パークナード・レーベン茨木さわらぎ 8階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4180万円、専有面積70.87m2、バルコニー面積11.34m2 専有面積70.87m2の3ＬＤＫ！バルコニーに面して大きな窓があり日当たり良好！広々と開放的なＬＤＫは約15.4帖！キッチンはカウンタータイプなので家…
パークナード・レーベン茨木さわらぎの外観（南西側から）総戸数263戸の大規模マンション！コンビニ徒歩1分！スーパーやドラッグストアなど買い物施設が徒歩10分以内に揃っています！
LDK約15.4帖※CGで家具を消しているため、空室のイメージがしやすいです［2025年8月31日撮影］15.4帖のゆったりとしたLDKには床暖房完備！
北西側洋室約6.5帖※ＣＧで家具を消しているため空室のイメージがしやすいです。［2025年8月31日撮影］ベッドやデスクを置ける広さを確保しています！家具のレイアウトがしやすい形状の居室です！
バルコニーからの眺め（北東方向）［2025年8月31日撮影］高い建物がなく、開放的な眺望です！
キッチン［2025年8月31日撮影］対面式キッチンのため、お料理中もLDKの様子を見ることができます！食洗機、浄水器付き！日々の家事負担を軽減できます！
洗面室［2025年8月31日撮影］ゆとりある洗面スペースです！室内丁寧にお使いです！
浴室［2025年8月31日撮影］浴室乾燥機、追い炊き機能付き！1日の疲れをゆったりと癒すことができそうです！
トイレ［2025年8月31日撮影］温水洗浄便座です。その他充実の室内設備！
洗面室［2025年8月31日撮影］3面鏡裏やシンク下、洗面台横など収納力豊富な洗面室！生活感を隠せます！
バルコニー［2025年8月31日撮影］東向きのため、朝は気持ちの良い陽が差し込んできます！洗濯物もよく乾きそうです！
玄関［2025年8月31日撮影］大容量のシューズボックスがあり、玄関回りがすっきりと片付きそうです！
中央側洋室約4.5帖［2025年8月31日撮影］LDKと繋げて使うことも可能！各個室に収納有！居住空間をより広く確保できます！
キッチン［2025年8月31日撮影］吊戸棚がなく、開放的なキッチンは食洗機付き！日々の家事負担を軽減できます！3口コンロのため、お料理がよりはかどりそうです！
バルコニーからの眺め（南東方向）［2025年8月31日撮影］生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！周辺は一部店舗や事務所、主に戸建てやアパートが並ぶ住宅地です！
南西側洋室約5.0帖［2025年8月31日撮影］シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！各居室に収納有！居住空間をより広く確保できます！
物件の玄関［2025年8月31日撮影］TV付インターホンやダブルロックドアでセキュリティ面に配慮されています！共用廊下から室内が見えにくいです！
LDK約15.4帖［2025年8月31日撮影］室内設備や収納が充実したお住まい！お気軽にお問い合わせください！
島ふれあい公園まで480m 島ふれあい公園の外観
水尾図書館まで1287m 水尾図書館の外観
医療法人若葉会昭和病院まで791m 医療法人若葉会昭和病院の外観
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◆15.4帖のLDKには床暖房完備！◆8階部分、東向き住戸につき採光、通風、眺望良好！◆ウォークインクローゼットや納戸等収納力豊富！◆食洗機や浴室乾燥機等充実の室内設備！◆4.5帖洋室はLDKと繋げて使うことも可能！◆ペット飼育可能◎◆エントランスにはオートロック、宅配ボックス完備！◆棟内にゲストルームとライブラリールームあり！◆大阪モノレール本線「沢良宜駅」徒歩5分！◆葦原小学校徒歩14分、天王中学校徒歩15分！マンションに隣接して公園もあり、子育てがしやすい住環境！◆中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！◆周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- パークナード・レーベン茨木さわらぎ
- 価格
- 4180万円
- 管理費等
- 8600円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 4,300円
- 住所
- 大阪府茨木市沢良宜浜１
- 交通
-
大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩5分
阪急京都線 南茨木駅 徒歩19分
ＪＲ東海道本線 千里丘駅 徒歩25分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.87m2（壁芯）
- 総戸数
- 263戸
- 所在階/階数
- 8階/14階建
- バルコニー面積
- 11.34m2
- 築年月
- 2021年2月(築4年8ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2026年6月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞パークナード・レーベン茨木さわらぎ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■ウィル不動産販売■８階部分！室内設備、共用設備充実！生活施設が徒歩圏内！、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：8600円／修繕積立金帯：4300円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
茨木市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内4位
全国65位
- 偏差値
- 55.48
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 80施設 | 府内7位 | 全国82位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,618人 | 府内8位 | 全国72位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 14施設 | 府内9位 | 全国116位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 244施設 | 府内8位 | 全国93位 |
| 1万人当たり病床数 | 137.2床 | 府内11位 | 全国358位 |
| 1万人当たり医師数 | 17.8人 | 府内23位 | 全国473位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,267人 | 府内10位 | 全国156位 |
| 介護保険料 | 6,480円 | 府内15位 | 全国643位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.58件 | 府内16位 | 全国711位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.54件 | 府内12位 | 全国592位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
茨木市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ウィル不動産販売 茨木営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：大阪府茨木市元町3-8
TEL：0120-743733
取引態様：一般媒介
管理コード：814379R - 情報提供元
- SUUMO [060Z78303813]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4180万円
大阪府茨木市沢良宜浜１
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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