メルヘン宝塚 7階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3380万円、専有面積99.6m2、バルコニー面積9.76m2 ７階部分角部屋！３ＬＤＫの生活のしやすい間取り！
阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩５分の立地！
玄関から入ってすぐのＬＤＫで、あたたかさを感じますね！※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
後ろには窓が有り、採光・換気もバッチリです！※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
窓があり換気性良好なお部屋！
収納がついた玄関で、靴が散らかりません！※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
暖かな色合いの内装♪※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
約２６帖の広々ＬＤＫでゆったりとした時間を♪開放感に満たされる、家族の和み空間♪※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
リビングが住まいの中心に。家族が自然に集まり、お互いの様子が分かりますね♪※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
カウンターキッチンで家族を見守りながらお料理が出来ます！※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
キッチン横にはパントリーがあり、散らかりやすいキッチン用具等もスッキリです！
温水洗浄便座付きのトイレは新調済でピカピカです♪
室内に洗濯機置き場もあり、安心ですね！※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
優しい色合いの浴室でゆったり入浴できます！※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
各居室に収納があるので荷物が散らかりません！
温かな色合いの居室！ゆったり過ごせますね！
南西向きバルコニーにつき日当たり良好です！
広々としたロビーで開放感がありますね！
いかりスーパーマーケット宝塚店まで462m
カルディコーヒーファーム宝塚阪急店まで633m
マツモトキヨシG・コレクション阪急宝塚店まで636m
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■阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩５分！□阪急「宝塚」駅まで徒歩９分！□ＪＲ「宝塚」駅まで徒歩１１分！■南西向きバルコニーにつき日当たり良好！■９階建て７階部分につき通風・眺望良好！■各居室に収納有り！■ＬＤＫ約２６帖と広々！パントリー・カウンターキッチン有り！□司法書士は売主指定□防犯の為、買主様に鍵交換を推奨しています。■リフォーム内容■ ・システムキッチン・便器・温水洗浄便座・浴室ユニットバス・洗面化粧台新調 ・フローリング貼替え ・クロス貼替えその他の物件もご紹介可能です。お客様のご希望に沿ってご提案いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- メルヘン宝塚
- 価格
- 3380万円
- 管理費等
- 1万4240円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 28,880円
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町
- 交通
-
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩9分
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩11分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（8000円～1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 99.6m2（壁芯）
- 総戸数
- 76戸
- 所在階/階数
- 7階/9階建
- バルコニー面積
- 9.76m2
- 築年月
- 1980年3月(築45年7ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞メルヘン宝塚／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■駅徒歩５分！他２線利用可能！南西向７階角部屋！令和７年７月リフォーム済！、年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：14240円／修繕積立金帯：28880円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
宝塚市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国268位
- 偏差値
- 51.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 41施設 | 県内6位 | 全国168位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,287人 | 県内6位 | 全国123位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 273人 | 県内24位 | 全国604位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 7施設 | 県内10位 | 全国246位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 219施設 | 県内6位 | 全国105位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.9床 | 県内26位 | 全国701位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.3人 | 県内18位 | 全国414位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,382人 | 県内7位 | 全国133位 |
| 介護保険料 | 6,342円 | 県内20位 | 全国599位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.52件 | 県内9位 | 全国372位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.62件 | 県内2位 | 全国293位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
宝塚市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)福屋不動産販売宝塚店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：兵庫県宝塚市宮の町1-5
TEL：0120-298560
取引態様：媒介
管理コード：60883864000 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78338696]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3380万円
兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分
3LDK 99.6m2
兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分
3LDK 99.6m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3380万円
兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分
3LDK 99.6m2
兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分
3LDK 99.6m2
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