シティタワーグラン天王寺 38階 1LDK 物件詳細
1LDK、価格8719万円、専有面積72.27m2、バルコニー面積6.56m2 専有面積：72.27m21LDK＋納戸＋ウォークインクローゼットペット飼育可（飼育規定有）
現地(2025年8月)撮影2007年2月建築地下鉄御堂筋線「天王寺駅」徒歩5分ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩5分近鉄南大阪線「阿部野橋駅」徒歩4分
室内(2025年8月)撮影システムキッチン キッチンのみ約3.6帖
室内(2025年8月)撮影リビング・ダイニング・キッチン 約21.9帖
室内(2025年8月)撮影浴室暖房乾燥機付（電気）
室内(2025年8月)撮影洋室 フローリング 約8.7帖
室内(2025年8月)撮影ウォークインクローゼット
室内(2025年8月)撮影納戸 約1.3帖
室内(2025年8月)撮影
室内(2025年8月)撮影手洗いカウンター付
現地からの眺望(2025年8月)撮影38階から東側眺望
共用部24時間有人管理
共用部
共用部
室内(2025年8月)撮影フルフラット設計
室内(2025年8月)撮影フローリング
室内(2025年8月)撮影
室内(2025年8月)撮影
室内(2025年8月)撮影
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■平成１９年２月建築■専有面積７２．２７㎡■１ＬＤＫ＋納戸■４３階建３８階部分■地下鉄御堂筋線「天王寺駅」徒歩５分■ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩５分■近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩４分■ペット飼育可※飼育規定有■各フロアにダストステーション有■共用施設：スタディルーム・スカイラウンジ・スカイスイート等（使用規定・有償）
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- シティタワーグラン天王寺
- 価格
- 8719万円
- 管理費等
- 1万9520円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 17,930円
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町２
- 交通
-
地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分
近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩4分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（2万3500円～3万4000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 72.27m2（21.86坪）（壁芯）
- 総戸数
- 246戸
- 所在階/階数
- 38階/地上43階地下1階建
- バルコニー面積
- 6.56m2
- 築年月
- 2007年2月(築18年8ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 自治会費300円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 収納スペース・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機
- 備考
- ＜物件名＞シティタワーグラン天王寺／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜特徴＞平成１９年２月建築■３８階■ペット可※規定有■地下鉄・ＪＲ・近鉄線利用可、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：19520円／修繕積立金帯：17930円 - 特記事項
- ペット相談可・バリアフリー・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 近鉄不動産(株)あべの営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-17
TEL：0120-977606
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78305928]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 8719万円
大阪府大阪市阿倍野区松崎町２
地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
1LDK 72.27m2
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地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
1LDK 72.27m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 8719万円
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