南宝塚ビューハイツ 南４棟 8階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2380万円、専有面積92.65m2、バルコニー面積9m2 最上階の南向き３ＬＤＫ！
阪急今津線「小林」駅まで徒歩５分の立地！
ペット飼育可能マンション！※規約による制限有
玄関から入ってすぐのＬＤＫで、あたたかさを感じますね！※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
カウンターキッチンで家族を見守りながらお料理が出来ます！※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
浴室乾燥機完備！冬場や梅雨の時期に助かりますね！※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
ＳＩＣがある玄関で、靴が散らかりません！※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
約１９．７帖の広々ＬＤＫでゆったりとした時間を♪開放感に満たされる、家族の和み空間♪※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
南向きのバルコニーに面したＬＤＫは日当たりが良く暖かな光が差し込みます♪※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
リビングが住まいの中心に。家族が自然に集まり、お互いの様子が分かりますね♪※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
ピカピカのキッチンでお料理がはかどりますね♪※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
キッチン後ろにはパントリーがあり、散らかりやすいキッチン用具等もスッキリです！
温水洗浄便座付きのトイレは新調済でピカピカです♪※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
室内に洗濯機置き場もあり、安心ですね！※写真中の家具調度品はホームステージングの為、対象に含まれません。
日当たりがよく、暖かな光が差し込みます♪
バルコニーに面しており、暖かな光が差し込みます♪
収納が大変充実しており、荷物もスッキリ！
南向きバルコニーにつき日当たり良好です♪
イズミヤショッピングセンター小林店まで257m
バラホーム保育所まで445m
サンディ宝塚小林店まで286m
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■阪急今津線「小林」駅まで徒歩５分！■ペット飼育可能（規約による制限有）■南向きバルコニーにつき日当たり良好！■８階建て最上階につき眺望・通風良好！□エレベーター非停止階。隣の東棟のエレベーターから7階まで上がり、連絡通路を渡り階段で上がって本物件へ行く必要があります。□修繕積立金値上予定有：2025年10月～（13260円→15800円/月）□管理費改定（未定）□司法書士は売主指定■リフォーム内容■ ・システムキッチン・洗面化粧台・浴室ユニットバス・便器・温水洗浄便座新調 ・クロス貼替え、フローリング貼替えその他物件もご紹介可能です。お気軽にお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 南宝塚ビューハイツ 南４棟
- 価格
- 2380万円
- 管理費等
- 1万6680円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 13,260円
- 住所
- 兵庫県宝塚市中野町
- 交通
-
阪急今津線 小林駅 徒歩5分
阪急今津線 仁川駅 徒歩19分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩20分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 92.65m2（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 8階/8階建
- バルコニー面積
- 9m2
- 築年月
- 1981年5月(築44年5ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞南宝塚ビューハイツ 南４棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種中高あり／＜特徴＞■駅徒歩５分！ペット飼育可！南向き最上階！２０２５年６月リフォーム済！、年内引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：16680円／修繕積立金帯：13260円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
宝塚市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国268位
- 偏差値
- 51.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 41施設 | 県内6位 | 全国168位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,287人 | 県内6位 | 全国123位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 273人 | 県内24位 | 全国604位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 7施設 | 県内10位 | 全国246位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 219施設 | 県内6位 | 全国105位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.9床 | 県内26位 | 全国701位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.3人 | 県内18位 | 全国414位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,382人 | 県内7位 | 全国133位 |
| 介護保険料 | 6,342円 | 県内20位 | 全国599位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.52件 | 県内9位 | 全国372位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.62件 | 県内2位 | 全国293位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
宝塚市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)福屋不動産販売宝塚店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：兵庫県宝塚市宮の町1-5
TEL：0120-298560
取引態様：媒介
管理コード：61047805000 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78296557]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2380万円
兵庫県宝塚市中野町
阪急今津線 小林駅 徒歩5分
3LDK 92.65m2
兵庫県宝塚市中野町
阪急今津線 小林駅 徒歩5分
3LDK 92.65m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2380万円
兵庫県宝塚市中野町
阪急今津線 小林駅 徒歩5分
3LDK 92.65m2
兵庫県宝塚市中野町
阪急今津線 小林駅 徒歩5分
3LDK 92.65m2
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