エスリード長堀タワー 26階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億500万円、専有面積92.41m2、バルコニー面積19.42m2 ■最上階の角部屋。ペット飼育可。

■2011年建築。総戸数270戸！■ＲＣ造26階建て！■免震タワーマンション！

◆最上階26階からの眺望です。青い空とが広がります！夜景も楽しめる眺望となっております！

◆LDK約24.7帖です。窓に面した明るいリビングです。収納棚もついております。家具のスペースも節約できるので、お部屋も広々とご利用頂けます♪

◆キッチンスペースです。セパレート式ですので調理のスペースもゆったりとれます。収納スペースも充実！食洗器もついております！

◆ゆったりサイズの浴室です。浴室暖房乾燥機付きですので、季節を問わず快適にお過ごし頂けます！

◆ワイドな洗面化粧台で朝の準備ばっちりです！収納スペースも充実しておりますので、リネン庫としてもご利用頂けます♪

◆ラグジュアリーなお手洗いです。手洗いスペースが別でございます♪

◆LDK約18.6帖の広々空間です♪バルコニーからの採光と窓からの最高も得られる明るいリビングです♪収納スペースも充実です！

◆洋室約7帖です。収納スペースもございますのでお部屋もスッキリご利用頂けます♪

◆バルコニーです！

◆洋室約6帖です。窓もございますので、採光・通風良好です♪

◆洋室約7帖の収納スペースです♪ウォークインクローゼット付きですのでお部屋もスッキリご利用頂けます♪

◆洋室約6帖です。収納スペースもしっかりございます♪

◆大容量のシューズボックスです。靴以外にも収納可能です！

◆広々とした玄関スペースです♪大容量のシューズボックスです。家族みんなで足元のおしゃれも楽しめます♪

スーパーサンコー空堀店まで406m

ライフ空堀店まで345m

大阪市立中央小学校まで702m

大阪市立上町中学校まで979m

ローソン松屋町北店まで220m

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◎立地のポイント◆長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩1分！◆ライフ空堀店　徒歩4分◆空堀商店街　徒歩5分◆中央小学校　徒歩8分◆上町中学校　徒歩7分◎物件のポイント◆最上階26階部分◆専有面積92.41㎡！◆北東角部屋　2面バルコニー　19.42㎡！◆2011年建築×免震構造26階建タワー◆７月クロス張替え　室内美麗◆ペット飼育可◆食洗器、浴室テレビ、ミストサウナ付浴室乾燥機等設備充実♪◆コミュニティサロン12階　コンシェルジュ対応有※ご内覧予約は無料通話0120-106-968がスムーズ♪※複数物件併せての内覧も可能です♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エスリード長堀タワー

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価格

10500万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3400円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

19,000円

住所

大阪府大阪市中央区安堂寺町２

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩1分
地下鉄長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩4分
地下鉄長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩8分

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駐車場

敷地内（1万8000円～2万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

92.41m²（壁芯）

総戸数

270戸

所在階/階数

26階/26階建

バルコニー面積

19.42m²

築年月

2011年1月(築14年9ヶ月)

方位

北

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ホームセキュリティ費（月額）630円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　内装リフォーム：壁
備考: ＜物件名＞エスリード長堀タワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（内装リフォーム：壁）／＜特徴＞◆最上階２６階・免震タワー◆松屋町駅１分！◆室内９２．４１㎡◆北東角部屋、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：13400円／修繕積立金帯：19000円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・最上階・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスコミュニケーション中央営業センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号
所在地：大阪府大阪市中央区上汐2-4-6 上六センタービル1階
TEL：0120-106968
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78350383]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　10500万円
大阪府大阪市中央区安堂寺町２
地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩1分
2LDK　92.41m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円