リーフクリエイトフィールシティ 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4250万円、専有面積70.17m2、バルコニー面積10.33m2 平成２４年１０月建築マンション。専有面積70.17平米、3LDKの間取りです。物件の詳細・内覧等は直接「三井のリハウス梅田センター」までお問合わせください…

【三井のリハウス梅田センター】が売主様から直接売却依頼を頂いている物件です。詳細は担当：上松（ウエマツ）までお気軽にお問合せくださいませ。

大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩8分の好立地分譲マンションです。徒歩圏内にスーパーマーケットがあり、生活利便性が高いです。

ご家族が集うリビングは南・東の２面開口で、日当たりも大変良好です。LDKは隣接する和室(約4.5帖)と一体利用が可能です。合わせると、20帖超の空間に！是非一度ご内覧くださいませ。

リビングで過ごすご家族とコミュニケーションが取りやすいオープンカウンターキッチン。お子様に配膳をしてもらう機会が増えそうです。

換気に便利な窓付きのユニットバスです。浴室乾燥機付きの1618サイズの広々とした浴室で、日々の疲れをゆったりと癒していただけます。

洗面台は収納豊富な三面鏡タイプです。毎日使う化粧品、ドライヤー、歯ブラシのほか掃除用品やストック用品もスッキリ収納可能。

温水洗浄便座付きのトイレです。トイレットペーパーや掃除用具、サニタリー用品をしまえる収納が設置されています。

南・東面に面したリビングダイニングは朝から自然光が入る心地良い空間です。リビング・ダイニングスペースを区分けして、家具を配置できるレイアウトです。

センター開きの大きな開口部のある窓は、室内に広く陽光を届ける点が魅力です。また、足元から心地よい温もりに包まれる床暖房付きのリビング・ダイニング。居心地の良い空間には、自然と家族が集まります。

来客用の客間や書斎、お子様のプレイルームなどライフスタイルに合わせてご利用可能な和室です。LDKとの一体利用もできます。

木目調のフローリングとグレーのクロスがアクセントをもたらしお洒落な室内です。家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます

インテリアのコーディネートがしやすいシンプルな内装デザインです。趣味や嗜好に合わせて、思い思いのお部屋づくりをお楽しみいただけます。

バルコニーには水栓もございますので、お掃除もしやすく、植栽への水やりなど状況に応じてご活用いただけます。

バルコニーからの眺望です。南向きのため、日当たり良好なお部屋です。

タイル敷きで清潔感のある明るい玄関です。玄関にはたっぷり収納できるシューズボックスがございます。

角部屋ですのでお部屋の前面をい通る人が少なく、プライバシーを確保いただけます。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩8分他▼特徴・お料理中も会話が弾む対面式キッチン・LDKに面する南向きバルコニーは水栓付・和室約4.5帖は客間やキッズスペースとして活用可能・各洋室・和室などに収納有・浴室に換気可能な窓有▼設備・食洗機／ディスポーザー・浴室乾燥機・床暖房(LD)・オートロック・宅配ボックス▼周辺環境・スーパー「ライフ十三東店」徒歩2分(約90m)・木川小学校徒歩6分(約480m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

リーフクリエイトフィールシティ

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価格

4250万円

返済シミュレーション

管理費等

1万530円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,630円

住所

大阪府大阪市淀川区木川東２

交通

地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩8分
阪急京都線南方駅徒歩9分
阪急神戸線十三駅徒歩14分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.17m²（21.22坪）（壁芯）

総戸数

63戸

所在階/階数

3階/13階建

バルコニー面積

10.33m²

築年月

2012年10月(築13年)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞リーフクリエイトフィールシティ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■陽当り・通風良好な南東角住戸ペット飼育可能（規約有）、年内引渡可・２沿線以上利用可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：10530円／修繕積立金帯：12630円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市北区曾根崎2-12-7 清和梅田ビル19階
TEL：00786-01794107
取引態様：専任媒介
管理コード：FBGARA03; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78334857]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4250万円
大阪府大阪市淀川区木川東２
地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩8分
3LDK　70.17m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円