コープ野村森之宮 1階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2980万円、専有面積74.9m2、バルコニー面積15.12m2
4路線が利用できる利便性に優れた好立地に建つ管理の行き届いたマンションです！開発が進む森之宮エリア♪
暖かい陽射しがたっぷりと差し込む明るいLDKは約17.7帖あり広々としています！自然と家族が集まる場所になりますね♪家具・照明・小物など全て付いてきます♪
2025年8月にリノベーション完了！専有面積74m2超の広々とした2LDKです♪足音などを気にせず生活できる1階部分♪
リビングを見渡しながらお料理できて、動線スムーズなL型キッチンです！家事の負担を減らしてくれる便利な食洗機・浄水器付き♪カップボードも付いています♪
落ち着いた色合いの綺麗な浴室で毎日の疲れをゆっくりと癒してください！雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥付き♪追い焚き機能も付いています♪
洗面化粧台は使いやすい3面鏡タイプを設置しています！給湯器も新調済みで安心です♪
もちろんトイレも新調済みです！水回り設備一新のリノベーション物件♪
全室に窓がありますので、気持ち良い風が室内を通り抜けます！周辺はスーパー・コンビニなど買物施設や総合病院などが揃った住みやすいエリアです♪
各居室や廊下にも収納がありますので、室内を広々と使えます！
玄関にはシューズボックスを新設していますので、玄関スペースを広々と使えます！
全室にエアコンが設置可能です！1年中快適に生活できますね♪小学校が近くお子様の通学も安心です♪
弊社では他社さまが掲載している物件もご紹介可能です♪他にも気になる物件がある！他の物件も一緒に内覧したい！など、ご希望がございましたら併せてご案内させて頂きますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪
陽射しがたっぷりと差し込む明るいバルコニーです！洗濯物もすぐに乾きますね♪
リバーサイドですので、視界を遮る建物はありません！
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大阪市立森之宮小学校まで550m
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◎アクセス■大阪メトロ中央線・今里筋線『緑橋』駅 徒歩10分■JR大阪環状線『森ノ宮』駅 徒歩15分■大阪メトロ長堀鶴見緑地線『森ノ宮』駅 徒歩15分◎リノベーション（2025年8月）■システムキッチン新調（食洗機付き）■浴室新調（浴室乾燥機付き）■給湯器新調（追い焚き付き）■カップボード新調■洗面化粧台新調■トイレ新調■建具新調■フローリング張替■クロス張替■ハウスクリーニング等◎おすすめポイント■東向き角部屋！■全室に窓があり！■管理体制良好！■周辺施設充実エリア！※弊社では他社さまが掲載している物件も併せてご紹介可能です♪お気軽にお申し付けください♪
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- コープ野村森之宮
- 価格
- 2980万円
- 管理費等
- 7100円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 15,270円
- 住所
- 大阪府大阪市城東区森之宮２
- 交通
-
地下鉄中央線 緑橋駅 徒歩10分
地下鉄今里筋線 緑橋駅 徒歩10分
ＪＲ大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩15分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 74.9m2（壁芯）
- 総戸数
- 80戸
- 所在階/階数
- 1階/7階建
- バルコニー面積
- 15.12m2
- 築年月
- 1979年8月(築46年2ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞コープ野村森之宮／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞角部屋×リノベーション♪家具・照明・小物付き♪陽当たり、風通し良好♪、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：7100円／修繕積立金帯：15270円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)レジエス
免許番号：大阪府知事（1）第063567号
所在地：大阪府大阪市北区東天満2-2-5 第二新興ビル4階
TEL：06-6948-8457
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78298847]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2980万円
大阪府大阪市城東区森之宮２
地下鉄中央線 緑橋駅 徒歩10分
2LDK 74.9m2
大阪府大阪市城東区森之宮２
地下鉄中央線 緑橋駅 徒歩10分
2LDK 74.9m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2980万円
大阪府大阪市城東区森之宮２
地下鉄中央線 緑橋駅 徒歩10分
2LDK 74.9m2
大阪府大阪市城東区森之宮２
地下鉄中央線 緑橋駅 徒歩10分
2LDK 74.9m2
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