ロイヤルヒルズ富雄Ｃ棟 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1550万円、専有面積79.44m2、バルコニー面積10.8m2 。約19.1帖のLDKは南東向きバルコニーに面し、あたたかな陽射しが入る過ごしやすい空間です。LDKに隣接する和室(約6帖)は廊下からも出入りでき、LDKを中心とした便利な回…

【現地外観写真】近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩7分！地上5階地下1階建て低層マンションの4階住戸です。奈良市立富雄北小学校まで徒歩6分(約450ｍ)のため、子育て世帯にもおすすめ。

【ロイヤルヒルズ富雄C棟】LDKから南東向きバルコニーに出入り可能です。窓から暖かい陽光が注ぎ込むLDKは、ご家族が集う寛ぎのスペースになりそうです。

【LDK】隣接する和室(約6帖)との一体利用で、約25.1帖の空間として広々と使用することができます。キッチンはご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式で、リビング側に収納も備えています。

【和室】廊下からもLDKからも出入りができるため、客間としてもおすすめです。押入があり、布団や座布団などを収納できます。床の間がありますので、掛け軸やお花が飾れます。

【バルコニー】物干し金物が設置されています。南東向きにつき、洗濯物をしっかり乾かせそうです。プライバシーを確保しやすい手すり壁とすりガラスが採用されています。

【洋室/約6.6帖】洋室は2部屋とも振り分けタイプで、ご家族それぞれのプライベートな時間も大切にできます。リビングと同じ木目調のフローリングと白いクロスが採用されており、統一感のある内装です。

【洋室/約5.9帖】各和・洋室に収納スペースが備わっており、住空間を広くお使いいただけます。洋室2部屋には出窓が備わっているため、観葉植物を飾ることもできます。

【キッチン】リビングで過ごすお子様を見守りながら調理可能です。シンク下の収納や吊戸棚があり、作業スペースを広く確保できます。

【洗面室】横幅のある洗面ボウルは、水はねの心配が少なく使いやすい形状です。ボウル下に収納スペースが備わっており、洗剤や日用品などを収納可能です。

【浴室】浴室乾燥機付きで、雨の日や急ぎの洗濯物にも役立ちます。シャワー用スライドバーが採用されていますので、高さ調整が可能で快適に使用できます。

【トイレ】温水洗浄便座付きで、毎日快適にご使用いただけます。コーナーに小物を置くことができるカウンターが備わっています。

【廊下】物入が備わっており、日用品のストックや掃除道具などを収納できます。玄関から居室を通らずに洗面室・浴室に入れるため、外出時の汚れを持ち込まずに手洗いやうがいができて衛生的です。

【玄関】外出前に全身の身だしなみチェックができる、姿見付きの下駄箱があります。ゆとりのある大きさのため、家族分の靴をスッキリと収納することができます。

【メールボックス】

【駐輪場】

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■交通近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩7分■物件の特徴・LDKは約19.1帖のゆとりある広さ。・LDKと隣接する和室(約6帖)との一体利用が可能です。・和室はLDKと廊下の両方から出入りできるため、LDKを中心とした便利な回遊動線になっています。・家族やゲストとの会話を楽しみながら作業できる、対面式キッチンが採用されています。・洋室2部屋は振り分けタイプのため、ご家族のプライベートな時間も確保しやすい間取りです。・浴室乾燥機やシステムキッチン、TVモニタ付インターホンなど、便利な設備が備わっています。■周辺環境・奈良市立富雄北小学校まで徒歩6分(約450ｍ)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ロイヤルヒルズ富雄Ｃ棟

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価格

1550万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3090円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

7,940円

住所

奈良県奈良市富雄北１

交通

近鉄奈良線富雄駅徒歩7分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

79.44m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

4階/地上5階地下1階建

バルコニー面積

10.8m²

築年月

1996年2月(築29年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機
備考: ＜物件名＞ロイヤルヒルズ富雄Ｃ棟／＜駐車場＞空無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞南東向きバルコニー付き「３ＬＤＫ」！２４時間有人管理マンションです、ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機・和室・対面式キッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：13090円／修繕積立金帯：7940円
特記事項: 管理人常駐

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：近鉄不動産(株)学園前営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：奈良県奈良市学園南3-1-2(ル・シエル学園前南館)
TEL：0120-135720
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78321394]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1550万円
奈良県奈良市富雄北１
近鉄奈良線富雄駅徒歩7分
3LDK　79.44m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円