レジュールアッシュ梅田ＷＥＳＴ 11階 1K 物件詳細

1K、価格2350万円、専有面積25.25m2、バルコニー面積7.57m2 間取図

阪神本線「野田」駅徒歩6分等、3路線3駅利用可能。耐震性に優れると言われるRC構造のマンションです。【外観】（2025年09月撮影）

2010年4月築、総戸数60戸のマンションです。現況空室につき気兼ねなくご内覧いただけます。【外観】（2025年09月撮影）

洋室はゆったりとした約7.4帖。最上階につき上階の生活音が気にならず、落ち着いて過ごせます。【洋室】（2025年09月撮影）

東面に大きな窓が配され、爽やかな光が入ります。エアコンが備わっているため初期費用が抑えられます。【洋室】（2025年09月撮影）

収納力のあるウォークインクローゼットが備わっています。可動棚付きのため、空間を無駄なく活用できます。【洋室/ウォークインクローゼット】（2025年09月撮影）

日々のお掃除やお手入れがしやすいフローリング仕様。重い家具なども気兼ねなく置くことができます。【洋室】（2025年09月撮影）

上下に収納が備わったキッチン。2口ガスコンロにつき、同時調理も可能。お料理が楽しくなりそうです。【キッチン】（2025年09月撮影）

洗面化粧台は水栓周りに水がたまらないハイバックタイプ。洗濯機置き場は吊戸棚＆防水パン付きです。【洗面室】（2025年09月撮影）

浴室には天候や時間帯を気にせず洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き。窓が有り、自然換気も可能です。【浴室】（2025年09月撮影）

トイレは清潔に使用できる温水洗浄機能付き。トイレ内に吊戸棚・物入が有り、ストックの品を収納できます。【トイレ】（2025年09月撮影）

陽当りの良い東向きバルコニー。腰壁が外部からの視線をカットし、室内のプライバシーにも配慮されます。【バルコニー】（2025年09月撮影）

玄関にはシューズボックス付き。室内建具は引き戸が多く採用されており、家具の配置がしやすい設計です。【玄関】（2025年09月撮影）

共用廊下は内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な環境が保たれています。【共用廊下】（2025年09月撮影）

清潔感のあるエントランス。管理会社により巡回管理されており、共用部も綺麗に保たれています。【エントランス/内側より撮影】（2025年09月撮影）

不在時の荷受けに便利な宅配ボックス付き。手が離せないときや、非対面で受け取りたいときにも重宝します。【宅配ボックス】（2025年09月撮影）

エレベーターはかご内の様子をモニタで確認してから使用することができます。防犯面に配慮された設備です。【エレベーター】（2025年09月撮影）

一人暮らしの不安を軽減するオートロック付き。大切なペットと暮らせるマンションです(細則有り)。【エントランス】（2025年09月撮影）

敷地内駐車場の様子です。空き状況や使用料、駐車可能なお車のサイズ等は、お気軽にお問い合わせください。【駐車場】（2025年09月撮影）

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■3駅が徒歩10分圏内、平坦な道のりでアクセス可能。・阪神本線「野田」駅徒歩6分・JR東西線「海老江」駅徒歩8分・地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩9分■上階の生活音に悩まされない最上階。東向き角住戸につき陽当り・通風・眺望良好です。■専有面積25.25平米。洋室約7.4帖＋ウォークインクローゼットの1Kの間取り。■2口ガスコンロ付きのシステムキッチン。■浴室に窓有り、浴室乾燥機付き。■各水回りは独立しており快適に使用できます。■共用廊下は静かで快適性の高い内廊下設計。■共用部に宅配ボックス・オートロック付き。■ペットの飼育が可能です(細則有り)。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

レジュールアッシュ梅田ＷＥＳＴ

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価格

2350万円

返済シミュレーション

管理費等

3540円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

3,030円

住所

大阪府大阪市福島区鷺洲３

交通

阪神本線野田駅徒歩6分
ＪＲ東西線海老江駅徒歩8分
地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩9分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

専有面積

25.25m²（7.63坪）（壁芯）

総戸数

60戸

所在階/階数

11階/11階建

バルコニー面積

7.57m²

築年月

2010年4月(築15年6ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・バイク置き場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞レジュールアッシュ梅田ＷＥＳＴ／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１Ｋ／＜特徴＞《１１階建最上階・東向き角住戸》３路線３駅利用可能な好立地。、２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：3540円／修繕積立金帯：3030円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)梅田営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-11-4-2000 駅前第4ビル20階
TEL：0120-453108
取引態様：専任媒介
管理コード：D84X31649; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78322795]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2350万円
大阪府大阪市福島区鷺洲３
阪神本線野田駅徒歩6分
1K　25.25m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円