ワコーレ垂水高丸一丁目 1階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S（納戸）、価格5480万円、専有面積76.48m2、バルコニー面積11.98m2
【マンション外観】和田興産(株)旧分譲マンション「ワコーレ」シリーズ。山手に広がる高丸邸宅街のゲートエリアに位置しており、高丸アドレスでありながらも「垂水」駅へ一番近いポジションです。
【リビング・ダイニング】冬場に嬉しいガス温水式床暖房「ヌック」がリビングとダイニングの2面に設置されています。空気を汚さないクリーンな暖房システムで、快適な心地よいお部屋になります。
【リビング・ダイニング】電気コンセントに加え、テレビ、電話、インターネット接続用の端子を一体化したコンセントの仕様となっており、スッキリとした配線が可能です。
【リビング・ダイニング】カーテンレールをさりげなく隠し、窓辺をスッキリとした見た目にするカーテンボックスがリビング・ダイニングに設置されています。南東向きで、日中は日が良く入り明るいお部屋です。
【浴室】1418サイズのゆったりとした浴室で、脚を伸ばしてくつろげるサイズの浴槽となっています。浴室暖房乾燥機の「ミストカワック」は、カビの抑制や衣類の脱臭機能などの機能も備えています。
【洗面所】洗面化粧台のミラーには、洗面用具を収納できる三面鏡裏収納がございます。水栓は1つのレバーで水の量や温度を調節できる「シングルレバー水栓」が採用されています。
【トイレ】暖房便座や脱臭機能、セルフクリーニングや除菌機能を搭載した多機能ウォシュレットになります。吊戸棚タイプの収納スペースもあり、トイレットペーパーなどをスッキリと収納できます。
【バルコニー】南東向きのバルコニーとなっております。目の前に大きな建物もなく、日の光がしっかりと差し込むため日中は明るく、お洗濯ものも良く乾きますね。
【バルコニーからの眺望】1階のお部屋ではございますが、マンションが高台に位置しているため、開放的な眺望が広がっております。
【前面道路】敷地内の安全性に配慮した歩行者分離設計が採用されております。歩行者と自動車の出入口が分離されているため、安全かつスムーズな動線となっています。
【エントランス】共用部には大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムが導入されています。警備員が状況に応じて駆け付けする体制が整えられています。
【キッチン】
【マンションアプローチ】
【エントランスホール】木調のエントランスを抜けると、柔らかな間接照明を仕込んだ折込天井式のエントランスホールが広がります。宅配ボックスも設置されており、不在の際にも荷物の受け取りに便利です。
【駐輪場】
神戸市立垂水小学校まで420m
MOLTIたるみまで640m
スギドラッグ垂水駅前店まで600m
レバンテ垂水1番館まで400m
【山陽垂水駅】最寄り駅周辺には「レバンテ垂水」や「MOLTIたるみ」をはじめとする多彩な商業施設が集積しております。充実のショッピング環境が整っており日々の生活に欠かせない存在になります。
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＜お部屋・間取りの特徴＞・南東向きリビングで、目の前に大きな建物もないため日の光もしっかりとお部屋に入ります・アウトポール設計のため、家具の配置もしやすくお部屋もスッキリとした見た目です・キッチンから洗面室、廊下へと繋がる間取のため家事動線が良好です・玄関からリビングが覗けない仕様となっており、宅配受け取りの際も気になりません♪・リビング・ダイニング部分には床暖房がございます！＜マンションの特徴＞・「山陽電鉄」「JR神戸線」2沿線2駅アクセス・垂水小学校まで徒歩6分、スーパーや病院も徒歩圏内に複数ございます・宅配ボックス有り、ご不在の際にも荷物の受け取りに便利です
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ワコーレ垂水高丸一丁目
- 価格
- 5480万円
- 管理費等
- 6190円／月（委託(巡回)）
- 修繕積立金
- 6,120円
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区高丸１
- 交通
-
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩8分
ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩8分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 76.48m2（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 1階/地上8階地下1階建
- バルコニー面積
- 11.98m2
- 築年月
- 2021年2月(築4年8ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 受取セキュリティ管理費（月額）440円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2026年3月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
- 備考
- ＜物件名＞ワコーレ垂水高丸一丁目／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆南東向き×角部屋×開放感のある眺望◆◆垂水小学校まで徒歩６分◆、設計住宅性能評価書・２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：6190円／修繕積立金帯：6120円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回・設計住宅性能評価取得
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 野村の仲介+岡本センター野村不動産ソリューションズ(株)
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号
所在地：兵庫県神戸市東灘区本山北町3-4-18 トラスト本山ビル1階
TEL：0120-997-642
取引態様：専任媒介
管理コード：FB8B9003 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78292340]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5480万円
兵庫県神戸市垂水区高丸１
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩8分
2SLDK 76.48m2
兵庫県神戸市垂水区高丸１
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩8分
2SLDK 76.48m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5480万円
兵庫県神戸市垂水区高丸１
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩8分
2SLDK 76.48m2
兵庫県神戸市垂水区高丸１
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩8分
2SLDK 76.48m2
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