藤和東豊中ホームズ 4階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2899万円、専有面積78.27m2、バルコニー面積10.05m2 ２０２５年７月リフォーム済！南向き約１５．８帖ＬＤＫは陽当たり・通風良好です♪浴室乾燥機・オートロックなどのうれしい設備あります◎３部屋すべて収納あり、うち２部屋には窓もあ…
【外観】１９９５年３月築、７階建て、総戸数５２戸。二車線のバス通り沿いにあり、街路樹の緑豊かな住宅地です。『熊野田小学校』まで徒歩約８分、『第十五中学校』まで徒歩約１２分で通学可能です。
【リビングダイニング】リビングからキッチンへの出入り口脇にカウンターがあり、その下は扉付き可動１枚棚がついています。リビング横にある約６帖和室のふすまをオープンにすると、よりリビングが開放的に◎
【リビングダイニング】約１５．８帖のリビングダイニングは、南向きのバルコニーにつながっており、明るい光が差し込みます。家具やインテリアなど、どんなものをどこに配置するか考えるのが楽しくなります♪
【キッチン】３口コンロ×グリル付でお料理の幅が広がるキッチンです。上下に収納スペースがあり、食器や調理器具をすっきりと片付けられます◎壁付けなので、リビングダイニングをすっきり見せることができます。
【浴室】ホテルライクな壁材がスタイリッシュです。浴室乾燥機を使うことで、湿気を素早く除去し、浴室を清潔に保つことができます。たし湯ができたり、温度調整ができたりと自分好みのお湯加減にすることも♪
【洗面化粧台】鏡裏の収納も豊富で、洗面台下にも収納スペースがあり、ヘアケア・スキンケア・オーラルケア、洗剤などの収納にも◎毎日の身支度もはかどります♪洗面台の右隣に洗濯機置き場がございます。
【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間を過ごせます。右奥はカウンターとなっており、インテリアとして小物を飾ったり、フレグランスを置くこともできます。
【洋室１】玄関入ってすぐ左にある約４．７帖の洋室です。寝室としてだけでなく、書斎や納戸など、多用途にお使いいただけます。自然光をたっぷり取り入れることができ、明るく開放的な雰囲気を作ります♪
【洋室２】クローゼットは収納スペースが豊富で、衣類やアクセサリー、季節用品などを効率的に整理できます。インテリアも映えるので、自由なレイアウトであなただけのお気に入り空間を作りませんか？
【洋室１】クローゼット付きで、すっきりとした快適な毎日を過ごせます。コンパクトで多機能な家具を選ぶと、お部屋を広く使えます◎インテリアなど、どんなものをどこに配置するかを考えるのが楽しくなります♪
【洋室２】約８帖の洋室は北向きに窓があり、採光・通風が確保されています。自然光や自然通風を活用することで、エアコンや照明の使用頻度を減らすことができます。お掃除もラクラクな床材です♪
【和室】リビング横の和室は、お子さまのお昼寝スペースにしたり、客間としてお使いいただけます。家族でゴロゴロするのも◎壁に掛けるアートや、植物を置くことで、和室の雰囲気を楽しむことができます。
【和室】押し入れがあるので、お布団を収納することも可能です。収納ボックスなどを使って、効率的に物の管理ができます◎リビングを通るお部屋ですので、ご家族の出入りがわかりやすいです。
【バルコニー】南向きのバルコニーからは、季節ごとの自然の変化を感じることができます。ゆったりとしたバルコニーなので、椅子を置いて読書を楽しんだり、ガーデニングやお子さまと家庭菜園も楽しめます♪
【眺望】開放感があり、景色を楽しむことができます。朝日や夕日の観賞も楽しみの一つです♪しっかりとお空が見えてお天気の様子も確認でき、外の空気を取り入れやすく室内の換気も良くなります◎
【シューズボックス】玄関はシューズボックスつきなので、家族の靴もすっきり収納できます。棚の上にはインテリアとして小物を飾ったり、フレグランスを置くこともできます。空いたスペースには傘立てを置いても◎
【玄関】家族が出入りする際の動線がスムーズになり、日常生活がより快適になります♪ＴＶモニター付きインターホンなので、急な来客でも相手の顔が見えます。防犯面においても安心です◎
【エントランス】マンション内の設備にはオートロックやエレベーターが整っており、安心・快適に生活できます。共用部分はきれいに管理されており、エントランス周辺の快適さが住まいの良さを一層引き立てます◎
【駐車場】屋内の機械式駐車場がございます。内部に車が保管されるので、不法侵入を防ぎ、盗難や破損のリスクが低減します。車高などサイズ制限がありますので、詳細はお尋ね下さい。空き状況には確認が必要です。
フレスコ熊野店まで643m
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◆３部屋すべてに収納あり、うち２部屋には窓もあります！玄関収納もあります！◆浴室乾燥機・オートロックなどの設備あり、独立したキッチン！◆最寄りのバス停からは北大阪急行線『桃山台』駅（バスで約１０分）、阪急宝塚線『曽根』駅などへのアクセスも良好です◎◆そのままのお引き渡しはもちろん、和室を洋室に変えたり、水回りを変えたりなど、リフォーム・リノベーションのご相談もお待ちしております！～２０２５年７月リフォーム内容～・キッチン、トイレ新規交換～周辺環境～・フレンドマート豊中熊野店 徒歩５分・ローソン豊中熊野町４丁目店 徒歩４分・熊野田小学校 徒歩８分・第十五中学校 徒歩１２分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 藤和東豊中ホームズ
- 価格
- 2899万円
- 管理費等
- 1万150円／月（委託(巡回)）
- 修繕積立金
- 19,600円
- 住所
- 大阪府豊中市熊野町４
- 交通
-
大阪モノレール本線 少路駅 徒歩20分
阪急宝塚線 豊中駅 徒歩26分
北大阪急行 桃山台駅 徒歩27分- 乗り換え検索
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- 駐車場
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- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.27m2（壁芯）
- 総戸数
- 52戸
- 所在階/階数
- 4階/7階建
- バルコニー面積
- 10.05m2
- 築年月
- 1995年3月(築30年7ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・トイレ
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞藤和東豊中ホームズ／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞すぐ見学可能◎一部リフォーム済！南向き約１５．８帖ＬＤＫ◎全３部屋収納あり、即引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：10150円／修繕積立金帯：19600円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人巡回
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
豊中市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国91位
- 偏差値
- 54.51
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 121施設 | 府内3位 | 全国43位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,784人 | 府内4位 | 全国48位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 府内18位 | 全国462位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 19施設 | 府内5位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 424施設 | 府内3位 | 全国42位 |
| 1万人当たり病床数 | 98.8床 | 府内21位 | 全国537位 |
| 1万人当たり医師数 | 22.1人 | 府内15位 | 全国308位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,991人 | 府内7位 | 全国87位 |
| 介護保険料 | 6,998円 | 府内25位 | 全国785位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.25件 | 府内7位 | 全国512位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.42件 | 府内8位 | 全国560位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
豊中市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： リノベ不動産 江坂店(株)ファンカンパニー
免許番号：大阪府知事（1）第066279号
所在地：大阪府吹田市江坂町1-23-32-2階
TEL：0120-223666
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78365944]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
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| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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