メロディーハイム牧野公園２番館 1階 2SDK 物件詳細

2DK+S、価格2380万円、専有面積75.31m2、バルコニー面積9.3m2

【外観】充実設備を搭載した2020年12月フルリノベーション済の物件です。専有庭がついておりますので、夏場は自宅でプールを楽しめるお部屋になります

【LDK（約18.9帖）】ゆとりのある広々としたＬＤＫ。明るいテラスと専有庭に出られるためお子様がのびのびと遊べます（※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません）

【LDK（約18.9帖）】リノベーションによって和室から洋室へ変更。リビングと洋室が光を通すスライドドアでつながるため、明るく開放的な空間になっています（※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません）

【キッチン】家族との時間を増やしてくれる食器洗い乾燥機つきのキッチン

【LDK（約18.9帖）】天井にライティングレールを設置したリビング。家具に合わせて自由に照明を付けることができます（※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません）

【リビング】吸湿効果のあるエコカラットタイルを貼ったリビングウォール。上質な質感でお部屋のアクセントにもなっています（※家具・家電等は販売価格に含まれておりません）

【洗面化粧台】フロートデザインの洗面化粧台。足元が浮いているため掃除がしやすく、ごみ箱や体重計もスッキリと収まります（※家電等は販売価格に含まれておりません）

【洗面所】収納クローゼットがついたゆとりのある広さの洗面所（※家電等は販売価格に含まれておりません）

【浴室】暖房乾燥機を搭載した浴室。夜間や雨の日も室内干しが可能です

【トイレ】優しいナチュラルカラーで統一されたトイレ

【ロビー】セキュリティに配慮されたオートロックエントランス

【宅配ボックス、メールボックス】宅配ボックス付のため、荷物の到着を気にすることなくお出かけができます

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◇スーパー、コンビニまで徒歩9分の便利な買物環境◇食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、宅配BOXなど充実設備を搭載◇壁一面にエコカラットタイルを貼ったクリーンなリビング◇間接照明に照らされたひろびろLDK（約18.9帖）◇専有庭付のため夏場は自宅でプールを楽しめます【2020年12月フルリノベーション】「キッチン、バス、トイレ、洗面台」新調「全室クロス・フローリング、クッションフロア」貼替「和室約6.0帖→洋室約4.7帖」間取り変更【アクセス】　京阪「牧野」駅まで徒歩6分【周辺施設】「トップワールド牧野店」徒歩9分「セブンイレブン枚方牧野阪2丁目店」徒歩9分「枚方市立殿山第二小学校」徒歩18分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

メロディーハイム牧野公園２番館

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価格

2380万円

返済シミュレーション

管理費等

9880円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,860円

住所

大阪府枚方市牧野阪３

交通

京阪本線牧野駅徒歩6分
京阪本線御殿山駅徒歩24分
京阪本線樟葉駅徒歩38分

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駐車場

敷地内（1万円～1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SDK

専有面積

75.31m²（壁芯）

総戸数

41戸

所在階/階数

1階/5階建

バルコニー面積

9.3m²

築年月

1996年7月(築29年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料800円

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・専用庭・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2020年12月完了
　その他：・新調（キッチン・ユ
備考: ＜物件名＞メロディーハイム牧野公園２番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２０年１２月完了（その他：・新調（キッチン・ユ）／＜その他制限事項＞調度品等は販売価格に含まれておりません。／＜特徴＞２０２０年１２月フルリノベーション！南西向きのテラスと専有庭が付いています、ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：9880円／修繕積立金帯：13860円
法令等制限：間取　２ＳＬＤＫ（Ｓ＝サービスルーム「納戸」）　■駐輪場：無償（シール代金１５０円）■バイク置場：月額金４００円（屋根無し）～金５００円（屋根付き）写真の家具・
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

枚方市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内13位
全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)京都センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町612 四条烏丸ビル5階
TEL：0120-111305
取引態様：一般媒介
管理コード：Bky250466; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78358114]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2380万円
大阪府枚方市牧野阪３
京阪本線牧野駅徒歩6分
2SDK　75.31m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円