプライバシー設計です。

シューズクローゼットは季節物の靴や雨具もスムーズに管理可能。洗練された足元照明が、玄関に品のある印象を与えます。

収納豊富な洗面化粧台。三面鏡裏には小物などを収納するスペースを、足元にはヘルスメーターを収納できるスペースを設けました。

ウォシュレットと便座が一体になったシンプルなデザイン。便座・洗浄などの機能は壁付けリモコンで楽々操作。

敷地内の奥まったエントランスは通りからの視線が届きにくいため、エントランス付近のプライバシー確保に優れています。

落ち着いたデザインと広がりのある空間が、住まいに特別感を与えます。

宅配ボックス完備。再配達の手間を省き、受け取りストレスを軽減します。盗難やトラブルの防止にも役立ちます。

敷地内に立体駐車場を設置。安全性と利便性に配慮した設計で、入出庫もスムーズです。

南向きバルコニーは洗濯物がよく乾き、ガーデニングにも適しています。スロップシンクは鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利です。

ファミリーマート西宮原二丁目店まで260m

モダンで落ち着いた雰囲気の廊下。木の温もりが、毎日の暮らしにやすらぎを与えてくれます。

住戸からの眺望には前面に遮るものが無く、開放的な眺望が広がります。

洋室約6.0帖凹凸が少なく、家具の配置がしやすいシンプルで使いやすい設計です。

トイレ内には独立型の手洗いカウンターを設置。来客時もスマートに対応でき、毎日の暮らしに清潔と快適をもたらします。

自転車置き場は、監視カメラ付きで安心して利用できます。

ライフセントラルスクエア西宮原店まで666m

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【交通】◆阪急電鉄宝塚線「三国」駅　…徒歩9分◆大阪メトロ御堂筋線「新大阪」・「東三国」駅　…徒歩15分◆JR東海道・山陽新幹線「新大阪」駅　…徒歩16分◆JR京都線・神戸線・おおさか東線・特急はるか「新大阪」駅　…徒歩16分【おすすめポイント】◆食洗機・浄水器◆浴室乾燥機・24時間換気機能◆床暖房◆フルフラット設計・アウトポール設計◆ペット飼育可【周辺環境】◇ファミリーマート西宮原二丁目店　…徒歩4分◇フーズマーケットサタケ新大阪店　…徒歩5分◇コーヨー淀川三国店　…徒歩7分◇ライフセントラルスクエア西宮原店　…徒歩9分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ザ・パークハウス新大阪

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価格

5500万円

返済シミュレーション

管理費等

7970円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,280円

住所

大阪府大阪市淀川区西宮原２

交通

阪急宝塚線三国駅徒歩9分
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩15分
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩15分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.41m²（20.08坪）（壁芯）

総戸数

117戸

所在階/階数

7階/15階建

バルコニー面積

12m²

築年月

2012年7月(築13年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用1,210円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

2026年8月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ザ・パークハウス新大阪／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆３駅８沿線利用可能！利便性と居住性を兼ね備えた南向き３ＬＤＫ！◆、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：7970円／修繕積立金帯：15280円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)プレサンスホームデザイン
免許番号：国土交通大臣（1）第010501号
所在地：大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
TEL：0120-179499
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78366942]
情報公開日: 2025年10月01日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5500万円
大阪府大阪市淀川区西宮原２
阪急宝塚線三国駅徒歩9分
3LDK　66.41m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円