ブルックス神戸 7階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格3999万円、専有面積101.97m2 高層階7階　陽当たり・眺望良好の2SLDK♪全居室バルコニーに面す☆全居室収納有り☆玄関をあけたときに部屋がみえにくい間取り☆キッチンはダイニングからも廊下からも出入り可☆キッチンと洗面室近い☆

阪急春日野道駅から徒歩9分、新神戸駅から徒歩10分のRC（鉄筋コンクリート）造の地下1階付9階建♪ペット飼育可（規約制限有り）☆宅配ボックス有り☆高台に立地☆交番まで徒歩1分☆

高層階7階　バルコニーからの眺望♪山が望めます☆（昼撮影）

約25.7帖開放感のある広々LDKは自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪キッチンはダイニングからも廊下からも出入り可能☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）☆

阪急春日野道駅まで650m ♪普通停車駅。ホーム西側（神戸三宮方）にエレベーター・改札口新設し、2023年3月バリアフリー化。駅南側には阪神春日野道駅にまで通じる商店街があります。

ナチュラルスタイルの玄関♪玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）☆

リビングにある納戸♪収納ラックを置いたり、イベント用品や掃除道具、ヒーター・加湿器など季節によって使う家電など様々なものを収納できます☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）☆

作業スペースが広いので、友人や家族と一緒にワイワイしながら料理できるＬ型キッチン♪廊下からもダイニングからも出入り可☆水回りが集結しているので同タイミングで家事を進めることができ時短になります☆

消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪たくさん調理するときに便利な３口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆リフォームのご相談承ります☆

少し横になってくつろぎたい時に便利な約6帖和室♪バルコニーへ出入り可☆押入付☆床の間があるので何か飾ることで和室が華やかになります☆お仏壇置き場も有り☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要

約11帖洋室はウォークインクローゼット・クローゼット付♪バルコニーへ出入り可☆防音性や断熱性を高めることができるカーペット☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）☆

約11帖洋室にあるウォークインクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆

約11帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）☆

収納豊富な洗面化粧台♪大きな鏡が見やすい一面鏡☆見た目がすっきりしていて見栄えが良い☆洗面室とキッチンが近いので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります☆

室内洗濯機置き場♪扉付で洗濯機が隠せるので洗面室がすっきりします☆上部収納は洗濯用ネットを置いたり、ボックスを置いたり様々な使い道があります☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）☆

ナチュラルスタイルの浴室♪浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります☆お湯張りリモコン付☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）☆

ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）☆

南西向きバルコニーで陽当たり・眺望良好♪

来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付☆リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）☆

コープミニ熊内まで363m なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます♪営業時間9：00～21：00。定休日なし。

葺合警察署中尾前交番まで77m なので帰宅時も安心♪

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【室内】◎リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）◎全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります◎全居室収納があるのでお部屋すっきり◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り◎キッチンはダイニング・廊下から出入り可◎キッチンと洗面室が近いので家事導線が短く洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります【共用部分】◎ペット飼育可（1匹まで。規約有り）◎オートロックで防犯面も安心◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます◎分譲駐車場付（同マンション所有者には売買可）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ブルックス神戸

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価格

3999万円

返済シミュレーション

管理費等

1万4500円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

30,600円

住所

兵庫県神戸市中央区中尾町

交通

阪急神戸線春日野道駅徒歩9分
地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩10分
阪神本線春日野道駅徒歩18分

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駐車場

専用使用権付駐車場（3500円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

101.97m²（壁芯）

総戸数

80戸

所在階/階数

7階/地上9階地下1階建

バルコニー面積

築年月

1988年10月(築37年)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ブルックス神戸／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜用途地域＞１種中高あり／＜その他制限事項＞東部山麓住宅地景観ガイドライン。／＜特徴＞即日予約可♪７階陽当たり良好☆分譲駐車場付☆阪急春日野道駅から徒歩９分☆、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：14500円／修繕積立金帯：30600円
法令等制限：準防火地域、第３種・第５種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス／区域ａ）
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ三宮駅前(株)ミリオン観光
免許番号：兵庫県知事（2）第011923号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18
TEL：0120-920087
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78332098]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3999万円
兵庫県神戸市中央区中尾町
阪急神戸線春日野道駅徒歩9分
2SLDK　101.97m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円