グランドメゾン新梅田タワー 12階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格8380万円、専有面積52.26m2、バルコニー面積9.6m2 1LDK＋WIC

総戸数297戸

広々空間で特別なひとときを送れるLDK※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

自然の光に満ちた、明るく開放感溢れるLDKです

壁に沿ってキッチンを配置することで、リビングダイニングを広く活用できます

豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます

プライベートな6.1帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

収納力たっぷりのウォークインクローゼット

LDK収納は日用品のストックやお掃除道具の収納にも役立ちます

洗面室収納は嵩張る洗剤やタオルなど収納でき便利です

キッチンの横にはパントリーを設置ストックなども綺麗に収納できます

一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム

シンプルな3面鏡は機能性と使いやすさを重視したコンパクトな洗面台

温水洗浄便座付きトイレ

散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです

気持ちのいい空が見渡せる眺望

セブンイレブン大阪福島6丁目店まで240m 徒歩4分。

阪急オアシス大淀南店まで350m 徒歩3分。

上福島北公園まで59m 徒歩1分

福島駅(JR西日本大阪環状線)まで450m 徒歩6分。

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■物件詳細についてのご質問や、お部屋を見学したいお客様は【0120-934-053】までお気軽にお電話くださいませ■スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です○令和2025年9月1日リフォーム済み『アフターサービス保証付』　・CF・壁・天井クロス張替・洗面化粧台・トイレ新規交換・キッチン水栓・浄水器・食器洗い乾燥機・ガスコンロ交換・ユニットバス水栓・シャワー交換・ライト新規設置などご案内・資料のご請求はお気軽にご連絡くださいませ ※お電話の場合：0120-934-053※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドメゾン新梅田タワー

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価格

8380万円

返済シミュレーション

管理費等

1万6190円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

5,210円

住所

大阪府大阪市北区大淀南２

交通

ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分
ＪＲ東西線新福島駅徒歩10分
ＪＲおおさか東線大阪駅徒歩12分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

52.26m²（壁芯）

総戸数

297戸

所在階/階数

12階/39階建

バルコニー面積

9.6m²

築年月

2018年11月(築6年11ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用2,310円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グランドメゾン新梅田タワー／＜駐車場＞空無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞管理費月額１６１９０円※住宅一部管理費７３１０円込み修繕積立金月額５２１０円※住宅一部修繕積立金３６５０円込みセキュリティサービス料金：月額８５２円インターネット使用料：月額２３１０円一括受電：有　※株式会社大阪ガスファシリティーズ管理人：月～日　８時～２０時コンシェルジュ：月～金　８時～１２時、１７時～２１時／土日祝　９時～１８時警備員：月～日　２０時～８時ペット飼育：可※成獣の状態で体長（胸骨端から座骨端まで）５０センチ相当・体重１０キログラム相当まで※１住戸につき犬または猫あわせて頭数合計２匹まで／＜特徴＞【リフォーム済】通勤便利。休日は梅田を散策でアクティブに暮らす都心生活、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：16190円／修繕積立金帯：5210円
法令等制限：駐車場：空無／月２８，０００～３５，０００円駐輪場：空有／月１００～５００円※ステッカー貼付け要バイク置場：空有／月１，０００～２，０００円※ステッカー貼付け要
特記事項: ペット相談可・管理人常駐

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：スター・マイカ・レジデンス(株)大阪支店
免許番号：国土交通大臣（2）第009665号
所在地：大阪府大阪市北区大深町3ー1 グランフロント大阪タワーC 16階
TEL：0120-934053
取引態様：一般媒介
管理コード：B01816-000246; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78301071]
情報公開日: 2025年09月15日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8380万円
大阪府大阪市北区大淀南２
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分
1LDK　52.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円